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Sehr geehrte Anwälte, in unserer Wohnanlage sollten im August 2007 sämtliche Kaltwasserzähler wegen Ablauf der Eichzeit im Rahmen eines bestehenden Mietvertrages mit dem Gerätehersteller (der auch die Abrechnung vornimmt) ausgewechselt werden. ... Nun meine Fragen: Lt. mir bekannten Gerichtsurteil (BayObLG, Beschluss vom 20.03.2005 - 2Z BR 236/04; NZM 2005, 509) ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung mit nicht geeichten Meßgeräten nicht zulässig. Ich gehe davon aus, daß das die Abrechnung aller Wohnungen betrifft, auch wenn „nur“ in einzelnen Wohnungen die Eichzeit der Meßgeräte abgelaufen war.

Hier sind die Fakten: ***************************************************************** Mietvertrag auf Boorberg-Vordruck 70.684/029.3 geschlossen am 24.7.1999. ... ´´Es handelt sich um einen allgemeinen Mietvertrg von bestimmter Dauer mit Verlängerungsklausel: Mietverhältnis beginnt am 15.10.99 - evtl. früher (Wohnung war noch in Bau) und endet mit Ablauf des 31.12.2002. ... Deshalb hoffe ich, dass bei meinem Vertrag eine frist von 3 Monaten zum Tragen kommt.

Es sind an sich 2 Fragen Zu der Endrenovierung: In meinem Mietvertrag stehen dazu folgende Klauseln: § 9 Der Mieter hat die Mieträume - [jetzt folgen mehrere Varianten, nicht handschriftlich angekreuzt ist:] – in ordnungsgemäßem und renoviertem Zustand übernommen und wird sie bei Beendigung des Mietverhältnisses im renovierten Zustand an den Vermieter übergeben § 14 Für die Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen an der ihm vermieteten Wohnung (Tapezieren, Anstreichen, Reinigung der Teppichböden) § 19 ...Von der Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen dieses Vertrages wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. ... Der Mietvertrag wurde fertig formuliert vorgelegt und von mir unterschrieben – nicht ausgehandelt. ... Der neue Vermieter (Erwerb bei einer Zwangsversteigerung) kündigt mir nun den Mietvertrag Objekt Dachgeschosswohnung (!)

Nun hat meine Freundin im Mietvertrag folgendes geschrieben: "§ 15 Zusatzvereinbarungen Der Mieter renoviert die Wohnung im Innenbereich auf eigene Kosten (einschließlich Materialbeschaffung für die Renovierung): - Sanitärinstallation in Bad und Küche (Hausanschluss trägt Vermieter) - Trockenbauarbeiten - Elektroinstallation - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Streichen der Wände - Verlegen eines Fußbodenbelags - Das Bad versieht der mit einer Dampfdusche, welche auch bei Auszug Eigentum des Mieters bleibt. ... " Meine Frage: In wie weit ist der Vermieter im Recht?

In unserem Mietvertrag findet sich folgender Absatz zum Thema Schönheitsreparaturen: ***************************** 1. ... Meine Frage ist also nun: - Sind wir zur Renovierung beim Auszug verpflichtet oder nicht? ... Vielen Dank für die Beantwortung der Fragen.

Alles im Bad über meiner Wohnung. ... Der Vertrag ist von 1968. ... Meine Frage ist, ob der Vermieter das Badezimmer komplett erneuern muss und in welcher Qualität.

Wir haben die Wohnung am 24.08.10 übergeben. ... Am 24.08. haben wir ihm geschriebe, dass wir keinen teuren Handwerker zahlen werden.Unser Mietvertrag setzt fest, dass vorher der Mieter mit Fristsetzung zur Nachholung der Schlussrenovierung in Verzug zu setzen ist. ... Im Vertrag ist nichts derartiges festgelegt.

Daher die Frage, wir wir nun vorzugehen haben und welche Schritte wir einleiten sollten.

Weiter schreibt der Mieter, dass die umgelegte Glasversicherung hier nicht ulegbar sei, da sie im Mietvertrag nicht erwähnt sei. Auf Durchsicht des Mietvertrages habe ich tatsächlich den Pubkt Glasversicherung nicht entdecken können, sondern nur die Angabe, "Sach und Haftpflichtversicherung" Fogendes dazu fand ich im Internet "...Welche Betriebskosten dürfen umgelegt werden?... ... Weiter schreibt der Mieter.: "...Nachdem erst jetzt Vergleichswerte für andere Zeiträume und vergleichbare Wohnungen zur Verfügung stehen lässt sich mit Sicherheit davon ausgehen, dass die Ista Heizkosten, Wasser, Abwasser eine Jahresrechnung vorgenommen haben...."

