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Der Vertrag hatte somit gegenüber den Mietern die Wirksamkeit entfaltet, wenn auch nicht vom Mieter wissend, dass nur sie hätte den Vertrag gemäß ihrer dinglichen Rechte unterzeichnen müssen. Da jedoch ihr Sohn als Eigentümer und Vermieter eingetragen wurde, hat auch der Sohn den Vertrag unterschrieben. ... Somit vertritt die Mutter bis zum Widerruf der Vertretungsmacht durch Vermieter, nach außen allein, auch gegen die Mieter.

Allerdings habe ich als Vermieter nie offiziell davon erfahren. ... Im Vertrag steht "... ... Darf ich nach 6 Jahren überhaupt den Vertrag einfach umstellen, reicht eine Ergänzung zum vorliegenden Vertrag oder muss ein neuer Vertrag abgeschlossen werden?

Wir haben unsere Wohnung im September 2008 bezogen und zum Ende Juli 2010 gekuendigt (<2 Jahre). Der Vermieter hat in seiner Bestaetigung der Kuendigung klar ausgedrueckt, dass wir vertraglich zur Durchfuehrung von Schoenheitsreparaturen verpflichtet sind. ... Da der Vermieter in die Miete die Kosten der Schoenheitsreparaturen nicht einkalkuliert hat, hat der Mieter waehrend der Dauer des Mietverhaeltnisses die Schoenheitsreparaturen auszufuehren.

Kann der Vermieter wirklich verlangen, dass wir alle Tapeten entfernen? ... Wie müssen wir die Wohnung übergeben? ... Im Vertrag ist dies nicht erwähnt.

Durch ein Internetportal bin ich auf eine Wohnung aufmerksam geworden. ... An diesen Besichtigungstermin waren Makler sowie Vermieter anwesend. ... Auf Nachfrage stellte sich heraus, dass der Makler nicht seitens des Vermieters sondern durch den alten Mieter engagiert wurde.

Es kommt noch hinzu, dass ich erst heute gemerkt habe, dass die Mieter beim durchlesen des Vertrages zur damaligen Zeit, den ich vorbereitet hatte, offenbar in den Zusatzverinabrungen was ergänzt haben. ... Es steht dort, dass der Vermieter dafür Sorge trägt, den Keller für die Mieter sauber zu machen. ... Meine Mutter versicherte zusätzlich, dass wir KEINEN Kellerraum vermieten, in all unseren Verträgen wurde dies in letzer Zeit nicht gemacht.

Der Mieter hat ohne den Vermieter zu informieren 2006 den Sohn und später den Lebenspartner mit dessen Sohn in die Wohnung aufgenommen. ... Erst am Anfang 2010 erfährt der Vermieter zufällig von der Belegung der Wohnung und besteht auf der Nachzahlung 2008 (2007 wurde nicht verfolgt und ist verjährt) und einer Erhöhung der NK-Pauschale rückwirkend zum 1.1.2010. ... 2. kann der Vermieter die Miete (ohne NK) ggf. rückwirkend und wie lange wegen der höheren Belegung erhöhen?

Der Vater ist Mieter einer Wohnung und als einziger Mieter im Mietvertrag eingetragen (er ist dort zeitweise und mit Zweitwohnsitz gemeldet). ... Der Vater bat nun den Vermieter, seinen Sohn als zweiten Mieter aufzunehmen. ... Oder muss der Sohn sich als neuer Mieter neu für die Wohnung "bewerben" und dann einen neuen Mietvertrag akzeptieren oder u.

Seit ca. 10 Jahren wohnte der Ehemann allein in der Wohnung; am Vertrag wurde jedoch nichts geändert. ... Die Wohnung wurde dem Ehemann sodann vom Gericht zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Kann ich in diesem Fall verlangen, dass die Miete an die ortsübliche Miete für die Wohnung angeglichen wird oder muss ich die Wohnung dem Ex-Ehemann zu den gleichen Bedingungen überlassen, die vor und bis zur Scheidung und Zuweisung galten?

Daraufhin sagte er, ich soll mir eine andere Wohnung suchen. ... Das ist doch Verletzung der Privatsphäre und wenn ich Miete Zahle, hat das Ihn nicht zu kümmern!! ... Da ich (mündlich) zugestimmt habe, muss ich tatsächlich raus aus der Wohnung?

