60 Ergebnisse für kosten vermieter gewerbemietvertrag vertrag

Müssen wir es dem Vermieter voranmelden? ... Wahrscheinlich sind die Kosten für eine komplette Sanierung zu hoch. ... Arglist ist weiterhin dann anzunehmen, wenn der Vermieter bei Abschluss des Vertrages in dem Bewusstsein handelt, der Mieter kenne den Mangel nicht und würde den Vertrag bei Kenntnis desselben nicht abschließen.

Die Schöheitsreparaturen trägt der Mieter auf seine Kosten 2. ... Sollte der Mieter von dieser Vereinbarung abweichen, ist der Anstrich spätestens vor der Übergabe der Mietsache an den Vermieter vorzunehmen, auch wenn anach dem vorstehenden Zeitplan Schönheitsreparaturen noch nicht fällig waren. ... Beabsichtigt der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen vorzunehmen, so kann der statt der Druchführung der Schönheitsreparatur eine Entschädigung in Geld verlangen. --- Ende der Klausel ---- Hinzuzufügen wäre, dass ich nur zwei Räume gemietet habe, keine Küche/Flure/..., also nur die 5-Jahres Frist gilt.

Dort wurde uns gesagt, dass die Zählerstände korrekt seien, die weiteren Angaben wie Kosten für Heizöl, Strom, Wartung, usw. nur vom Vermieter vorgegeben wurden,ohne dass ISTA hierzu eine Prüfung vornehme. ... Wir baten mehrfach um Belege für die verschiedenen Kosten. ... Beim Auszug zum 30.5.09 (gem. unserer außerordentlichen Kündigung) weigerte sich der Vermieter die Schlüssel anzunehmen und die Räume zu besichtigen (die wir im März 09 teuer auf eigene Kosten renovierten).

Die Kaltmiete beträgt 207,55 Euro netto, die beim Abschluss vom Vermieter als ausreichend qualifizierte Nebenkostenvorauszahlung von 50 Euro (24 %).

Endet das Mietverhältnis auf Wunsch des Mieters vorzeitig, so steht dem Vermieter, als Abgeltung für den erhöhten Verwaltungs- und Vermietungsaufwand , eine Aufwandspauschale in Höhe von einer Bruttomonatsmiete (kalt) zu. Damit werden pauschal die Kosten des Vermieters für z.B. Maklereinschaltung, Verhandlungen mit Nachfolgemietern, Vertragsausfertigung, EDV-Umstellung, etc. abgedeckt" Diesen Mietvertrag habe ich am 18.8.11 zum 30.9.11 gekündigt unter ausdrücklichem Einverständnis der Bedingungen des §(16) Der Vermieter antwortet, dass er einer vorzeitigen Entlassung aus dem Mietvertrag, ggf. zum 30.09.11 - ohne Anerkennung einer Rechtspflicht - dann zustimmen könnte, sofern er während der Kündigungsfrist einen adäquaten Nachmieter findet.

Dieses Recht muss spätestens ein halbes Jahr vor Ablauf des Vertrages geltend gemacht werden." ... Kein Schadensersatz durch den Vermieter. ... Aussage: Dies sei normal, insbesondere im Keller Frage: Kann der Vermieter bei Optionsausübung den Mietpreis einfach erhöhen oder gilt der im Vertrag 2008 vereinbarte Mietpreis, der auch heute noch über dem ortsüblichen Preis liegt???

Weiterhin bin ich der Meinung , dass der Vermieter die Miete sowie die Nebenkosten (wenn diese so rechtens sind) jeweils unterschiedlich zu buchen hat und diese nicht in einer gesamten Auflistung als "Mietrückstände" zu bezeichnen hat . ... Ausserdem hatten wir im Sommer ein Gespräch mit unserem Vermieter , wobei wir mitgeteilt haben , dass wir die Miete in der derzeitigen Höhe nach der wirtschaftlichen Krise nicht mehr tragen können und der Vermieter hat gemeinsam mit uns -nachdem wir schon weite Teile des Lagers und Grundtsücks geräumt hatten- die neuen Flächen vermessen und eine angepasste Miete zugesagt . ... topic_id=77645) insofern kann man eine gewisse Zerknirschtheit bei unserem Vermieter sehr gut nachvollziehen .

