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Oder wenn der Nachmieter die defekte Glasscheibe nach meinem Auszug entdeckt - muss ich dann auch die Glasscheibe zahlen?

Die Klausel lautet: "Bei Auszug eines Mitgliedes aus der Wohngemeinschaft unterbreiten die verbliebenen Mitglieder sowie der ausscheidene Mieter Vorschläge für ein neues Mitglied. ... Was würde passieren wenn ich keinen Nachmieter finden kann und der Rest der Wohngemeinschaft nicht bereit ist die komplette Wohnung zu kündige?

November 2014 und anschließendem Auszug aus der Wohnung, warte ich bis heute auf Rückzahlung meiner Mietkaution in Höhe von 1.365 Euro. ... Das Alter des Parketts betrug zum Zeitpunkt des Auszuges 19 Jahre. ... Der Nachmieter ist unmittelbar nach meinem Auszug am 28.11.20114 am folgenden Montag den 01.12.2014 in die Wohnung eingezogen.

Heute ruft die Vermieterin an, und möchte die Miete für März, da sie keinen Nachmieter habe.

Generell finde ich 3 Jahre sehr ueberzogen und ueberlege trotz der Klausel ob das Vertragsverhältnis nicht zu riskant ist - Beispiel, wenn wir ploetzlich Wohneigentum finden sollten und noch eine lange Restlaufzeit des Mietvertrages haben und kein adaequater Nachmieter zu finden ist der die Miethoehe zahlt.

Da ich die Wohnung bis vor kurzem untervermietet hatte, habe ich die Wohnung am 05.10.2005 gekündigt, mit folgendem Wortlaut: Ich kündige die Wohnung fristgerecht zum 31.12.2005...ich beabsichtige möglichst selbst einen Nachmieter zu finden, da ich das Möbliar gerne an den Nachmieter übergeben möchte (telefonisch war die Möglichkeit selbst einen Nachmieter zu finden, befürwortet worden). Daraufhin hat die betreffende Wohnungsverwaltungsgesellschaft (WVG) nicht nur den von uns gefundenen Nachmieter abgelehnt (mit der Begründung, dass die Wohnung erst umfassend renoviert werden soll vor Weitervermietung), sondern mich zudem informiert, dass sich der Mietvertrag bereits automatisch um 1 Jahr verlängert hätte, und ich somit erst im September 2006 aus dem Mietvertrag austreten könnte. ... Kann die WVG einen möglichen Nachmieter mit dieser Begründung ablehnen?

Es hat sich nunmehr ein Nachmieter gefunden, der die Wohnung zum 01.04.05 übernimmt. Mein Nachmieter hat den Mietvertrag bereits unterschrieben. ... Im Gegenzug entfällt eine Renovierung der Räume beim Auszug“.

Ich will, dass die Pflicht, die Wohnung bei Auszug zu renovieren, auf die nächste Hauptmieterin übergeht.

Mietvertrag ist ein Formularvertrag - Haus und Grundbesitzerverein Unter § 24 Zusatzvereinbarung ist handschriftlich aufgeführt: Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug die Wohnung vollkommen, fachgerecht und auf eigene Kosten zu renovieren. ... Am selben Tag sind die Nachmieter eingezogen. ... Anmerken möchte ich, dass es sich um ein Angebot des Teppichbodens handelt und der Nachmieter am selben Tag eingezogen ist.

Vor dem bald anstehenden Auszug möchte ich gerne meinen Vertrag auf ungültige Klauseln bezüglich der Schönheits- und Kleinstreparaturen prüfen lassen. ... Der Mieter ist schadensersatzpflichtig, auch wenn die Arbeiten vom Nachmieter durchgeführt worden sind.

Die Anlage zum Formularmietvertrag enthält folgende Passagen bezüglich des Auszugs/Übergabebedingungen-Benutzung-Schönheitsreparaturen: "... ... Die Wohnung ist bei Auszug unabhängig von der Laufzeit des Vertrages wieder ebenso, d.h. komplett renoviert u.gemalert (s. nächster Absatz) zurückzugeben. ... Sofern erforderlich, ist der Boden bei Auszug mieterseits wieder sach- und fachgerecht anzuschleifen und neu zu versiegeln.