Nun haben sie die Wohnung damals mit einem neuen Teppich übernommen, der reingelegt wurde und nun Felcken ausweist. ... Könnten sie mit bitte sagen, wie ich das formulieren soll, damit es rechtssicher ist, also damit mich der neue Mieter nicht verklagen kann, wenn ich ihm die WHG vermiete und der alte Mieter keine Übergabe macht ? ... Kann ich nun mit dem Nachmieter einen Vertrag machen und was mache ich wenn die WHG mir nicht übergeben aber sie leer ist, kann ich dann da reingehen mit dem neuen Mieter ?

Textes (im Vertrag³8, Teil A Nr.1) befiunden müssen, wobei angelaufene Renovierungsintervalle vom Mieter zeitanteilig zu entschädigen sind, und zwar in Geld auf der Basis eines Kostenvoranschlages. Der Mieter hat das Recht, die vorgernannte zeitanteilige Zahlungsverpflichtung durch Eigenvornahne fachgerecht auszuführender Schönheitsreparaturen zu ersetzen. ... So, puh noch dazu etwas: Der Vertrag ist kein vorgefertigtes Formular, es scheint ein selber zusammengestelltes Worddokument zu sein.

Der Vermieter hat mir, mündlich, angeboten schon zum 15.04 auszuziehen u. nur die Hälfe der Miete zu zahlen wenn ich die Wohnung ordnungsgemäß übergebe. ... Anfang August meldet sich nun die Hausverwaltung im Auftrag des Vermieters telefonisch u. teilte mit, dass der Vermieter möchte das ich noch die hälfte der Miete von April zahle da er die Wohnung erst zum 01.06.14 weitervermieten konnte. Bin ich verpflichtet die hälfte die Miete zu zahlen?

Das Haus hat 3 Wohnungen, eine Wohnung wird von meiner Mutter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. ... -Der Mieter will Schadensersatzansprüche wegen Mängel an der Mietsache geltend machen - gegen wen muss er die richten?

Fall: Der Vermieter (Privatmensch, keine Firma) möchte, dass ich (Mieter) bei Einzug umfangreiche Malerarbeiten verrichte. ... Der Vermieter hat unterdessen die Malerarbeiten in seiner Wohnung selbst verrichtet und möchte nun das Geld dafür. ... Kann der Vermieter rechtlich durchsetzen, dass der Mieter bei Einzug Malerarbeiten verrichtet/bezahlt (siehe §8, Abs. 1 des Mietvertrags), wenn gleichzeitig eine Fristenregelung im Mietvertrag steht (siehe §17 des Mietvertrags)?

Nach der Besichtgung sagte de Herr, der Vertrag sei mit der Firma abzuschliessen. ... Im Vertrag würde ich eine Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter von 1 Monat vorsehen, der Herr meinte man sehe 1 Monat im Voraus, wann die Baustelle beendet ist. ... Ist es schwierig, wenn ich den Vertrag auf diese Familie ausstellen würde und akzeptiere, dass die Firma bezahlt?

Die Wohnung wurde von einer Maklerin vermittelt. Der Mietvertrag ist von meinem Sohn, mir und meiner Frau unterschrieben worden, damit der Vermieter sicher sein kann, dass die Miete auch bezahlt wird. ... Bei der Übergabe wurde ein Übergabeprotokoll angefertigt, das mein Sohn als einziger anwesender Mieter unterschrieben hat.

Im Mietvertrag steht dazu, dass der Mieter Schönheitsreparaturen zu tragen hat. ... Für den Fall, dass das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen endet (wie in unserem Fall) sind anteilige Zahlungen im Vertrag angegeben oder es ist eine Endrenovierung zu leisten. ... Diese Anlage ist ein einzelnes DIN A4 Blatt, das nicht mit dem Protokoll verbunden ist und auch nicht vom Vermieter unterzeichnet wurde.

Schönheitsreparaturen sind laut Vertrag alle 3 / 5 Jahre fällig, und am Ende des Vertrags steht nochmal, dass die Wohnung renoviert übergeben werden muss. ... Ich weiß, dass die Vermieter überhaupt nichts renoviert haben und die Wohnung nun deren Abstellkammer für Gartenzeugs und Autokram ist. ... Hätte mich der Vermieter nicht kontaktieren müssen, wenn angeblich Nachbesserungsbedarf an der Wohnung bestand?

Der Mieter ist nur mein Freund und über den würde alles laufen. ... Meine Frage ist ob so ein interner Vertrag gültig ist und ob es richtig ist das nur mein Freund als alleiniger Nutzer der Wohnung im Vertrag steht. Ist das nicht normal das alle Mieter einer Wohnung im Vertrag erwähnt werden?