Dementsprechend läuft der Vertrag momentan weiter bis 02/16. ... Wird dann automatisch diese Option oder dere Vertrag hinfällig? ... Frage 6: Falls dies gerichtlich entschieden werden muss oder mit einem Gutachter - wer trägt dann hierfür die Kosten.

Die Einzeljahresabrechnung des Verwalters gegenüber dem Vermieter ist auch für den Mieter in Bezug auf die Betriebskostenabrechnung verbindlich. Der Mieter schuldet dem Vermieter alle in der Einzelabrechnung des WEG-Verwalters enthaltene Kosten, einschließlich der Verwaltergebühr, auch wenn es sich teilweise um keine Betriebskosten i.S. d.§ 2 Betriebskostenverordnung handelt" Nun meine Frage. Kann ich den Vertrag (der mir ansonsten i.O. scheint) so unterschreiben oder stellt die zitierte Klausel ein Freibrief dar mir alle möglichen NK in Rechnung zu stellen.

Im Vertrag habe ich Punkte vorgefunden, welche mich stören und mir angst machen. ... Wie kann ich das Problem lösen, da der Vermieter die Stelle nicht streichen möchte. ... Habe gelesen das das ganz normal ist in einem Gewerbemietvertrag.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben zum 01.09.2005 einen Gewerbemietvertrag für ein Ladengeschäft geschlossen mit folgendem Zusatz in unserem Mietvertrag: >>Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt flächenanteilig mit den Räumen im Hochparterre. Der Mieter wird direkt Kunde der GASAG.<< Da der Mieter der Räumlichkeiten im Hochparterre (ebenfalls ein Ladengeschäft) keine eigene Gastherme vom Vermieter zur Verfügung gestellt bekommen hat, nahmen wir an, es sei alles mit dem Vermieter einvernehmlich abgesprochen und die zukünftige Abrechnung stelle kein Problem dar. 1. ... Dürfen wir die Hälfte der Wartungs- und Reparaturkosten zusätzlich vom Mieter im Hochparterre einfordern oder sind diese Kosten schon mit den pauschalen Heizkostenzahlungen abgegolten?

Wir sind Vermieter eines Gewerbes (Imbisses). ... Der Vermieter hat lediglich einen neuen Vertrag mit dem jetzigen Mieter aufgesetzt und keinerlei Vereinbarung über den Zustand des Gewerbes vertraglich aufgenommen. ... Der jetzige Mieter möchte keinerlei Reparaturen durchführen oder die Kosten dafür erstatten.

Nach meiner Werkstatt-Kündigung bekam ich von meinem Vermieter noch einen Brief mit folgenden Forderungen: Wände und Decken sind weiß zu streichen, Türen, Fenster sowie Werkstatteingangstür sind von innen und außen zu streichen und zwar in dem jetzt bestehenden Farbton. ... (Anmerk.: Es wurde von mir in den letzten 12 Jahren bislang nicht renoviert und der Lack an den Außenfenstern ist schon sehr angegriffen). 2) Ist es richtig, das ich nicht, wie vom Vermieter gefordert, ein bestimmter Farbton für das Streichen der Werkstatteingangstür nehmen muss? Eine weitere Frage habe ich mir in Ihrem Forum wahrscheinlich schon selbst beantworten können: Mein Rest-Heizöl muss ich, auf eigene Kosten, vor meinem Auszug abpumpen lassen (der Vermieter wird ein andere Heizung einbauen und will das ich mein Heizöl entsorge).

