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•Ist es möglich eine ausserordentliche Kündigung auszusprechen?

Nach weiteren Schriftwechseln stellt sich raus, dass die verloren gegangene Kündigung wieder auftauchte. Mieter A hat sich offenbar geirrt und die Kündigung ist tatsächlich zum 31.5. vermerkt. ... Ich sehe die Sache so: Mieter A kann 100% Mietminderung für die Tage, an dem die Wohnung nicht genutzt werden konnte, veranschlagen.

Kündigung mit dieser Begründung?

Hallo, meine 70-jährige Mutter hat vor ca. 6 Jahren einen schriftlichen Mietvertrag mit einer Familie abgeschlossen. Das vermietete Haus in einer ländlichen Gegend ist ca. 100 Jahre alt und befindet sich mittlerweile in einem stark renovierbedürftigen Zustand. U.a. sind feuchte Mauern tlw. mit Schimmelbefall vorhanden.

Zu dem Kommt noch das wir unsere Ansprüche die wir hätten stellen können als die Baustelle über 6 Monate hier war nicht in anspruch genommen, denn man hätte eine Mietminderung von bis zu 30% bekommen soweit ich das weiß! ... Heute kam er aus heiterem Himmel mit der frislosen Kündigung ohne je was darüber gesagt zu haben oder eine abmahnung zu schicken und das ganze soll bis ende Jan passieren.

Kündigung der Kreditlinie o.ä.)?

Wir haben unseren Vermieter darüber informiert und gefragt, ob eine fristlose Kündigung für unser Nachbar möglich ist.

Die Mieter haben einen Anwalt beauftragt und sie haben (unberechtigt) die Miete gekürzt, nachdem sie eine Kündigung nach Sonderkündigungsrecht Zweifamilienhaus erhalten haben und wollen dagegen vorgehen. ... Wir hätten beides gerne, damit wir keine Fristen versäumen bzgl. des Widerspruchs der Mietminderung (wir kennen uns ja nicht aus, deshalb der Anwalt). Da unser neuer Anwalt nun aber erst übernächste Woche tätig werden kann wegen Urlaub, würden wir gerne wissen, ob es sinnvoll und möglich ist, den gegnerischen Anwalt über den Wechsel zu informieren und der Mietminderung zumindest zu widersprechen.

Ist eine Mietminderung möglich, wenn ja welche Höhe ist realistisch? Bei Kündigung unsererseits wegen des Lärms: Ist es realistisch die Umzugskosten vom Vermieter zu fordern?

Ein Punkt, den man erwaehnen sollte, ist noch, die Vermieterin hat in den von mir bereits untereschriebenen Vertrag noch nachtraeglich 2 Klauseln eingefuegt wegen Bagatellschaeden und Mietminderung.

Meine Mieter machten eine Mietminderung von 100 % geltend, welcher ich auch zustimmte. ... Ich benötige eine eine rechtssichere Einschätzung eines Anwalts / Fachgebiet Mietrecht ob meine Kündigung ( fristlos, bzw. fristgerecht ) Aussicht auf Erfolg hätte.

Fehlen jedoch ausdrücklich Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache, so ist die Einhaltung der maßgeblichen technischen Normen vom Vermieter geschuldet" (Mietrechtslexikon) (Keine Keller-Dachwohnung, 8-Familienhaus Neubau) Frage: Ist die sofortige fristlose Kündigung des Mietvertrages möglich Der Mangel wurde bei Einzug festgestellt (Gardienaufmaß) Die zuständige Bauaufsicht konnte nicht weiterhelfen, ( "geht nicht nach cm") Wohnraumhöhe 2,39 m

November 2009 ohne dass es einer Kündigung bedarf. ... Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften. 2. ... Das Recht des Mieters auf Mietminderung oder zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleibt unberührt. 3.

Mein Vermieter hat mir unter Zeugen einen offenen Brief in meinen Briefkasten am 08.04. geworfen – wie er schreibt eine “ Fristlose Kündigung .

