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Hallo, ich habe meinem Mieter Ende November eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (der auch nicht anfechtbar ist) ausgesprochen. ... Auch mir entstehen durch die - nun eigentlich nicht mehr notwendige Kündigung/Mietaufhebung unnötige Kosten (Entschädigung, Provisionsgebühr, Renovierung, Umzug, Malerarbeiten). In dem persönlichen Gespräch mit den Mietern waren diese sehr traurig/emotional über die Kündigung und deshalb bin ich sehr verwundert, dass sie nun trotzdem ausziehen wollen und insbesondere bereits mit Anwalt etc. drohen.

Nach Fristloser Kündigung ersatzweise Fristgerecht ging ich zu meiner Anwältin die feststellte, das ich mit einer Miete im Rückstand war, nicht wie angegeben mit zwei. ... Man sollte eventuell die Gegenpartei aufklären, das ich inzwischen 9 Vollstreckungsbescheide gegen mich offen sind und wenn Sie den Weg der Räumungsklage gehen, auch den Weg der Räumung gehen müssen, der Gerichtsvollzieher verlangt sein Geld in voraus und die Kosten für die Unterstellung/Spedition muss der Mieter auch vorstrecken...selbst wenn ich es zahlen müsste, ich kann es nicht. ... Im Gegenzug verlange ich das Sie Ihre Kosten selber zu tragen hat (hat sie im Endeffekt eh, weil von mir nie Geld kommen wird).

Am 29.12.2011 erhielt ich zum 31.03.2012 die schriftliche Kündigung durch den Vermieter. ... Ist meine Zusage zu dem oben genannten Kündigungs-Datum notwendig? Wie soll ich mich bzgl der Kündigung verhalten?

Wir bestehen natürlich auch weiterhin auf der Kündigung und planten eigentlich eine Räumungsklage ca 1,5 Monate vor Mietvertragsende. ... Macht es Sinn den Eigenbedarf (und damit die Wirksamkeit der Kündigung) im Rahmen einer Feststellungsklage schon vorab zu klären? Können auch für diesen Fall die Kosten an die Mieter weitergegeben werden?

Duch eine fehlerhafte Kündigung durch mich an meinen Mieter, kann die Wohnung zu dem vereinbarten Termin übergeben werden. Ich habe dem Käufer im Kaufvertrag zugesichtert das beim Rücktritt vom Kaufvertrag ich die anfalldenden Kosten übernehme. Meine Frage: Mit welche Kosten muß ich übernehmen und kann der Käufer Schadensersatzforderungen wegen entgangender Mieteinnahmen geltend machem.

hallo, wir wohnen mit familie im 2-familien-haus, die dg-wohnung ist seit 2 jahren an ein ehepaar vermietet. wegen nicht zu überbrückender meinungsverschiedenheiten - man grüßt sich nicht mal mehr - haben wir per 30.11.07 (zum 30.05.08) gekündigt. die mietpartei quittiert den empfang der kündigung nicht und will nicht ausziehen. argument: sie hätten große finanzielle investitionen in die wohnung getätigt (einbau einer neuen küche).wie lange können sie verzögern? ... - kosten!

Der Mieter hat gekündigt. Es ist ein Besichtigungstermin vereinbart, aber der Mieter ist nicht zum Termin da. Wie angekündigt sind der Herr vom Hausmeisterservice, als Vertreter der Eigentümer, und ein Mietinteressent erschienen.

Ich schildere kurz die Situation: Ich hatte einen Autounfall und war sozusagen mehrer Monate auser gefecht gesetzt, da ich Alleinerziehend bin hat auch niemand eine Vollmacht auf mein Konto, danach wurde ich auch noch Arbeitslos, da ich im Rückstand bin mit der Miete bekomme ich keinen Mietszuschuß, ich bekomme ALG I und zur Aufstockung ALG II, das ist aber um 400 Euro weniger was ich an Ausgaben habe im Monat (verstehen Sie mich nicht falsch ich möchte ja das er sein Geld bekommt) Jetzt habe ich die fristlose Kündigung bekommen und muss in 4 wochen ausziehen, ich habe niemanden wo ich unter kommen könnte da der platz nicht vorhanden ist und finanziell geht das auch nicht das mir jemand etwas leiht.

wie lange kann sich so eine räumungsklage hinziehen und mit welchen kosten muss ich rechnen ?

Prompt kam am gleichen Tag ne Kündigung wegen Eigenbedarf zum 30.6. ... 2)Ist die Kündigung zum 30.6 rechtens, sie wurde am 2.6 erstmalig ausgesprochen schriftlich? 3)Darf ich ihnen die Kosten für die Wohnungsuche in Rechnung stellen, da wir keine hilfe von denen bekommen?

