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Die Kündigung muss per eingeschriebenen Brief erfolgen."

Können wir als Mieter die schriftliche, generelle Nicht‐Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung als Anlass dafür zu nehmen, ein solches Sonderkündigungsrecht geltend zu machen und erlaubt uns dieses Sonderkündigungsrecht eine fristlose Kündigung, bzw. welche Fristen wären einzuhalten?

Gilt ein Optionsrecht in einem Gewerbemietvertrag nur schrifltich als ausgeübt oder gibt es Ausnahmen? Fakten: Gewerbemietvertrag von 1989, Vertrag zwischen 2 Vollkaufleuten,im Vertrag wurde ein Optionsrecht für 10 Jahre nach Ablauf der ersten 10 Jahre des Vertrages vereinbart, es wurde keine Vereinbarung getroffen ob die Option schriftlich oder mündlich geltend gemacht werden soll, Option wurde später nur mündlich und nicht schriflich durch den Mieter geltend gemacht und nur von der Hausverwaltung dem Mieter bestätigt, nun möchte Mieter vor Ende des Optionszeitraumes aus dem Mietvertrag entlassen werden und kann sich an seine ausgeübte Option nicht mehr erinnern- der Mieter hat den Vertrag nun unter Einhaltung der gesetzlichen Kündiungsfrist gekündigt mit dem Argument das Optionsrecht hätte schriftich durch den Mieter geltend gemacht werden müssen.

Eckdaten zu meinem Gewerbemietvertrag: Mietvertrag seit dem 01.09.92- Laufzeit 15 Jahre Kündigung bis spät. ein Jahr vor Ablauf der 15 Jahre erforderlich,ansonsten automatische Verlängerung um weitere 3 Jahre. Diese Kündigung habe ich n i c h t vorgenommen.

Es ist ein Gewerbemietvertrag mit folgender Klausel vereinbart worden: ------ § 7 Staffelmiete, Leistungsvorbehalt, Wertsicherungsklausel (Punkt 1 (Staffelmeite) ist DURCHGESTRICHEN.) 1. ... Die nachstehende Klausel gilt nur, sofern sie ausgefüllt lst, der Vermieter für die Dauer von mindestens zehn Jahren auf das Recht zur ordentlichen Kündigung verzichtet oder der Mleter das Recht hat, die Vertragsdauer auf mindestens zehn Jahre zu verlängern. ln dlesem Fall gilt Ziffer 2 nicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um Ihren Rat zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags. ... Die außerordentliche Kündigung mit einer Frist von einem Monat ist für beide Vertragsparteien nur aus wichtigem Grund möglich. (...)" ... Ich habe nach einiger Recherche nun gelesen, dass eine ordentliche Kündigung bei einem befristeten Mietvertrag nicht möglich ist.

( wäre es besser und möglich, nur eine außerordentliche Kündigung des Vermieters zu vereinbaren?)

Jedoch kommt diese Kündigung für uns völlig Überraschend. ... Die Mindestmietdauer von 12 Monaten ist abgelaufen, von daher können wir die Kündigung wohl nicht mehr abwenden. ... Ist eine Kündigung nach der o.g.

Da bei einem Gewerbemietvertrag nach meinem Kentnisstand Mieterhöungen schwieriger sind wie bei einem Privatmietvertrag (mit Gutachten od.

Ich reichte dementsprechend einen sofortige außerordentlich Kündigung ein da ich ebenfalls Gefahr sah das die Behörde bei Kenntnis , mein Gewebe stoppt.

. §13 Kündigung 1. Ist das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, kann es durch ordentliche Kündigung spätestens am 3.

: Ein Gewerbemietvertrag (Büro) hat zusätzlich zu einer festgelegten Staffelmiete (ab dem 2.

Am 1.6.2012 habe ich ein kleines Büro (41 qm) als Archiv gemietet. Die Kaltmiete beträgt 207,55 Euro netto, die beim Abschluss vom Vermieter als ausreichend qualifizierte Nebenkostenvorauszahlung von 50 Euro (24 %). Es gab auch schonen einen Vormieter mit Erfahrungswerten.

Heute, 21.11.2006 haben wir ein Brief von Ihm bekommen wo er unsere Kündigung bestätigt zum 31.03.2007 und von uns 1000 Euro (die Miete von Oktober und November)verlangt. ... Wir sind davon ausgegangen daß unsere Kündigung akzeptiert ist und aufgrund daß wir diesem Laden nicht bekommen haben, haben wir auch nicht bezahlt (dafür haben wir der Vermieter in unsere Kündigung informiert). ... Müssen wir wieder vor Gericht - so wie ich weiss, wenn jemand inerhalb von 2 Wochen kein Antwort gibt, gilt das Kündigung und die Klausel als akzeptiert.

Daher ergibt sich für mich die Frage ob diese (verleumderischen) Vorwürfe eine außerordentliche fristlose Kündigung und ggf. weitere Rechtsmittel rechtfertigen.

Im Jahr 2020 haben wir eine GmbH gegründet und einen Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit von 2021 bis 2025 abgeschlossen. ... Dieser fristlosen Kündigung hat der Anwalt des Vermieters widersprochen mit dem Hinweis auf Gefahr im Verzug und auf einen Formfehler. ... Nun meine konkreten Fragen zu dem vorliegenden Fall: 1) Ist unsere aktuelle fristlose Kündigung vom August haltbar und rechtlich wirksam?

Es handelt sich um einen Gewerbemietvertrag.

Da der Mietvertrag bei einer ordnungsgemäßen Kündigung noch bis Ende August 2011 läuft, ist meine Frage, ob es auf Grund der niedrigen Raumtemperaturen von durchschnittlich 18 Grad (ich habe gelesen, dass in Büroräumen eine Mindesttemperatur von 20 Grad erreichbar sein muss) und der Hinhaltetaktiken der Vermieterin eine Möglichkeit gäbe, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden bzw. fristlos zu kündigen.

Nach Ablauf der 2 Tage bekam ich eine fristlose Kündigung, der ich sofort widersprochen habe. ... Ebenso nahm er alle fälligen Pachtzahlungen entgegen, von der Kündigung war keine Rede mehr. ... Meine Fragen: War die außerordentliche Kündigung im Januar 2007 rechtens und hätte eine Räumungsklage seinerseits Aussicht auf Erfolg.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, folgender Hintergrund: ich habe als Einzelunternehmer in 2010 einen Gewerberaum als Büro mit einem unbefristeten Gewerbemietvertrag angemietet.