Laut Vertrag bedürfen Nebenabreden nicht der Schriftform.Dies erfolgte. ... Meine Frage ist: Was kann oder muss ich tun, um die Kündigung/Räumungsklage und ggf. auch die Umwandlung in eine ordentliche Kündigung abzuwenden.

Frage: Gilt die Kündigung in dieser Form als zugestellt? ... Der relevante Text von diesem Tag lautet: "Bei mir wird die Miete auch am 01. abgebucht und so stehts auch im Vertrag drin. ... Frage: Gilt das als Abmahnung?

Die darin befindliche Wohnung über 2 Etagen war vermietet an ein Ehepaar und die Mutter der Frau. ... Durch die Erklärung der Mieter, schon vorfristig aus der Wohnung ausziehen zu wollen, war die eventuelle Notwendigkeit einer Räumungsklage nicht mehr zu befürchten. ... Ich habe aus Unsicherheit beigegeben und unser Anwalt hat den Mietern in einem weiteren Schreiben ein Ultimatum gestellt, das bisherige Angebot anzunehmen (vorfristige Entlassung aus dem Mietvertrag, Halbierung der beiden Monatsmieten aber kein "Schadensersatz").

Zu den Schönheitsreparaturen ist im Vertrag nur Folgendes geregelt. 1. ... Andere Klauseln und Vereinbarungen existieren im Mietvertrag nicht. Uns interessieren dazu folgende Fragen: 1.)

Die Wohnung neben diesen Mietern wurde am 31.12.2007 gekündigt und der Nachmieter hat ebenfalls zum 31.08.2008 gekündigt. Auch die Wohnung darunter wurde zum 31.07.2008 gekündigt. ... Ich hoffe Sie umfassend informiert zu haben und nun meine Frage: Kann ich den Mietern wegen Ruhestörung (trotz Abmahnung), wegen dem Urinieren (ohne Abmahnung) oder wegen den falschen Angaben in der Selbstauskunft fristlos oder fristgemäß (unbefristetes Meitverhaltnis) kündigen?

Sehr geehrter Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Ich benötige bei den folgenden fragen Ihre Einschätzung bzw. ... Meine Fragen dazu: Gibt’s es sowas wie Richtwerte, oder Verhältnismäßigkeiten bei den Nebenkosten? ... Auch das scheint dem Vermieter nicht sonderlich zu interessieren, seine Aussage lautet einfach, was im Mietvertrag steht wird auch bezahlt.

Der Vertrag ist gekündigt und wir werden zum 1.April diesen Jahres ausziehen. ... Text=6%20S%20121/91" target="_blank" class="djo_link" title="LG Köln, 09.01.1992 - 6 S 121/91">6 S 121/91</a>) zu Parkettböden.“ „Wenn eine Wohnung einschließlich .Teppichboden vermietet ist, muß der Vermieter bei Abnutzung des Bodenbelages den Teppichboden erneuern. - Auch dann, wenn im Mietvertrag vereinbart wurde, dass der Mieter abgewohnte Bodenbeläge erneuern muß. ... Unsere Frage: - Müssen wir den ganzen Schaden zahlen?

Mieter mit Verträgen von Unitymedia müssten diese kündigen und können ein Sonderkündigungsrecht in Anspruch nehmen. ... In dem Schreiben steht, dass der Vertrag erst zum Ablauf der Mindestvertragslaufzeit beendet wird und nicht zum jetzigen Zeitpunkt. ... Am liebsten würden wir sogar den Kabelanschluss zu unserer Wohnung kündigen, was leider aufgrund der Verpflichtungen im Mietvertrag nur schwerlich möglich ist.

Wir haben den Mietvertrag gegenüber dem Zwangsverwalter zum 30.11. gekündigt. ... Meine Frage: Müssen wir die Miete für November noch an den Zwangsverwalter zahlen?

Gegenstände aus meiner Wohnung verschwunden. ... Sie befindet sich noch im Besitz der Haus-, Wohnungs- und Briefkastenschlüssel, sowie dem Schlüssel für die Kammer. Die Untermieterin hat während meiner Abwesenheit all ihre persönlichen Gegenstände aus der Wohnung entfernt.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe mit meinem Vermieter am 25.06.2004 einen Mietvertrag zum 01.10.2004 abgeschlossen. Der Mietvertrag wurde fristgerecht zum 30.06.2008 gekündigt. ... Ich habe folgende Frage: Muss ich bei Auszug die Wohnung renovieren (streichen) oder sind die gesamten Schönheitsreparaturklausen (§16 Ziff. 4a-c) ungültig und dem zufolge die Renovierung der Wohnung ("das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen") hinfällig?