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Der Eigenbedarf des Vermieters scheint zweifelhaft. 1) Es wurde schon einmal im hause ein Mieter mit Eigenbedarf hinausgedrängt, der Vermieter bewohnt die wohnung nicht selbst, obgleich er es angekündigt hatte. 2) Es sind dem laufenden Prozess Mietstreitigkeiten vorausgegangen, der Vermieter hat eine Mieterhöhungsklage verloren. 3) der Vermieter macht viel Druck mit irgendwelchen Verfehlungen die ich mir angeblich zu schulden kommen ließ (z. ... Kündigungen aus nichtigen Anläßen).

Ich bin Vermieter einer Etagenwohnung und habe einen Mietvertrag mit Gültigkeit ab dem 1.5.85. Dabei handelt es sich um einen Ersteinzug. 1)Kündigungsfrist Im Mietvertrag steht folgender Passus; Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt auf 5 Jahre. Das Mietverhältnis beginnt mit dem 1.5.85 und endet am 30.4.90.

Der Eigenbedarf besteht doch über die abgelaufene Kündigungsfrist hinaus und muss nicht zurückgenommen werden? ... Meiner Meinung nach sind die Mieter weiterhin gekündigt, es besteht weiterhin Eigenbedarf und die Mieter können einfach ausziehen, ohne noch ein Schreiben aufzusetzen.

Vor zwei Wochen kam dann die Kündigung wegen Eigenbedarfs. ... Die Kündigung enthält die vom Gesetz geforderten rechtlichen Belehrungen.

ich habe einen kleinen hof mit ca 3,5 ha grund erworben , die flaechen sind bis 2019 verpachtet, ich moechte sie selbst gern nutzen. ist es moeglich den pachtvertrag mit der begruendung eigenbedarf zu kuendigen? ... wie muesste die kuendigung formuliert werden?

Ein paar Tage nach diesem Telefonat erhielt ich die ordentliche Kündigung zum 30.11.2021, die zum einen auf das Sonderkündigungsrecht gem. § 580 BGB, zudem aber auch auf Eigenbedarf gem. § 573 BGB gestützt wird – Dass es aller Wahrscheinlichkeit in Wirklichkeit nur darum geht, nach dieser Grundsanierung an einem neuen Mieter mehr verdienen zu können, liegt natürlich sehr nahe. ... Muss ich die Erzählung, man hätte damals mein Schreiben, in dem ich über das Ableben meines Vaters in Kenntnis setzte, nicht erhalten, so hinnehmen und würde es angesichts des angeblichen „Eigenbedarfs" überhaupt etwas ändern, es nicht zu müssen? ... Ist zu raten, den Mietzins für den Monat September, wenngleich ich gem. § 536 I BGB davon befreit sein sollte, dennoch zunächst zu entrichten, um eine andernfalls denkbare unwirksame fristlose Kündigung zu vermeiden?

Guten Abend, mein Vermieter hatte mir wegen Eigenbedarf gekündigt, ich bin dagegen angegangen und habe in Zweiter Instanz gewonnen, sodass die Kündigung unwirksam ist. ... Meine Frage: 1.Ist es vernünftig nachvollziehbar, dass mein Vermieter in einer 600 km entfernten Wohnung die Finanzbuchhaltung einer großen Klinik bearbeiten kann, um Eigenbedarf an meiner gemieteten Wohnung zu begründen? ... Darf er nach so kurzer Zeit Eigenbedarf anmelden, obwohl eine unbefristete Mietdauer ausgemacht war?

Dezember 2011 kündigte der neue Besitzer den Mietvertrag wegen Eigenbedarf. ... Der Kündigung wurde rechtzeitig widersprochen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe seit 11 Jahren meine Eigentumswohnung vermietet an eine jetzt 80jährige Dame.Nun da ich selbst 56 bin würde ich gerne in meine Wohnung ziehen. Allerdings ist die Dame an Krebs erkrankt,aber laut Auskunft der Tochter nun stabiler als erwartet,so das es nicht möglich ist zu sagen ob die Dame in ein Heim muss oder wie es weitergeht. Auf meine Nachfrage bei der Tochter erhielt ich die Antwort ich müsste halt warten.Der Fall geht mir auch nahe, aber da ich auch nicht jünger werde und ich nicht weiss wann ich in meine Wohnung kann ist es sehr schwer das richtige zu tun ohne als herzlos gehalten zu werden.

