536 Ergebnisse für vermieter vertrag gültig andere

Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen und werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Umlegung der Kosten für Sammelheizung und Warmwasserversorgung ist in §6 dieses Vertrages vereinbart. 1) Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstückes, insbesondere Grundsteuer 2) Die Kosten der Wasserversorgung 3) Die Kosten der Entwässerung 4) Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs 5) Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung 7) Die Kosten der Gartenpflege 8) Die Kosten der Beleuchtung 9) Die Kosten der Schornsteinreinigung 11) Die Kosten für den Hauswart 12) Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage 14) Sonstige Betriebskosten.

Unsere Vermieterin ist insolvent gegangen - und das Haus wurde unter Zwangsverwaltung gestellt. Unsere Kaution wurde gepfändet (Vermieterin hat kein Kautionskonto angelegt) - diese konnte ich aber durch einbehalten der Nettomiete wieder zurückholen. Wir haben den Mietvertrag gegenüber dem Zwangsverwalter zum 30.11. gekündigt.

" Nun fragen wir uns: was davon ist gültig?

Ist denn so ein gültiger Mietvertrag zustande gekommen? ... Sehen Sie eine Möglichkeit, den Vertrag außerordentlich zu kündigen oder gar für nichtig zu erklären (Abänderung der Passage mit den Jalousien).

Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind. 2.

Dieser Vertrag ersetzt den Mietvertrag vom 01.08.2004 2. ... Nun verlangt der Vermieter 3/7 des lt. ... Falls Abgeltungsklausel nach Frage 1 und 2 gültig ist, kann der Vermieter trotz Nichtdurchführung der Arbeiten die Erstattung der auf die berechneten Kosten anfallende Umsatzsteuer verlangen?

" Handschriftlich wurde ergänzt: "Mindestwohndauer beträgt 1 Jahr" Unter 9) Kündigung steht jedoch: "Der Untermieter kann diesen Vertrag, sofern er auf unbestimmte Zeit geschlossen ist, mit einer Frist von zwei Wochen kündigen. ... Ist der Mietvertrag befristet, kann der Vertrag von keiner der Vertragsparteien gekündigt werden. ... Ist die Mindestwohndauer von einem Jahr gültig?

Auffällig war, dass die Vermieterin meine Mutter bei einer Vorbesichtigung zum Auszug darauf hingewiesen hat, dass Ziff. 5 im Vertrag "nicht so wörtlich genommen wird. ... Mich interessiert nur, ob die Klauseln im Mietvertrag diesbezüglich gültig sind oder nicht und ob damit die Renovierungsaufforderung ignoriert werden kann.

Ferner wurde von unserem Vermieter nicht erläutert, warum nicht das Basisjahr 2005 als Grundlage für die Berechnung der Indexsteigerung verwendet wurde. ... Hätte in unserem Fall der Vermieter auf das Basisjahr 2005 zugreifen müssen? ... Ist die Wertsicherungsklausel in dieser Form überhaupt gültig, da ein gesondertes Anpassungsverlangen durch den Vermieter nicht verlangt wird. 2.

Vertrag 1.6.2006 § 27 Sonst. ... OG bei Auszug zu renovieren, kann der Mieter in Absprache mit dem Vermieter Teile der Wohnung im 3. OG renovieren § 27 Ziff. 2 bleibt aber gültig. 4.

Dies weiß der Vermieter und hat es mir ggü. und den neuen Mietinteressenten auch schon mehrfach erwähnt. ... Ich denke, dass § 17 gültig ist, allerdings bin ich nicht sicher, ob die Wirkssamkeit wegen einer weiteren Ergänzung im Vertrag nicht doch unwirksam wird. ... Heute sind die Nähte leicht, aber sichtbar aufgeplatzt und der Vermieter möchte, dass ich dies beseitige.

Da wir an einer baldigen Eigennutzung interessiert sind, andererseits nicht das Risiko einer unbestimmten Mieterbindung eingehen möchten, haben wir folgende Fragen: - Ist mit dem Kauf nur die Verpflichtung für den bereits laufenden befristeten zweijährigen Vertrag, der am 01.10.2007 ausläuft, verbunden? ... - Könnte diese evtl. gültige Bedingung außer Kraft gesetzt werden, falls sich der Mieter schriftlich verpflichtet, zu einem zu vereinbarenden früheren Termin auszuziehen?

