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Guten Tag, ich habe eine Frage bezüglich einer aufgrund eines Maklervertrages gezahlten Maklerprovision für eine Mietwohnung, die wir für Januar 2006 angemietet hatten. Wir sind aus wirtschaftlichen Gründen in diese Wohnung nie eingezogen, hatten aber leider Maklervereinbarung und Mietvertrag unterschrieben, so dass wir Maklerprovision 2, 3 Monatsmieten + Mehrwertsteuer, sowie für 2 Monate die volle Warmmiete zahlen mussten. ... Herr X hat also sogar doppelt für diese Wohnung Provision kassiert, weil wir ohne einzuziehen unseren Vertrag (mit 3-monatiger Kündigungsfrist) gekündigt hatten.

Meine Fragen wären: 1. ... Kann sich unser Vermieter auf Mietvertrag § 7 Abs. 3 berufen? ... Vertrag nicht erst zur Durchführung der Arbeiten auffordern müssen bevor er die Kaution einbehält.

Dieser wirtschaftliche Schaden wäre nicht unerheblich für mich, da es sich auch noch um einen langfristigen Mietvertrag handelt. ... Die Mieter tragen mir natürlich vor, das Sie bereits eine Wohnung suchen, aber bis jetzt keine gefunden haben etc. pp. ... Kann man in so einem Vertrag "die Zustimmung zur Räumung, oder sofortige Vollstreckungsunterwerfung" rechtlich verbindlich aufnehmen ?

Ich habe eine Wohnung von 2004-Mitte 2011 vermietet. ... Ich habe dem Mieter nach Ablauf des befristeten Vertrags über 2 Jahre eine Erhöhung der Miete per Fax vorgeschlagen.

Auch die vorsätzliche Sachbeschädigung ist nicht hinnehmbar, zumal es nach Angaben von Nachbarn bereits früher schon vorkam, dass er sich gewaltsam Zutritt zur Wohnung verschafft hat.

Ich ziehe derzeit aus meiner Wohnung in Berlin aus und habe mich mit meinem Vermieter grundsätzlich auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt, der mir ermöglicht, früher als unter Einhaltung der regulären Kündigungsfrist von drei Monaten auszuziehen. ... Meine Fragen dazu: - Verliere ich durch Unterzeichnung des Aufhebungsvertrags und insbesondere der genannten Klausel mein Recht auf eine Rückforderung überhöhter Miete? ... - Da der mögliche Rückforderungsbetrag ein Vielfaches der drei Monatsmieten beträgt, die ich bei einer ordentlichen Kündigung noch zahlen müsste, stellt sich für mich die Frage, ob es wirtschaftlich sinnvoller wäre, den Aufhebungsvertrag nicht zu unterschreiben und stattdessen regulär mit Frist zu kündigen.

Dazu gehören insbesondere neben dem Entsorgen der Abfälle das Anstreichen und Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Innenanstrich der Fenster, das Streichen der Türen, Heizkörper mit Heizrohren und sonstiger Versorgungsleistungen und sämtliche andere Anstriche innerhalb der Wohnung einschließlich derjenigen an Wandschränken, Einbaumöbeln und ähnlichen Gegenständen. 2. ... (dieser Absatz ist in keiner persönlichen Absprache erfolgt, sondern wurde automatisch von der Hausverwaltung aufgesetzt) Meine konkreten Fragen sind: - sind die Klauseln unwirksam durch die neue Gesetzgebung? ... - bei Bedarf könnte ich abklären, ob meine Nachbarin die gleiche Individualabrede in ihrem Vertrag hat.

Die Sanierung haben wir beim Einzug in das Haus ohnehin geplant Fragen: ====== 1.Worauf müssen wir wegen der besagten Übergangsregelung auch hinsichtlich des notariellen Kaufvertrags achten? ... Handelt es sich rechtlich um einen Mietvertrag mit mieterüblichen Rechten? ... Diese Frage ist wichtig für uns, da wir so lange unsere alte Mietwohnung weiterbezahlen müssen und evtl. auch keine 600€ Raten mehr an uns gezahlt werden können?

Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren, kann man die Miete erhöhen, wenn in derselben Wohnlage Mieten um 20 % höher sind? Die Wohnungsmiete nie, d.h. seit 6 Jahren nicht erhöht wurde der Mieter sich weigert, die Erhöhung von 9 % anzuerkennen (es betrifft keinen bedürftigen sondern solventen Zahnarzt), er sagt wir sollen uns an seinen Anwalt wenden Was kann man tun? Schöne Grüsse und vielen Dank im voraus

Weitere Details entnehmen Sie bitte den hier beigefügten Auszügen aus Mietvertrag und Übergabeprotokoll: Auszug aus dem Mietvertrag: …Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.12 und läuft auf unbestimmte Zeit … …3.3 In der Miete nach Abs. 3.1 und 3.2 sind die Betriebskosten nicht enthalten. ... Eine Aufstellung der von dem Mieter zu tragenden Betriebskosten ist dem Vertrag als Anlage 1 beigefügt. Diese Anlage ist wesentlicher Bestandteil des Vertrags. 3.4 Der Mieter hat auf die Betriebskosten Vorauszahlungen zu leisten.