Und dies nur, um mir die Kosten (evtl. für sogar für Schwarzarbeit?) ... Meine Fragen/Möglichkeiten sind nun folgende: - Kann ich rechtlich gegen meine Vermieterin in Richtung "Urkundenfälschung"/"Betrug" bei der Nebenkostenabrechnung vorgehen (wenn ich es nachweisen kann), - kann ich in Bezug auf die gesamte Nebenkostenabrechnung die Glaubwürdigkeit der Nebenkostenabrechnung/Vermieter anzweifeln und muss gar nichts zahlen, - soll ich die einwandfrei Nachgewiesenen Beträge zahlen und nur diese Kosten abweisen oder - habe ich andere Möglichkeiten?

4. darf ich die räumung selbst durch führen wenn sie es nach der kündigung nicht tut?

Doch alle meine Schreiben sowie die Kündigung kamen trotz Nachforschung vom Einwohnermeldeamt immer wieder zurück mit dem Hinweis, dass Adresse nicht bekannt ist.Dass das mit der Kündigung ok ist, da ich diese an die letzte bekannte Adresse schickte, scheint klar. ... Kann ich -aufgrund der erfolgten Kündigung- die Garage weitervermieten?

Wir haben über eine Wohnungsvermittlung ein möbiliertes Zimmer angemietet, für unsere Tochter da sie eine Lehrstelle 120 Km vom Wohnort entfernt aufgenommen hat, für mindestens ein Jahr.Für diesen Zeitraum haben wir auch die Vermittlungsprovision bezahlt.Nun nach vier Monaten teilt uns der Vermieter mündlich mit das wir sechs Wochen Zeit haben das Zimmer zu räumen.Nun enstehen uns kosten für die neuvermittlung eines neuen Zimmers und die überschüssige Vermittlungsgebühr ist auch futsch.Kann der Vermieter für die Kostenübernahme herrangezogen werden?

Durch den Vorgarten laufen alle durch, von daher werden diese Garten-Pflege-Kosten umgelegt, der Hintergarten ist durch Türen abgetrennt.

Umgebung: Eine geschlossenen Hofreite im Ortskern (Wohn/Mischgebiet) mit 3 Wohnmietparteien, wir als Eigentümer und 2 Lagerhallen. Mein Vater hat die Nutzungsrechte auf einen Teil der Anlage, dass sind die 3 Mietwohnungen und die 2 Lagerhallen. Konflikt: Die Mieter der Lagerhallen die mehrmals am Tag kommen und gehen, weigern sich das Zugangstor nach dem Einfahren wieder zu schließen, da es mein Vater ihnen gestattet das Tor auf zulassen.

Ich habe eine ordentliche Kündigung verlangt, die ich inzwischen erhalten habe (fristgemäße K. zum 31.12.2007). ... Der Vermieter möchte sowohl die Kündigung als auch den Aufhebungsvertrag, in dem die Abfindungssumme steht, unterschrieben zurück.

Bitte für das Gericht und den Gerichtsvollzieher die entsprechenden Kosten gleich abfragen damit durch entsprechendes Aktenzeichen der Vorschuss bezahlt werden kann Kein Gütetermin oder dergleichen Es handelt sich hier nicht um eine Frage - sondern um einen Auftrag Sie müssten mir Ihre Kosten nennen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten für beide Seiten. Unser Vermieter will möglichst schnell seine Eigentumswohnung verkaufen (an der wir kein Kaufinteresse haben) und sagte uns heute, daß er uns einfach kündigen kann - natürlich "gnädigerweise" unter Einhaltung der o. g. Kündigungsfrist.

Nun, nach Auspruch der Kündigung, habe ich den Verdacht, das mein Vermieter möglicherweise meine Kaution einbehalten wird, um damit "nach dem Mietvertrag erforderliche Schönheitsreperaturen" zu finanzieren. ... Er hat folgende Mängel festgestellt: Handschriftliche Ergänzung des Vermieters: "Nach 5 Jahren muss die ganze Wohnung renoviert werden." § 10 - SCHÖNHEITSREPERATUREN § 10, Ziff.1 : Der Mieter verpflichtet sich, die laufenden (turnusmäßig wiederkehrenden) Schönheitsreperaturen auf eigene Kosten durchzuführen. § 10, Ziff.2 : Die Schönheitsreperaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden einschließlich Leisten, Heizkörper und Heizungsrohre, Streichen der Innentüren, Fenster und Außentüren von innen. § 10, Ziff.3 : Der Mieter ist verpflichtet, die Wände und Decken in Küchen, Baderäumen und Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre und in anderen Räumen alle 7 Jahre zu streichen oder zu tapezieren. ... Außerdem hat der Mieter dem Vermieter sämtliche Schlüssel auszuhändigen; diejenigen Schlüssel, die der Mieter auf seine Kosten hat anfertigen lassen, hat er dem Vermieter kostenlos auszuliefern oder ihre Vernichtung nachzuweisen. § 22, Ziff.2 : Die fälligen Schönheitsreperaturen hat der Mieter nach Maßgabe des §10 auszuführen.