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Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin seit 2014 ein Haus Besitzerin und Vermieterin. Im April 2001 wurde zwischen meinem Mann und seiner Schwester ein Mietvertrag abgeschlossen. Inzwischen sind wir getrennt und ich würde gerne seiner Schwester die Wohnung kündigen.

Meine Mitbewohnern haben selber ab und zu Besuch in der Küche und das stört keinen von uns), sie kam in die Küche, hat unter anderem die Polizei gerufen, da meine Gäste ihrer Meinung nach Hausfriedensbruch begangen haben, und sie hat mir die fristlose Kündigung erst mündlich mitgeteilt und ein paar Tage später schriftlich übergeben. ... Die jetzige Kündigung habe ich Mitte des Monats bekommen und die Frist zur Räumung ist bis kurz vor Ende März. ... Ich werde so oder so Ende April in eine andere Stadt ziehen und ich hätte Anfang Februar eine Kündigung schreiben wollen.

Heute bekam ich die Antwort das ich mich schön still verhalten sollte ansonsten würde man mich aufgrund des Gewerbes fristlos kündigen. ... Welche Gründe für fristlose bzw. ausserordentliche Kündigungen gibt es?

Reichen die Probleme in ihrer Summe zu einer außerordentlichen Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Mehrheit der Eigentümer möchte in der von der Verwaltung anberaumten Eigentümerversammlung beschließen: - Der Verwalter wird außerordentlich, fristlos abberufen - Der Verwaltervertrag wird außerordentlich, fristlos aus wichtigem Grund gekündigt. Problem: Abberufung der Verwaltung und Kündigung des Verwaltervertrags stehen nicht auf der Tagesordnung der Eigentümerversammlung. ... Die Verwaltung lediglich geltend machen kann, daß kein wichtiger Grund für die fristlose Kündigung vorliegt und deshalb ihr Vergütungsanspruch erst in 6 Monaten endet 3.

Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... 2.Wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters rechtens?

Guten Tag, gestern, am 10.05.2005 erhielten wir die fristlose Kündigung unserer Wohnung durch den Vermieter. ... In der Kündigung wurde uns eine Frist bis zum 20.05.2005 zur Räumung gesetzt und ausdrücklich der Fortsetzung des Mietverhältnisses widersprochen. ... Kann die Kündigung von uns evtl. angefochten werden ?

Nun habe ich die letzten 2 Mieten versehentlich wieder an die frühere Bankverbindung der Hausverwaltung überwiesen und nun eine fristlose sowie ordentliche Kündigung erhalten. Rechtfertigt dieser Fehler eine fristlose und ordentliche Kündigung wegen Mietrückstand von 2 Mieten?

Da er nun seit Mai 2023 keine Miete mehr zahlt, haben wir das Mietverhältnis im Oktober fristlos, hilfsweise ordentlich zum Ende Januar 2024 gekündigt. ... Nach unserem Verständnis ist das Mietverhältnis durch die fristlose Kündigung beendet worden, daher können wir ihn auch nicht über ein Vorkaufsrecht informieren.

Eigentlich wollte ich das Haus leer kaufen ohne Mieter, diese wurden auch schon wegen zu späten und zu wenig Zahlens fristlos zum 22.1 und fristgerecht zum 31.3 gekündigt. Wenn ich das Haus im Februar kaufe, kann ich mich dann auf die vorherige Kündigung berufen oder fängt das ganze Spiel von vorne an und ich muss ihn wegen Eigenbedarf selber kündigen.

Nun finde ich am 19.6.09 eine fristlose Kündigung hilfsweise ordentlich zum Mietverhältnis mit Frist zum 30.6.09 10Uhr, meine Familie, meine Frau und meine Tochter sind am Heulen und ich bin kurz vor nem Zusammenbruch, habe ich denn alles falsch gemacht. ... Kann es sein, ich wurde ja auch nie auf mögliche Kündigung hingewiesen oder gemahnt, die letzte Mahnung ist um ca. 500€ nicht erklärend-- die allererste wurde ja weil komplett Falsch durch Inkasso im Sept 08 auch nichtig erklärt-- anzunehmen ist das statt 760 ca 260 offen waren, aber doch nur weil die nur 5% gewähren wollen und ich aber schon 20% mindere, der Schaden auch nicht bemüht behoben wird, kann es sein ich wurde absichtlich hier rein manövriert um gekündigt zu werden, weil illegale Vermietung vertuscht werden muss ?

Mein Vermieter hat leider gleich ganze Sache gemacht und kam mit Fristloser Kündigung UND Klage des Amtsgerichts UND beiliegender Vollmacht wegen nicht gezahlter Mieten Mai - Oktober. ... Mir ist auch diese 2-Monats-Regel bekannt: wenn ich alle aufgelaufenen Mieten binnen 2 Monaten bezahle, wird die Kündigung aufgehoben.

In meinem Mietvertrag ist eine ordentliche Kündigung bis 2018 ausgeschlossen. ... Der Vermieter will aber die Kündigung nur zum 30.06. ... Kann ich eine außerordentliche, fristlose Kündigung gelten lassen?

Die außerordentliche Kündigung ist nach meiner Information möglich, wenn der Mieter an 2 aufeinander folgenden Terminen mit der Miete im Rückstand ist. ... Im Mietvertrag habe ich blöderweise den gegenseitigen Verzicht auf die ordentliche Kündigung bis 2014 vereinbart.

Es stellte sich heraus, dass es die Kündigung unserer Wohnung war. Der Vermieter kündigt darin fristlos die Wohnung zum 20.2. wegen fehlender Mietzahlungen (die selbstverständlich nachgezahlt werden). ... Es geht nun um einen Widerspruch gegen diese Kündigung.

Wie sehen unsere Chancen für eine fristlose Kündigung mit anschließender Erstattung der Umzugskosten aus?

Ich habe am 16.01. eine fristlose Kündigung meiner Wohnung bekommen, wegen Miet und Nebenkostenrückstand von 2603,08-€ zum 31.01.2013.

Ausserdem haben wir ihr bereits per mail die fristlose Kündigung angedroht, wenn die Miete nicht innerhalb der nächsten 4 Arbeitstage bei uns eingehen sollte. Nun meine Fragen. 1) ist die Kündigung rechtlich haltbar (§ )?

Um den Hausfrieden (ich bin knapp 85 Jahre alt) jedoch nicht noch mehr zu stören, würde ich eine sozialverträgliche Sonder-Kündigung nach § 573 a Abs. 1 (alle Voraussetzungen sind hier erfüllt) mit 3+3 monatiger Frist aussprechen. ... „Beleidigungs-Grund" angeben und mir bei nochmaliger Beleidigung das Recht auf fristloser Kündigung mit u.g. ... Sollten Sie mich nochmals so gravierend beleidigen, sehe ich mich gezwungen, vom der Recht der fristlosen Kündigung Gebrauch zu machen.

Im Mietvertrag steht §2 Mietzeit und ordentliche Kündigung "1.Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2010 und ist unbefristet. ... Zu diesem Termin ist eine Beendigung der Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.Vom dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlicher Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Die Rechte des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchswährung bleibt unberührt " Ich gehe davon aus das wenn mir die Mietsache nicht fristgerecht zum 1.9.2010 übergeben wird, das ich die Wohnung fristlos kündigen kann.