Wegen der nun gefassten Beschlüsse habe ich nun Sorgen, dass ich, wenn ich beispielsweise die ganzen Vorauszahlungen zurückzahlen muss, dies von der Hausverwaltung eben wegen den gültigen Beschlusses nicht zurückbekomme. ... Ich möchte ihnen mal folende Ausnahme nennen, wo der Vermieter verspätete oder unmögliche Abrechnung infolge falscher Infos der Hausverwaltung nicht zu vertreten hat und Schaden von der Verwaltung auch nach erfolgten Abstimmung bei den WEG Treffen erfolgte, was hier wegen des offensichtlichen Betruges, ( wegen falscher Angabe eines Hausmeisters woh) eh nicht eintrifft.: " Der Vermieter hat den säumigen WEG-Verwalter nachdrücklich (aber erfolglos) angemahnt (Langenberg, Betriebskostenrecht, 3.

Bitte gestalten Sie uns einen vermieterfreundlichen (aber natürlich zulässigen und nicht unfairen) Mietvertrag für ein Altbau Haus mit Garten (Neuvermietung), in dem die folgenden Besonderheiten geregelt werden: • Mindestlaufzeit 4 Jahre (nach unserem Verständnis die maximal zulässige Dauer). • Planmäßige Mietanpassungen, im ersten Jahr Miete x, im zweiten y, im dritten z, im vierten xx. Danach gesetzliche Regelungen. • Es ist ein großes Grundstück und angedacht, irgendwann ein zweites Haus darauf zu setzen. Es sollte geregelt sein, dass die Mieter des Altbaus zunächst den ganzen Garten nutzen dürfen, im Gegenzug aber auch pflegen müssen, überall Schnee räumen etc. und auch die ganzen Kosten (Grundsteuer, Straßenreinigung...) tragen.

Ich möchte jetzt hier nicht den ganzen Mietvertrag abtippen, sondern würde den Vertrag (inkl. § 18 Sonstige Vereinbarungen) gerne einem in diesm Gebiet erfahrenen Anwalt faxen, der neben dieser Frage auch noch den kompletten Mietvertrag prüft und mir mitteilt welche Vertraglichen Vereinbarungen ich erfüllen muss und welche nicht. ... Bitte immer mit Angabe des Urteils ( + der §) und einer kurzen Erläuterung, damit ich auch gegenüber dem Vermieter sachlich und juristisch richtig argumentieren kann. Nachdem meine Vermieter sich ggfs. auch einen anwaltlichen Rat einholen, möchte ich darauf hinweisen, dass mir eine "wasserdichte Argumentation durch Gesetze und Urteile untermauert" sehr wichtig ist.

Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Fristen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; deshalb gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Die z.Zt. gültigen Fristen sind § 16. ... Sollte das Mietverhältnis vor diesen Fristen beendet werden, muß ein Kostenvoranschlag durch den Vermieter erstellt werden, und der Mieter wird anteilig für den Zeitraum des abgelaufenen Mietverhältnisses mit dem Renovierungskosten belastet. 1.)

(d.h. neu gemalert in weiß)" - Fragen: - Ist diese Klausel aus 2017 gültig? ... Schönheitsreparaturen bei Auszug: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Naßräumen (Küchen, Bädern, und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 % der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66 %, bei mehr als drei Jahre 100 %.

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, ich habe zwar von den Urteilen zum Thema Schönheitsreparaturen gehört und eine Vorstellung davon, was das bedeutet, bin mir aber aufgrund evtl. einschränkender Klauseln meines Vertrages nicht sicher, woran ich bin. Hier der Wortlaut des Vertrages: 1. ... Ist dieser Teil gültig, da keine konkreten Prozentsätze genannt sind?

Ich bin Vermieter einer Wohnung und habe eine Mietvertrag der eine Indexmiete vorsieht (Vollständiger Wortlaut im Anhang). ... Während der Geltungsdauer der Indexmiete gelten für sonstige Mieterhöhungen folgende Einschränkungen : Eine Mieterhöhung gern . § 558 BGB ist ausgeschlossen; eine Mieterhöhung wegen baulicher Änderungen (§ 559 BGB) ist nu r zulässig, wenn der Vermieter diese Aufgrund von Umständen durchführt, die er nicht zu vertreten hat .

Der Vermieter wird im Falle der Kündigung oder sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses eine Vorbesichtigung vornehmen und dabei die notwendigen Schönheitsreparaturen benennen.