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Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe zwei Fragen zu Thema Teilungserklärung / Sondernutzungsrecht / Garten: 1. ... Und jetzt die erste Frage: ist dieser Zaun eine bauliche Änderung oder ein Verstoß gegen der Teilungserklärung? ... Und jetzt die zweite Frage: Ist der Gartenumbau eine „bauliche Änderung" und muss in der Eigentümerversammlung beantragt werden?

Inwieweit die Überlassung zur Nutzung entgeltlich oder unentgeltlich, durch einen schriftlichen Vertrag oder einen mündlichen Vertrag erfolgt, ist uns nicht bekannt. ... Die Frage ist nun für uns, wie hier das korrekte Vorgehen ist?

Ich betreue als Hausverwaltung ein Objekt mit elf Wohneinheiten. Die ersten Wohnungen wurden Ende 2004 bezogen. Im letzten Jahr haben wir ein TÜV-Gutachten erstellen lassen bezüglich Mängeln am Allgemeineigentum.

Erst einmal zum Sachverhalt: Aufgrund ständig herabrieselnden Außenputzes konnten wir unsere Terasse als auch den Balkon seit unserem Einzug (02/2008) nur eingeschränkt benutzen. Der Mangel wurde dem Vermieter bei Einzug angezeigt und bestand wohl schon beim Vormieter (war also schon bekannt). Uns wurde Behebung zugesichert.

Adam und Eva sind verheiratet und leben getrennt, Adam nun außerhalb der Wohnung, die er für sich, Eva und das gemeinsame Kind gemietet hat. Adam hat den Mietvertrag zum 29.02. gekündigt. Eva bekommt auf absehbare Zeit wegen ihres sozialen Status ( Hausfrau bisher ) keine neue Wohnung für sich und das gemeinsame KInd.... und wird voraussichtlich bis zur Räumungsklage in der Wohnung bleiben müssen.

Sachverhalt: Ich habe meinen Mietvertrag zum 01.10.2008 fristgerecht gekündigt. In meiner Mietzeit hatte ich einige Schwierigkeiten, wie auch andere Mieter, mit dem Hausverwalter und dadurch auch mit dem Eigentümer. Vieles wurde mir im Munde herum gedreht.

Nun zu unseren Fragen: 1.

Mein Großvater ist im Januar 2014 auf Grund Demenz von seinem Betreuer in einer Wohngemeinschaft untergebracht worden, die ambulant von einem Pflegedienst betreut wird. Dort hat er ein Zimmer (13 m² + 12,5 m² Allgemeinfläche) sowie Gemeinschaftsräume nutzen können (Bad, Küche, Wohnzimmer, Korridor und Balkon). Als Miete wurden 189,48 € netto plus 55,38 € BK plus 30,21 € HK vereinbart.

Guten Abend, im Mai 2007 haben meine Frau und ich uns getrennt und ich bin aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen. Seit dem Auszug bewohnt Sie das Haus mit den zwei gemeinsamen Kindern (9 u 12) allein und Anfang 2008 ist ihr Freund in das Haus mit eingezogen. Wir sind beide zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen und für das Haus haben wir in 2005 einen Kredit in Höhe von 115.000 € gemeinsam aufgenommen.

Frage: Ist in dem im Folgenden beschriebenen Fall der Mieter verpflichtet, die vom Vermieter aufgrund Betriebskostenanpassung 2015 geforderte erhöhte Miete zu zahlen? ... O Der vereinbarte Mietzins enthält je einen Anteil in Höhe von DM 100% für die Wohnräume und DM für die gewerbliche und berufliche Nutzung. 5.

Folgende Situation stellt sich uns gerade dar: Wir haben einen Wohnwagen welcher sich feststehend auf einem Campingplatz befindet verkauft. Die Jahrespacht wird errechnet nach qm + Anzahl der Nutzer und beträgt in unserem Fall ca. 1000,- € jährlich. Zahlung ist in unserem Falle pro Quartal mit einem Zuschlag von 4%.

FRAGEN: - Ist der Anspruch der Wohnungsgesellschaft berechtigt?

Nun stellen sich bezüglich der Schadensregelung einige Fragen: 1)Welche Kosten setzt man bei der Hausratsversicherung für durch Wasser zerstörte Gegenstände an?

Guten Tag, ich habe vor, mit meiner Frau eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Notar wurde vom Verkäufer ausgesucht und dieser hat einen mit dem Verkäufer abgestimmten Vertragsentwurf zugesandt. Mich verunsichern folgende Passagen: 1) Der Notar hat ferner mit Nachdruck darauf hingewiesen, dass der vorliegend zu beurkundende Vertragsinhalt ungesicherte Vorleistungen des Käufers beinhaltet, so dass Schutz vor Übereilung in besonderem Maße geboten und eine Vertagung der Beurkundung anzuraten sei. 2) Abteilung II lfd.

Frage: Habe ich einen Rechtsanspruch auf Untervermietung eines Zimmers in meiner Wohnung?

Liebe RAe, hier ein neuer Fall. Wir sind Vermieter einer Eigentumswohnung mit Garage allerdings ohne zusätzlichen Garagenmietvertrag. Seit 15 Monaten haben wir einen neuen Mieter und die erste Nebenkostenabrechnung wurde seinerseits reklamiert.

Anfang Juli 2009 schloss ich mit meiner Vermieterin einen Mietvertrag über eine 50 m² Wohnung. Mietbeginn war der 01.11.2009. Am 27.04.2010 erhielt ich die Kündigung wegen Eigenbedarfs zum 01.08.2010.

Hallo, ich überlege eine Wohnung in München (Stadtteil Maxvorstadt) zu kaufen, um diese dann als Kapitalanlage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich laut Mietspiegel in einer guten Lage (gelb) und wurde ca. 2005 gebaut. Aktuell wohnt der Eigentümer selber drin.

Bezüglich den Schönheitsreparaturen ergeben sich hierzu nun ein paar Fragen. ... Wird nach Ablauf der Mietzeit der Gebrauch der Sache vom Mieter fortgesetzt, ohne dass der Vermieter dieser weiteren Nutzung ausdrücklich widerspricht, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht. § 545 BGB findet keine Anwendung. § 25 Personenmehrheit als Vertragsparteien 1.

Daher regelt sich die Frage der Treppenhausreinigung nach den allgemeinen Regeln der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, d.h., durch Mehrheitsbeschluss". 3. ... Zutreffend ist wohl, dass in der oben zitierten Bestimmung in der Teilungserklärung ausgeführt wird, das "im einzelnen für den Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums die Hausordnung maßgebend ist"; Richtig ist aber auch, dass unter dem gleichen § drei Absätze weiter "klipp und klar" ausgeführt wird: "Art und Weise der Ausübung der dem Wohnungs-/Teileigentümer zustehenden Rechte zur Nutzung des Sondereigentums und zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Eigentums werden durch die vom Verwalter aufgestellte und von der Eigentümerversammlung beschlossene Hausordnung geregelt. ... Antrag zur Geschäftsordnung) (Anm: der Antrag ist in der Protokollniederschrift nicht mitaufgeführt) Meine Fragen: 1.