Am 21.12.12 bekommt Mieter Post vom Anwalt des Vermieters mit einer fristlosen bzw. fristgerechten Kündigung zum 13.01.13, da der Mieter den Hausmeister beleidigt haben soll.

Da als Befristungsgrund weder umfassende Sanierung oder gar Abriss in Frage kommt, bleibt nur noch Eigenbedarf. Unabhängig davon sollen die Mieter grundsätzlich das Recht haben, mit dreimonatiger Kündigung auszuziehen. Ich bin mir bewußt, dass ich bei Eigenbedarf nach Auszug der Mieter selbst zumindest für einen gewissen Zeitraum dort einziehen muß, dies nehme ich in Kauf.

Frage: Wenn der Vater nun wider Erwarten für den Freund des Sohnes den Mietvertrag aufrecht hält, wie wäre eine Kündigung möglich?

Ich möchte nämlich evtl. einen befristeten Mietvertrag über 2 oder 3 Jahre abschließen, da ich etwa nach Ablauf dieser Zeit Eigenbedarf hätte. Wenn man einen auf 2 Jahre befristeten Mietvertrag nach Ablauf der 2 Jahre um ein Jahr verlängert, weil der Eigenbedarf sich verzögert, kann man das per Zusatzvereinbarung machen, oder braucht man dazu einen ganz neuen Mietvertrag? Wenn man im Mietvertrag vereinbart, daß beidseitig auf das Recht zur Kündigung für den Zeitraum eines Jahres verzichtet wird, kann man dann als Vermieter vorher trotzdem wirksam eine außerordentliche Kündigung aussprechen, wenn z.B. der Mieter mehrfach gegen die akzeptierte Hausordnung verstößt oder seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?

Meine Mutter ist Vermieterin eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie bewohnt selbst die Wohnung im Erdgeschoß(EG), die ca. 120 qm groß ist. Alle übrigen Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Wir möchten es nun 2011 kaufen und dann auf Eigenbedarf klagen. ... Nun sind unsere Fragen: 1)wie sieht unsere Chance aus, die Dame (wegen Eigenbedarf) rauszuklagen? ... Gibt es (wie z.B. bei Aufhebungsverträgen, die im Zuge einer Kündigung eines Mitarbeiters zum Tragen kommen) da eine Faustregel, wieviel Geld das ist?

Eine Kündigung durch den alten Vermieter wurde ausgeschlossen. ... Im Vorfeld gab es schon Gespräche mit den Mietern seitens uns und seitens des Maklers, dass ein Auszug/Kündigung in jedem Fall erfolgt. ... Ich kann/muss ja nun eine Eigenbedarfs-Kündigung zu einem best.

Kann ich diese nach dem Kauf (Eintragung im Grundbuch) ohne weitere Probleme wegen Eigebedarf kündigen oder kann im Falle einer rechtlichen Auseinandersetzung die Kündigung mit Verweis auf meine jetztige Wohnsituation abgelehnt werden?

Mit diesem Untermieter haben wir nun folgende schriftliche Vereinbarung getroffen: §3 Mietzeit, Kündigung 1. Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2012 und endet am 31.12.2016, ohne dass es eine Kündigung bedarf. 2. ... Kann ich aus einem einfachen Grund wie "Eigenbedarf" den Mieter mit der vereinbarten 4-wöchigen Kündigungsfrist kündigen oder muss ich bis zum Ablauf der Mietzeit warten?

Die Tochter braucht die Wohnung dringend für ihren Eigenbedarf und möchte dort schnellstmöglich einziehen. ... Kann sie die Wohnung überhaupt wegen Eigenbedarfs kündigen, da sie ja in einer Wohnung der Eltern lebt (ähnlich Sippenhaft)? ... Welche Möglichkeiten hat die Mieterin, die Kündigung abzuweisen oder zu verzögern?

Ferner würde jeder private Vermieter grösse Schwierigkeiten bekommen, würde er wegen Eigenbedarf kündigen und dann ein dreiviertel Jahr nichts tun.