Wir sind Mitte 2007 hier eingezogen und hatten einen monatlichen Abschlag für Strom und Gas von 150€.Ende des Jahres haben wir eine Abrechnung bekommen wo wir 162€ Gut geschrieben bekommen haben und auf 116€ runtergestuft worden sind.Wir haben trotzdem weiterhin 150€ bezahlt.Ende 2008 haben wir eine Abrechnung bekommen und mussten 306€ nach bezahlen und wurden auf 162€ hoch gestuft,was auch noch ok war.Dann haben wir zum April 2009 den Anbieter gewechselt und haben von unserem alten Anbietern eine Endabrechnung bekommen und mussten 1029,29€ nach bezahlen,das war für uns der Hammer vorm Kopf.Wir haben es bezahlt und gut war.Bei unseren neuen Anbieter wurden wir auf 86€ monatlich gestuft.Jetzt haben wir eine Abrechnung im September erhalten,die über die Sommermonate ( 4Monate) berechnet wurde und mussten ca. 800€ nach bezahlen und wurden für 2 Personen und 75qm auf 320€ monatlich gestuft und das ist nur Gas.Strom kommt nochmal ca 100€ dazu.Da hat es uns gereicht und wir sind zur Vermieterin gegangen ob sie die Wohnung nicht mal vernünftig isolieren könnte aber nein will sie nicht.Jetzt haben wir auch noch ein Asia Restaurant unter unserer Wohnung seit 2 Monaten und das stinkt total in jeden Raum ,bis auf das Wohnzimmer und die sind auch sehr laut ( Stühle rum rücken usw).Vor einem Jahr war da mal ein Dönerladen drin aber der Geruch war nicht so schlimm wie der vom Asia Restaurant.Jetzt haben wir uns eine andere Wohnung gesucht und ziehen zum 01.02.2010 um und haben die Wohnung wo wir jetzt drin wohnen am 13.01.2010 schriftlich gekündigt zum 30.04.2010,unsere Vermieterin gibt uns die Kündigung aber nicht unterschrieben zurück.haben jetzt insgesamt 4 Kündigungen hin geschrieben. ... Muss meine Vermieterin die Kündigung unterschreiben und mir wieder geben???

2009 bezog meine Familie ein Haus zur Miete. Mittlerweile wohnt nur noch meine Mutter dort. Sie hat nun kurzfristig eine Wohnung gefunden, möchte das alte Mietverhältnis zum 31.07. beenden.

Kann eine Miethöhenänderungskündigung durchgeführt werden und ggflss. in welcher Höhe oder riskiere ich hiermit eine tatsächliche Kündigung des Vermieters?

Sie ist am Tag ihrer Kündigung einfach ausgezogen und meinte dass sie mir einen neuen Mitbewohner stellen will, was sie aber bis jetzt nicht getan hat. ... Und das Bad musste in dem Zeitraum aufgrund eines Wasserschadens repartiert werden, und sie behauptet das wäre die Mietminderung für die austehenden Kosten. Aber Dusche, Klo und Waschbecken waren voll nutzbar und ich bekomme auch keine Mietminderung dbzgl von der Hausverwaltung.

Da von Ihrer Seite kein Entgegenkommen bezüglich dieser Einschränkungen zu sehen war bzw. ist, sehen wir es für angemessen, eine Mietminderung zu beanstanden. ... Mit freundlichen Grüßen" Wir würden gerne wissen, in wie fern und in welcher Höche wir hier eine Mietminderung fordern können und wie schnell wir die Mietsituation beenden können, da das Zusammenleben mittlerweile unmöglich geworden ist.

V schrieb mich an, dass er vor Gericht verloren habe und nun die Mietminderung zurück haben wolle. ... Vermieter erteilte eine Vollmacht 2, dieses mal zwecks Kündigung und Räumung meiner Wohnung.