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Eine heute 90 Jahre alte Mieterin wurde im Jahre 1948 in eine durch Kriegseinwirkung völlig zerstörte Wohnung eingewiesen, mit der Auflage die Wohnung auf eigene Kosten aufzubauen. ... In den 90er Jahren wurden die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt und wechselten mehrmals den Eigentümer. 1997 stellte die Mieterin fest, dass sie in den Vorjahren doppelte Nebenkosten bezahlt hatte, und kürzte die Miete entsprechend. ... Werden die vergangenen 60 Jahre jetzt unrelevant, 2. ist hier die Kappungsgrenze anzuwenden, oder durch den neuen Mietvertrag nichtig, 3. könnte der Mietvertrag angefochten werden, weil er unter Zwang anerkannt wurde ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich teile ein Zweifamilienhaus nach WEG, wohne in einer Wohnung selbst und verkaufe eine Wohnung, die bereits vor der Teilung vermietet war. Muß der Notar bei der Beurkundng auf das Vorkaufsrecht des Mieters hinweisen oder sogar den Mieter dazu anschreiben oder schließlich sogar eine Kaufvertragskopie an den Mieter übersenden? Falls nein, ist es richtig, daß der Mieter dann nicht mehr das Vorkaufsrecht ausüben kann, wenn ab Tag der Beurkundung zwei Monate vergangen sind, bzw. der neue Käufer schon im Grundbuch eingetragen ist?

Der Gewerberaummietvertrag ist vor 12 Jahren unbefristet abgeschlossen worden. In den 12 Jahren ist keine Mieterhöhung vorgenommen worden.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich würden gerne ein Haus erwerben, das zur Zeit noch vermietet ist, es besteht ein Zeitmietvertrag über insgesamt 15 Jahre, davon noch 8 Jahre.

Ehepaar mit 3 Kindern, Ehefrau ist Tagesmutter an drei Tagen mit bis zu fünf Kleinkindern bis 3 zu Jahren. ... Kann eine Miethöhenänderungskündigung durchgeführt werden und ggflss. in welcher Höhe oder riskiere ich hiermit eine tatsächliche Kündigung des Vermieters? Ergänzungsfrage: Heizungswartung wurde durchgeführt im Dez. 2005 und im Frühjahr diesen Jahres (also Zeitabstand 1 1/2 Jahr).

Das Haus ist in den 1960-er Jahren erbaut worden und (bis auf das Bad) nach und nach saniert worden. ... Hierdurch sei über Jahre Wasser unter die Duschtasse gesickert und habe sich im Estrich der gesamten Wohnung verteilt - und als dieser "voll" war, schoss eben das Wasser in die Wände.

Dezember teilte er ihr dann mit, dass der Mieter bereits seit über 5 Jahren dort wohnt und somit 6 Monate Kündigungsfrist hat.

Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der Schriftform. Eine ordentliche Kündigung muss dem anderen Vertragsteil bis zum 3.

Wegen der Auslegbarkeit des Pachtvertrages gelang es jedoch der Rechtsnachfolgerin der ehem.Verpächterin ein AG-Urteil zu erwirken, welches die "Rechtmäßigkeit" der nun streitgegenständlichen Kündigung,ohne Angabe von Gründen, bestätigt. Sofern eine 50:50 Chance gesehen werden kann, möchte ich mich zeitnah in einer Berufung gegen das AG-Urteil zur Wehr setzen. 1.wahrheitsgemäß versicherte ich an Eides statt, dass mir die Mutter der Klägerin versicherte, eine Kündigung sei ohne gewichtigen Grund nach Ablauf der min.10 Jahre nicht zu befürchten. Dummerweise steht in dem Vertrag aber auch : " ...verlängert sich nach den 10 Jahren autom um 1 Jahr, sofern nicht eine Partei voher kündigt ... " 2.

Küchen/Bäder: 3 Jahre, Wohn- u. Schlafräume 4-5 Jahre, Fenster/Türen/Heizkörper: 6 Jahre). 2. ... Müssen wir nach 2 Jahren bei Auszug alles komplett renovieren?

Meine Frage hier nun: Welcher Zeitraum ist denn genau definiert für Besuche und werden diese nur am Stück gerechnet oder können diese über das Jahr auch verteilt gerechnet werden? ... Es handelt sich hier um Kleinigkeiten die jedoch von einem Studenten iniziiert werden was uns ziemlich zu schaffen macht .am liebsten würden wir hier auf Eigenbedarf kündigen ,jedoch wurde für diesen Mieter der Vertrag bis zum Jahr 2022 befristet.

Die Nachbarn sagten uns schon nach dem Einzug das hier in den letzten 10 Jahre fast 15 Parteien gewohnt haben.Kann ich was dagegen unternehmen?

Es war seinerzeit ein Aufenthalt von 3 Jahren avisiert worden und wir haben dementsprechend im Mietvertrag einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 3 Jahre vereinbart. ... Die Wohnung steht jetzt seit 1 Jahr leer. ... Im März diesen Jahres ging die Firma insolvent und die Miete für April 2009 wurde nicht mehr bezahlt.

Ich wohne in meiner Wohung (Vermieter ist die Stadt) seit ca 12 Jahren.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 17 März diesen Jahres einen Mietvertrag mit dem Einzugsdatum 1.5. unterschrieben.

Das Verhältnis wurde vor 8 Jahren vom Vorbesitzer übernommen.

Hinzu kommt, dass in unserem Mietvertrag aber ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 1 Jahr ausgemacht ist, wir haben aber anschließend erfahren, dass dieser bei Studenten verfällt, da diese per Urteil ein erhöhtes Mobilitätsbedürfnis haben. ... Vor allem, da mir meine Freundin klar gemacht hat, dass sie auch hierher ziehen wollte, wenn sie den Studienplatz nicht bekommt und zuerst ein Jahr jobben geht.

Einige Daten: ich habe keine Schlüssel der wohnung erhalten ich habe diese Wohnung nach beginn des vertrages nie betreten ich habe nie eine Mahnung erhalten Meine Sorge: hätte er das Recht, nach beispielsweise 2 Jahren die angelaufene Mietsumme von ca. 10.000€ von mir zu kassieren oder hätte er mich z.B. schon nach 2 Monaten dafür abmahnen müssen?

Wir sehen unseren Hausfrieden in nicht unerheblichen Maße durch seine Anwesenheit gestört, desweiteren ist ein Umgang mit solchen Personen auch für unsere Kinder nicht zuzumuten ( 7 und 12 Jahre).

Ihr Mietvertrag, einschließlich dem Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 2 Jahren, als Anlage beigefügt. ... Kann sie mich jetzt schon auf die 2 Jahre „festnageln" wenn sie sich z.B. jemanden als Zeugen sucht der für sie lügt und behauptet sie hätte mir vor Wohnungsbezug gesagt, dass für mindestens 2 Jahre gemietet ist? ... Ich werde den Untermietvertrag so definitiv nicht unterschreiben und möchte spätestens Mitte nächsten Jahres ausziehen.