Daten: Mietwohnung 62 qm, renoviert übernommen Mietvertrag vom 4.1.00 Auszug zum 31.10.08 Auszug aus dem Mietvertrag: §8 Schönheitsreparaturen/ Bagatellschäden 1. ... Meine Fragen: 1. ... Insgesamt wurde bestätigt, daß die Wohnung wenig abgenutzt/ verwohnt ist).

Sehr geehrte Damen und Herren, das Thema Schönheitsreparaturen ist schon sooo oft behandelt worden, und doch finde ich keinen Eintrag, der genau meine Frage beantwortet. ... Die Wohnung wurde damals renoviert übernomen. Im Mietvertrag steht folgendes: ------------------------------------------------------------ §11 Schönheitsreparaturen Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen.

Der Verkäufer ist alleiniger eingetragener Eigentümer des beim Amtsgericht ……im Grundbuch von …….. wie folgt verzeichneten Wohnungseigentums: Blatt: 1228 Gemarkung: …… Flur: 89 1.883/100.000 Miteigentumsanteil an dem Flurstück ………, verbunden mit dem Sonder-eigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 46 bezeichneten Wohnung Grundstücksgröße: 1.241 qm Wirtschaftsart: Gebäude- und Freifläche Lage: ………….. 2. ... In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer anstelle des Verkäufers ein. § 2 Kauf / Eintritt in die Eigentümergemeinschaft 1. ... Der Inhalt des Mietvertrages ist dem Käufer bekannt.

Meine erste Frage dazu nun.: Kann ich dem Mieter diese Umlagenabrechnung auch per Fax senden odr ihm das Fax per Einschreiben zusenden ? ... Meine zweite Frage betrifft das kaputte Waschbecken in der Wohnung, was die Mieter demoliert haben, es ist 10 Jahre alt und hat einen Riss. ... Meine dritte Frage bezieht sich auf mein schon vorbereites Schreiben, ich möchte sie mir zu sagen, ob ich dies so abschicken kann.: (Schreiben gekürzt) "Sie haben mir der nun vorliegenden Umlagenabrechnung ein Guthaben von 4,18.

Hallo, meine Frage ist folgende: Ich habe meine Wohnung (2,5 bzw.3 Zimmer) teilweise (2 Zimmer) untervermietet. Selbst habe ich ein Zimmer in der Wohnung behalten. ... Als Mietvertrag habe ich eine Vorlage aus dem Internet genutzt. http://studays.de/de/wohnen/ratgeber-miete/10 Dort stand dass für das Untermietverhältnis die gesetzliche Kündigungsfrist gelte und dies war folgendermaßen ausgeführt: 14 Tage zum Monatsende bei Kündigung des Mieters an den Untermieter + zum Ende des übernächsten Monats bei Kündigung des Untermieters gegenüber dem Mieter. aus dem Vertrag: § 9 Kündigung 1.

(In meinem Mietvertrag steht natürlich: Mietvertrag über Wohnraum [unbefristet]) Seine Anzeige hat er auch gleich geändert, die von mir angemietete Wohnung sind laut Anzeige nun Büroräume. ... Vertrag halten??? ... Noch eine Frage zu Wohnungsbesichtigungen, die nun wirklich schon sehr lange stattfinden, und was mich auch in meinem Wohlbefinden in der Wohnung einschränkt.

Ich verpflichtete mich zum Ende August mit ihm den Mietvertrag zu kündigen. ... Nun wollte ich im Vergleich auch festhalten, dass er mich schon früher aus dem Mietvertrag entlässt, sobald ich eine neue Wohnung habe. ... Der jetzige Vermieter ist damit einverstanden mich sofort raus zu lassen und den Vertrag auf ihn zu ändern.

Zustand der Wohnung: Seit Dezember 2010 wohne ich in dieser 2-Zimmer-Wohnung (62 m²) mit Hund. ... Ich habe einen "Mietvertrag für Wohnraum".In diesem Mietvertrag steht unter "Sonstige Vereinbarungen" folgendes (vom Vermieter ergänzt): "Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. ... Ich würde mich über eine Beantwortung meiner Fragen sehr freuen!

Sämtliche Schlüssel sind dem Vermieter auszuhändigen. (2) Bei Auszug aus der Wohnung sind unabhängig von der Mietdauer insbesondere folgende Arbeiten auf Kosten des Mieters auszuführen: (a) Bei Rauhfasertapete - Antrich sämtlicher Decken und Wände in der Wohnung. ... (b) Reinigung der Wohnung nach Erledigung der Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie Räumung und Säuberung des Kellerabteils. ... Meine Fragen hierzu: 1) Erfüllen die in §11 Abs. 2 gestellten Anforderungen die mit BGH Az.: VIII ZR 335/02; BGH Az.: VIII ZR 178/05 beschriebenen Kriterien für eine unzulässige (weil Zustands-unabhängige) Renovierungspflicht?

Nun meine Fragen: wie kann ich dem Vermieterpfandrecht widersprechen? ... Vertrag liegt unterzeichnet vor!