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Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2011, es gab immer wieder Nachträge, die Nachträge bezogen sich hauptsächlich auf die Sonderkündigung, diese wurde immer wieder verlängert, der letzte Nachtrag beinhaltet folgende Klausel: "Beiden Vertragsparteien steht ein einmaliges Sonderkündigungsrecht mit Wirkung zum 31.12.2022 zu.

So droht vielleicht Kündigung wegen Eigenbedarf, oder Sonderkündigung bei einer eventuellen Zwangsversteigerung. ... Eine Kündigung hätte zur Folge, dass ich bereits vorhandene langfristige zeitlich sehr enge Aufträge nicht mehr termingerecht durchführen könnte. ... Mich interssiert nur: Hätte ich eine Chance diese Kosten (Arbeitsausfall, Umzugskosten) von einem neuen Eigentümer zu verlangen - bzw. ist dies ein erfolgreicher Grund (Härtefall) gegen eine Eigenbedarfskündigung / Sonderkündigung vorzugehen?

Termin an dem die Kündigung ausgesprochen hätte werden müssen.

Demnach müsste unsere Frist zur Aussprechung der Sonderkündigung am 24.08.2022 auslaufen. Zu wann ist eine Kündigung nun möglich?

Die Sonderkündigungsklausel erlaubt vorzeitige Kündigung bei Tod, schwerer Krankheit oder Erreichen des Berentungsalters. ... Der Vermieter verweigert die Annahme der Sonderkündigung und besteht auf Vertragserfüllung. ... Kann ich die Sonderkündigung durchsetzen?

Mit dem heutigen Schreiben erhielt ich nun die Kündigung Gemäß §561BGB zum 31.7.17 .

Es besteht Uneinigkeit über die durch uns ausgesprochene Kündigung, die sich wie folgt darstellt: Der Vermieter hat uns mit Schreiben vom 15.10.07 über eine Mieterhöhung informiert. ... Diese einseitige Vertragsänderung möchten wir zum Anlass nehmen, den Vertrag per 31.12.07, hilfsweise fristgerecht zum 31.1.08 zu kündigen.“ Der Vermieter akzeptiert diese Kündigung nicht und antwortet heute, am 2.11.07: „leider können wir die von Ihnen ausgesprochene Kündigung nicht akzeptieren.

Bis wann muss die Kündigung beim Vermieter eingehen, genaues Datum, da wir ja noch im Ausland sind und erst kommende Woche einen Flug bekommen haben. Ich gehe davon aus, dass die Kündigung nur schriftlich erfolgen kann.

Wenn wir der Untervermietung nicht zustimmen und diese von uns verlangt werden könnte, haben die Mieter dann ein Recht zur Sonderkündigung von drei Monaten?

Ich habe den Vermieter aufgrund der Heizungssituation sowie meiner Erkrankung um Möglichkeit der Sonderkündigung gebeten. ... Wie sehen Sie die Chancen auf Durchsetzung einer Sonderkündigung aufgrund mangelhafter Beheizbarkeit sowie Erkrankung meinerseits?

Die Frage der Sonderkündigung stellt sich hier also nicht.

Kurze Schilderung zur Situation, letztes Jahr habe ich zusammen mit einem Freund eine Bürogemeinschaft gegründet. Jeder ist für sich selbst verantwortlich, gegenseitige Haftungen bestehen nicht. Nun sind wir im Juli letzten Jahres in Büroräume eines Bekannten mit eingestiegen der uns die Angelegenheit mit der Kostensituation schmackhaft gemacht hat.

Anpassung/Kündigung der Meitverträge hat man nach Kauf?

Die Frage ist: reichen die genannten Gründe für eine Sonderkündigung?

., habe ich ihm vorgestern die Kündigung - drei Monate wegen Sonderkündigungsrecht - eingeworfen. ... Ist meine Sonderkündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist gültig oder haben Sie eine Idee?

Ich möchte ungern eine Sonderkündigung erwirken aufgrund der diversen Vorkommnisse (unerlaubtes Betreten der Wohnung, bis zu 7maligem Klingeln und Anrufen täglich, bei Nicht-Öffnen der Tür nach Klingeln Hämmern an die Wohnungstür, ...), sondern würde gerne erfahren, ob es für mich einen einfacheren Weg gibt, dieses Kapitel abzuschließen. Kann ich eine fristlose Kündigung aufgrund eines unrechtmäßigen Untermietvertrages erwirken?

Als ich ihm daraufhin mitteilte, dass dies innerhalb von 3 Tagen nicht möglich sei, und er solle mir den Mitvertrag zusenden, kündigte er mir mündlich am Telefon, faxte diese Kündigung noch am selben Abend an meine Arbeitsstelle und schickte sie mir per Post, wo ich sie am 12.04. 2007 im Briefkasten hatte. Hierin kündigt er fristgerecht zum 14.06.2007 und begründet diese Kündigung mit dem Sonderkündigungsrecht sowie Eigengebrauch.

Es stellt sich nun die Frage, ob diese Eigenbedarfsgründe bei der Sonderkündigung ausreichen, um den Mietern erfolgreich zu kündigen und den Hof nach unseren Vorstellungen rentabel machen zu dürfen.

Sind wir richtig infomiert, dass die Kündigungsfrist 9 Monate plus 3 Monate durch die Sonderkündigung betragen würde?

Sehr geehrte Rechtsanwälte, (diese Frage ist schnell zu beantworten!) ich habe 1.7.2016 in einer Praxis einen Untermietvertrag für gewerbliche Raumanmietung für einen Kursblock von 4 Std. wöchentlich unterzeichnet und will demnächst in einen anderen Raum umziehen. Nun musste ich feststellen, dass die Kündigungsfrist für den Untermietvertrag 4 Monate zum Jahresende ist.