Bislang wurden bei Auszügen immer Personen unseres Vetrauens als Nachmieter akzeptiert. Nun haben zwei Mieter gekündigt und der Vermieter (Stadt) will nicht mehr an die von uns vorgeschlagenen Nachmieter vermieten, sondern will Notfälle (Obdachlose etc.) in die als WG (auch in baulicher Hinsicht: Gemeinschaftsküche, nur 1 Bad und WC) konzipierte Wohnung reinnehmen ohne unsere Mitsprache.

Es wurde von Herrn D. nach Auszug weiterhin Reparaturen im Badezimmer vorgenommen, die uns in Rechnung gestellt wurden und zur Minderung der Kaution beitrugen. ... Bei einem Telefonat nach Auszug, hatte Frau K. in so fern Stellung genommen, dass sie nicht mehr so genau wisse, ob der Herd damals ihr gehört hat. Die Küche haben wir bei Auszug komplett für 80 Euro (also inklusive Herd) auf eBay verkauft, da Herr D. die Küche selbst nicht übernehmen wollte bzw. dem von ihm ausgewählten Nachmieter nicht zur Abnahme angeboten hat.

Für die alte Wohnung hatten wir einen Nachmieter. ... Der Nachmieter konnte erst zum 01.04.2006 in die Wohnung einziehen. ... Nun meine Fragen: 1)Müssen wir bei vorzeitigen Auszug (13.02.2006) trotzdem die Nebenkosten im vollem Umfang bis zum 31.03.2006 bezahlen?

Feb.) raus zu lassen, ein Nachmieter konnte auch erst zum 1.

Dies erscheint mir aber klar, da ja ein Nachmieter die Chance haben muss die Wohnung zu sehen. ... Muss der Mieter uns Termine nennen für die Besichtigungen(für Nachmieter), in welchem Falle dürfen wir auch nur alleine einen Besichtigungstermin „fordern“? ... Macht sich der Mieter schadensersatzpflichtig, wenn er uns keine Besichtigungstermine zur Verfügung stellt für eventuelle Nachmieter und wir deshalb keinen Nachmieter finden?

Fast Sämtliche Wohnungseinheiten im Haus wurden nach diesem Muster vollständig modernisiert, um die Miete für die Nachmieter deutlich zu erhöhen. ... Obwohl eine solche Modernisierung auch für meine Wohnung bereits festgelegt ist, möchte der Hausverwalter, dass ich ihm die Wohnung vor meinem Auszug aus der Wohnung "vollständig renoviert" übergebe (Wände komplett neu streichen, Fenster neu streichen, usw.).

Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Situation: Wohnung Anfang Juni fristgerecht zum 31.08.2016 gekündigt, geäußerter Auszugswunsch zum 31.07.2016 gegen Stellung geeigneter potenzieller Nachmieter. Als Grund für den vorzeitigen Auszug hatte ich angegeben, dass die Wohnverhältnisse im Objekt zuletzt unzumutbar geworden waren: (Lärm, Dreck, Gestank - ich litt seit Jahren unter Schlafstörungen und wurde krank).

Dies war ihm bewusst, erwähnte allerdings, dass nach dem Auszug des ersten Mitmieters aus dem Haus die Zeit abläuft, er uns auch hilfreich ist etwas neues zu finden (??). Mittlerweile sind einige Mietmieter ausgezogen; Nachmieter in Form von WG´s eingezogen und wie gehört, wird dort das doppelte (!) ... Da wir im fortgeschrittenen Alter sind und ein Auszug dann fast nicht mehr so einfach möglich ist, ist diese Frage existent.

Beim Auszug klärten wir mit unserem Vermieter ob wir diese rückbauen sollen und ob Schönheitsreparaturen durchgeführt werden müssen. Da der Nachmieter bereits feststand, lies er uns wissen, der Nachmieter würde die Trockenbauwände so wie gegeben mitübernehmen, die Wände der Miethalle und der Büros müssten jedoch gemäß unserem Mietvertrag - gestrichen werden.