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe für ein interessantes Ladenlokal einen Mietvertrag vom Vermieter vorliegen, der kurz und klar ist. Nur folgende (offentsichtliche) Standardklauseln sind im Vertrag, die mir nicht ganz klar sind: 1. ... Bedeutet die Benennung von 120 € in Kombination mit dem Hinweis "angemessen", dass die Kosten nicht sehr deutlich über diesen Betrag liegen können (Stichwort: Versteckte Nebenkostenfalle).

für meine gewerblichen Zwecke umgestalten und auf eigene Kosten saniere, soweit nötig. ... M. meinen "Gewerbemietvertrag" zum 30.11.2007 kündigte. ... Ich sprach ihn auf die Kündigung an und darauf, daß wir doch (unter Zeugen) eine andere Vereinbarung hatten und der Gewerbemietvertrag nicht mehr gültig sei.

Hallo, Sachlage: meine Familie und ich haben als Selbstständige Erzieher im Rahmen einer Jugendhilfemaßnahme ein Haus (unter)gemietet (normaler Mietvertrag, kein Gewerbemietvertrag), in dem wir mit seelisch behinderten Jugendlichen zusammen wohnen und arbeiten. ... Dieser Träger hat seinerseits das Haus vor ca. 17 Jahren vom Besitzer(=Vermieter) gemietet (vor uns waren bereits 9 Jahre lang zwei andere Jugendhilfemaßnahmen im Haus beheimatet). ... Reparaturen verlangen, sprich: was muss erneuert werden b)In welchem Maße könnten wir bei welchen anfallenden Kosten beteiligt werden?

Was genau bedeutet die im Vertrag beschrieben Verlängerungsption eigentlich konkret für mich? ... Zu wann und mit welcher Frist kann ich den Vertrag kündigen bzw. muss ich denn überhaupt kündigen. Wie kurzfristig komme ich aus diesem Vertrag heraus?

Eingang: Treppe kaputt, viele "Stolperfallen", sehr gefährlich Außenwände: Putz fällt runter, großflächig zweiter Eingang, ebenerdig: Rampe kaputt, so gehen Kacheln immer mehr kaputt, Wasser läuft bei starkem Regen rein Innenraum: Bodenkacheln springen/bekommen immer mehr Risse Heizung: da nichts isoliert ist, ist es sehr kalt innen, man heizt alles nach draußen; der ebenerdige Raum hat bei 50 qm und einer Höhe von 4 m nur eine Heizung, und diese auch nur nachdem ich darauf bestanden habe Teeküche: Wasserhahn defekt, Abfluss gibt es nicht mehr, muß mit einem Eimer weggebracht werden Mein Vermieter meint, das es ihm überlassen sein müsste, was er zuerst im oder am Haus macht (er renoviert momentan eine Wohnung im Haus) und daß die Miete bei knapp 100 qm, Stadtrandlage, ohne andere Geschäfte in der Nähe, mit 600,-- € incl.

Unter 3 steht noch: Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, gilt das Mietverhältnis nicht als auf unbestimmte Dauer verlängert, auch wenn der Vermieter der weiteren Nutzung nicht widerspricht. Die Anwendung des $545 BGB wird ausgeschlossen. ------------------------------- Nun heute haben wir die Kündigung erhalten, weil es wahrscheinlich einen anderen Vertrag zu anderen Konditionen geben soll. Mieterhöhungen sind in dem jetzigen Vertrag ausgeschlossen.

Das Mietverhältnis außerordentlich zu kündigen, bleibt durch diesen Vertrag unberührt Gebrauchsfortsetzung: Setzt der Mieter nach Beendigung de Mietverhältnisses den Gebrauch der Mietsache fort, so tritt auch dann entgegen §545BGB n F. keine Verlängerung des Mietverhältnisses ein, wenn der Vermieter es unterlässt, seinen einer Verlängerung entgegenstehenden Willen zum Ausdruck zu bringen. ... Der Vermieter/1 Kleinkind wohnhaft in 100 qm gibt nur mündlich Eigenbedarf an, braucht diese Wohnfläche zusätzlich, die wir ja als Geschäft nutzen. ... Kosten wie Räumungsklage, Gerichts, Anwaltskosten, Nutzungsentschädigung §546BGB, Schadenersatz 546/2 etc.