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Leider war das ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag aus dem er nicht rauskam. ... "Es wird festgestellt, daß der Beklagte verpflichtet ist, der Klägerin denjenigen Schaden zu ersetzen, der ihr dadurch entsteht, dass das Mietverhältnis der Parteien über die Räume im Hause.... gemäß Mietvertrag vom 26.09.02 vor dem 01.12.2010 durch berechtigte fristlose Kündigung der Klägerin geendet hat."

Für mich ist das eine mündlich geschlossene Vertragsverlängerung zu dem bereits schriftlichen Vertrag. ... Darauf hin wiedersprach ich der Kündigung schriftlich mit Einschreiben und setzte die Kündigungsfrist wirgsam zum 24.08.2021 fest.

Ich überlege nun nach zwei Jahren Mietdauer den Vertrag zu kündigen. ... Bestünde entsprechend ein Anspruch des Vermieters auf Zahlung der Restsumme bei Kündigung?

Hallo, wir haben einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Aussetzung der ordentlichen Kuendigung von 3,5 Jahren. ... Im Vertrag lautet es wie folgt: "...Insbesondere ist die Untervermietung ausdruecklich ausgeschlossen."

Alle Unterlagen wie die Kündigung und das Schreiben des Vermieters liegen mir schriftlich vor. ... Die Wohnung hinterließ er in einem leeren verdreckten Zustand und 2 Monaten Mietschulden von Februar/März weshalb der Vermieter meine Kaution einbehielt mit dem Hinweis, mein Exmann sei untergetaucht und ich habe den Vertrag damals mit ihm gemeinsam gegenüber dem Vermieter geschlossen und müsste gesamtschuldnerisch haften.

Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum <15.12.2013> mit gesetzlicher Frist erklärt werden kann. Ein solcher Verzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages mit der Möglichkeit zum Ablauf dieses Zeitraumes erfolgen. 3.

Der Vermieter möchte allerdings den Mietvertrag nicht ändern bzw. keinen neuen Mietvertrag abschließen, sodass bei einer Kündigung alle drei Bewohner der Wohnung ausziehen müssten. ... Kann beispielsweise der verbleibende Mieter im gegenseitigen Einverständnis die Rechte und Pflichten vom ausziehenden Mieter übernehmen, ohne dass der eigentliche Vertrag gekündigt wird?

Im Mietvertrag ist ein 12-montägiger Verzicht der Kündigung festgelegt, aber ich möchte nun aus diesem Vertrag früher rauskommen.

Hat jedoch nun einen befristeten Vertrag von einem halben Jahr erhalten.

Hier sind unsere Angaben: - Beginn des Mietverhältnisses: 01.08.2002 - Kündigung voraussichtlich zum: 31.08.2005 - Wohnungsgröße: 4 Zimmer, ca. 100 qm, Miete aktuell ca. 800,00 € kalt - Mieter: 2 Erwachsene, Nichtraucher - Mietvertrag einer Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) mit "Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB), Fassung 1996" als Vertragsbestandteil - Die Regelungen zu Renovierungsarbeiten finden sich in den AVB: Nr. 4 Erhaltung der Mietsache Nr 4 (1) Der Mieter hat die Mietsache [...] schonend und pfleglich zu behandeln, ordnungsgemäß sauber und von Ungeziefer frei zu halten. [...] ... Nr. 4 (4) Schäden in den Mieträumen [... trifft nicht zu] Nr. 4 (5) Hat die LEG gemäß § 4 des Vertrages [§ 4 Mietvertrag: Zusätzliche Vereinbarungen] die Schönheitsreparaturen übernommen, [...., trifft nicht zu] Nr. 11 Rückgabe der Mietsache Nr. 11 (1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die überlassenen Räume in ordnungsgemäßen Zustand, das heißt insbesondere vollständig geräumt und sauber, zu übergeben. ... 6.Falls wir wegen Unwirksamkeit der Klausel nicht zu Schönheitsreparaturen bzw. zu einer Endrenovierung verpflichtet sind: Empfiehlt es sich, zusammen mit der fristgerechten Kündigung der Wohnung auf die Unwirksamkeit der Klauseln hinzuweisen und die Vermietergesellschaft aufzufordern, diese Unwirksamkeit anzuerkennen?

September 2003 gekündigt, die Kündigung wurde auch angenommen.

Die Kündigung und der Aufhebungsvertrag sind aber nur aus dem Grund der Ankündigung einer Eigenbedarfskündigung gemacht worden.

Hallo, die komplizierte Situation: Ein Paar (unverheiratet) zieht im Oktober 2008 in eine Mietwohnung ein. Der Mietvertrag wurde von beiden Partnern unterschrieben, die Kaution von der Frau komplett bezahlt. Miete zahlen beide zu 50 %.

Haben wir Recht auf eine Mietminderung / fristlose Kündigung?

Decken) bei Auszug in frisch gestrichenem Zustand zurückzugeben, wenn die Wohnung in frisch gestrichenem Zustand übernommen wurde (dieser Zusatz wurde handschriftlich ergänzt) Das sind die Original-Auszüge aus unserem Vertrag. ... Sind die Aussagen im Vertrag rechtmäßig? ... Falls die Aussagen im Vertrag nicht rechtmäßig bzw. ungültig sind, würden Sie empfehlen, bereits beim Kündigungsschreiben einen entsprechenden Hinweis anzugeben?

Hätte ich von der Baulast Kenntnis gehabt, wäre der Vertrag nicht zustande gekommen. ... Von meiner Seite möchte ich aber, dass es bei der Kündigung des Mietvertrages bleibt. ... Das Mietverhältnis wäre nur dann beendet, wenn Ihnen ein Recht zur Kündigung zustand.

4.Oder ist das nicht nötig da der Vertrag nur auf ihrem Namen läuft und es sonst vorsätzliche Täuschung wäre, wenn man das Papier mit der Dauer der Inpflegenahme berücksichtigt?

Hätte man uns nicht bei Unterzeichnung des Vertrages davon unterrichten müssen, daß man die Bauabsicht hat: schließlich müssen wir davon ausgehen, daß so eine Baugenehmigung schon damals vorgelegen haben muß, wenn man die Fristen be- rücksichtigt, und es den Leuten offensichtlich so sehr eilt, daß sie in jedem Fall vor Ablauf des Jahres noch mit dem Bau beginnen müssen, was wiederum auf Verjährungsfristen hindeutet.

In der Tat faxt er diese Kündigung eine Stunde später.

Ich möchte nun wissen, ob ich die Wohnung komplett beim Auszug renovieren muss, oder ob ich eventuell nur die fehlenden Schönheitsreperaturen (diverse Anstriche) nachholen muss oder ob ich eventuell gar nicht renovieren muss, da Teile des Vertrags nicht mehr gültig sind. ... Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen und beabsichtigt der Vermieter, bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Mieter unverzüglich mitteilt. [...] 8.Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen nicht nach, so hat der Vermieter dem Mieter eine Nachfrist zu setzen, nach deren Ablauf er die erforderlichen Arbeiten auch ohne besondere Aufforderung auf Kosten des Mieters vornehmen lassen oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen kann.