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Der Vertrag verlängert sich automatisch um den gleichen Zeitraum, sofern eine Kündigung, die schriftlich per Einschreiben zu erfolgen hat, nicht drei Montae vor Ablauf der Vertragszeit von einem der Vertragspartner ausgesprochen wird. ... Ist eine vorfristige Kündigung rechtlich möglich, da eine zweijährige Kündigungsfrist und eine jährliche Erhöhung der Miete um 8% als überhöht erscheint?

Ich habe im Ergebnis ein außerordentliches Kündigungsrecht.

Wir wohnen in einem eingetragenen 2 Familienhaus zusammen mit unseren Schwiegereltern. Das Haus ist von meinen Schwiegereltern als Ganzes von dem Eigentümer gemietet wurden. Wir haben einen Unter-Mietvertrag.

Hallo, wir haben seit ca. 3 Jahren ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) von privat gemietet. Vor kurzem hat uns der Vermieter angerufen und uns mitgeteilt, dass er für seine eigene Firma Insolvenz beantragen mußte und nun mit seinem Privatvermögen haftet. Er rechnet damit, dass im Zuge des weiteren Verfahrens auch unser Haus an die Bank fällt und möchte das Haus deshalb noch vorher - innerhalb der nächsten Monate - selbst verkaufen (Entweder an uns oder an andere).

(Ort: NRW) Müssen wir in diesem Fall eine so kurzfristige Kündigung ohne Weiteres akzeptieren, und wie sollten wir uns nun weiter verhalten?

In unserem Nutzungsvertag befindet sich aber unter dem Punkt Nutzungsdauer und Kündigung folgende Zusicherung: " Während des Bestehens der Mitgliedschaft wird die ( Name der Genossenschaft ) das Nutzungverhältnis grundsätzlich nicht auflösen. ... Ist unter diesen Voraussetzungen eine Kündigung überhaupt einseitig möglich?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde gerne wissen, ob ich eine Chance habe meinen Mietvertrag fristlos zu kündigen. In meinem Mietvertag steht Hundhaltung nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters. Ich habe mich mit dem Wohnungsunternehmen in Verbindung gesetzt und die erforderlichen Maßnahmen wie Unterschriftaktion der Mitbewohner die von mir gefordert wurden bei dem Wohnungsunternehmen eingereicht, da kürzlich eine neue Nachbarin eingezogen ist und auch einen Hund halten darf, wobei die scheinbar noch einen älteren Mietvertrag des Wohnungsunternehmen hat .

Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Mietvertrag steht zum Thema Mietzeit folgendes (gekürzt): (1) Mietbeginn: TT.MM.JJJJ (2) Vorraussichtliches Mietende: Mindestlaufzeit: TT.MM.JJJJ+3Jahre (3) Wird die Wohnung nicht mindestens 3 Monate vor Mietende gekündigt, verlängert sich die Mietzeit automatisch um 12 Monate (4) Kündigung muss schriftlich erfolgen (5) Vermieter unterwirft sich den gleichen Kündigungsbedingungen Es handelt sich also um einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren. Meine Frage: In dem Vertrag wird nicht explizit das gewöhnliche Kündigungsrecht für die Mindestlaufzeit ausgeschlossen.

Haben wir die Möglichkeit, bei einer Mieterhöhung früher aus dem Vertrag zu kommen oder gilt hier das Kündigungsrecht des Mieters aufgrund der Mindestmietdauer nicht?

Will ausserordentliches Kündigungsrecht, weil keine Hilfe hatte.

Die ordentliche Kündigung ist erstmals mit Wirkung zum 31.12.2026 möglich. Die Möglichkeit zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. § 9 Schlussbestimmungen : Überträgt der Eigentümer während der Dauer dieses Vertrages den Grundbesitz, wird er seinen Rechtsnachfolger über den vorliegenden Vertrag unterrichten und VF D2 den Rechtsübergang mitteilen.

Die ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist ist jedoch erstmals zum 01. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung bleibt unberührt. ... Eine Kündigung ist damit erstmals möglich zum 01.02. 2014.

Jetzt wollten wir zum Monatsende kuendigen (laut vorhergehendem Rechtshinweis aus diesem Portal)Die Kuendigung wollten wir morgen abgeben (wenn nicht gar schon die Kuendigung vom Mieterbund auf dem Weg ist). ... Haben wir somit jetzt kein Kuendigungsrecht mehr?

Zu meiner Frage in Bezug auf die Kündigung. ... Hinsichtlich des außerordentlichen Kündigungsrechtes des Verpächters und des Pächters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Erfolgt die Kündigung bis zum 3. ... Für die ersten beiden Jahre der Laufzeit des Mietverhältnisses schließen beide Parteien eine Kündigung aus. ... Ist dieser Satz über ein Ausschließen der Kündigung rechtens?

wir bewohnen seit 1997 die selbe wohnung, zwischen 1998 und 2003 sind durch arbeitslosigkeit und krankheit mietschulden entstanden, die er aber nie hat geltend gemacht. jetzt hat unser vermieter durch seinen anwalt uns die fristlose kündigung ausgesprochen. nun meine frage gibt es nicht verjährungsfristen??

Die wäre wohl entweder durch leiseres gehen oder das Tragen von Hausschuhen zu erreichen - Vorzeitiger Auszug (Ausschluss der Kündigung für die ersten beiden Jahre des Mietverhältnisses) falls sich keine Besserung einstellt Besten Dank für Ihre Antwort.

- Im schlimmsten Fall: Mietzins ist weit unter ortsüblicher Mindestmiete, Mieterhöhung und Kündigung sind lt.

wie ist es meine wänder der wohnung sind nass und der vermieter weiss dies auch wir sind jetzt erst in die wohnung am 1.4.2010 eingezogen und nach steichen der wände ist es uns aufgefallen das die wände alle nass sind und es immer wenn es regnet immer nasser wird und es kaum bis garnicht abtrocknet ich selbst bin astmahtigerrin und mein sohn hat duch die nassen wände einen ganz starken husten bekommen was auch durch den kinderazt bestätigt worden ist das es durch die nässe in der wohnung kommt nun sind wir auf der suche nach einer neuen wohnung wie komme ich schnellstmöglich aus dem mietverhältniss raus ohne das ich die drei monate kündigungs frist einhalten muss gibt es da was und wenn ja wie ?

Frage 1: Wäre eine solche Kündigung möglich, wenn ich wirklich bis Ende November in dem Zimmer wohnen würde und dann wieder ausziehen würde ? Frage 2) Wäre eine Kündigung zum 30.11.16 auch möglich, wenn ich erst zum 01.12.16 in die Wohnung ziehen würde ??