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Und da Kauf den Mietvertrag nicht bricht, würden wir gerne wissen, ob wir der Mieterin nach Kauf selbst kündigen können. Wir besitzen selbst keine anderen Immobilien, wohnen zur Zeit also selbst zur Miete. ... Sie geht arbeiten, die Miete ist also nicht durch soziale Zuschüsse finanziert.

Einer der Mieter hat im Garten eine Regentonne aufgestellt, die er als Fischbecken nutzt. ... Wir möchten nun aber, dass der Mieter diese Tonne wegräumt, da wir zwei kleine Kinder haben und diese Tonne unserer Ansicht nach eine Gefährdung darstellt, da die Kinder schnell mal irgendwo drauf geklettert und in die Tonne gefallen sind. ... Nun ist es aber soweit und wir haben den Mieter schriftlich mit einer Frist aufgefordert, seine Tonne zu entsorgen.

Ich möchte einen Zeitmietvertrag in einen unbefristeten Vertrag umwandeln, in der Absicht, diesen dann innerhalb der 3 Monatsfrist kündigen zu können. Der jetzt laufende Vertrag ist der 6., jeweils für 1 Jahr abgeschlossene Zeitvertrag. Begründung für die Begrenzung war jeweils die Umbauabsicht des Vermieters, beim jetzt laufenden Vertrag der Wunsch des Mieters.

Zweifamilienhaus (Wohnung EG, Wohnung OG); Wohnung EG vermietet an X; Wohnung OG überlassen an Y von Nießbrauchsinhaber Z gegen Ausgleichszahlung in Höhe einer Miete; Z besitzt Nießbrauch an gesamten Zweifamilienhaus und ist derzeit Vermieter; Z hat ZFH an B überlassen; B ist also alleiniger Eigentümer; Y ist Kind von B; Das ZFH soll nun zu 50% von B an Y weiterüberlassen werden. ... Bzw. reicht ein 50%iges Eigentum (keine WEG-Aufteilung) damit Y das vereinfachte Kündigungsrecht gem. § 573a BGB gegenüber X anwenden kann?

Aufgrund einer geplanten Rückkehr nach Deutschland ist meine Frage: Kann ich als Grundbuch-Eigentümer einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen oder muss die Kündigung durch meine Eltern als Niessnutzer erstellt werden?

Einer unserer Mieter hat nun offenbar einen Teil seiner Mietfläche bis zum 31.12.24 untervermietet, ohne dass dies im Mietvertrag gestattet wäre. 2 von uns Bruchteilseigentümern würden diesem Untermieter jetzt gerne kündigen und ihn rauswerfen. ... Wäre eine Kündigung, Abmahnung oder auch nur eine Aufforderung zur Offenlegung des Mietvertrags, die von den beiden Bruchteilseigentümer die sich durch das Mietverhältnis gestört fühlen, und direkt an die Untermieterin gerichtet ist, überhaupt rechtswirksam, da nicht von allen Eigentümern unterschrieben ? ... Kann der untervermietende Mieter, von lediglich 2 der 3 Bruchteilseigentümer abgemahnt werden ?....

Der zur Kündigung berechtigenden Grund muss jedoch nach wie vor in der Person des Eigentümers und Vermieters vorliegen nicht in der Person des ermächtigten Erwerbers (Staudinger/Rolfs (2018) <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">BGB § 573</a>, Rn. 69). ... Er kann erst dann durch Kündigung einen Eigenbedarf geltend machen, wenn er Eigentümer geworden ist (Staudinger/Emmerich (2018) <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/566.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 566 BGB: Kauf bricht nicht Miete">BGB § 566</a>, Rn. 46; Schmidt-Futterer/Blank, aaO., <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">BGB § 573</a> Rn. 46). ... Der Grund der Kündigung ist Eigenbedarf.

Mein vermieter möchte jetzt auch das ich ausziehe dabei zahle ich die miete immer seid dem wir hier eingezogen sind.

Unser Mietvertrag endete zum 31.07.2005. ... In unserem Mietvertrag von 1999 steht hierzu folgendes: "§4 Abs.7 Miet- und Nebenkosten: ...Die Kosten der Wasserversorgung werden, soweit entsprechende Meßeinrichtungen vorhanden sind, nach Verbrauch abgerechnet. ... Gibt es eine gesetzliche Vorschrift, die der Verwalterin trotz Mietvertrag und "Gewohnheitsrecht" ermöglicht, die Kosten auf die Quadratmeter Wohnfläche umzulegen?

Der Untermieter hat nach mehrmaligen Auffordern die Miete im August gezahlt.

Ende 2006 sollten wir in eine größere Wohnung ziehen im Haus leider hat die Frau die ausziehen wollte die kündigung zurück gezogen also wurde uns versprochen das wir wenn eine größere Wohnung frei wird diese bekommen... ... Jetzt meine Frage wie kommen wir vorzeitig aus dem mietvertrag raus? ... Zum 1.3. haben wir heute einen Mietvertrag unterschrieben in unserer neuen Wohnung die Größer ist!

Die genaue aktuelle Rechtsprechung, ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist oder nicht interessiert mich dabei nicht, ich bräuchte nur eine Auskunft darüber, ob eine Kündigung des Mietverhältnisses der „worst case" ist bzw. welche weitere Strafen anfallen könnten.

Mietvertrag würde eine Kündigung mit 3-Monatsfrist zum 31.5.2012 wirksam, was finanziell nicht geht. Ist die Krankheit ein wichtiger Grund, bzw. haben wir einen Rechtsanspruch auf vorzeitige Auflösung des Mietvertrages aus diesem wichtigen Grund?

Der Mieter veranlaßt die Zwischenablesung. ... Nach der Kündigung hat der Vermieter uns folgendes Schreiben geschickt, die wir unterschrieben haben. ... Jetzt habe ich die folgenden Fragen: 1.Im Mietvertrag sind die festen Fristen für Schöheitsreparaturen vorgeschrieben, ist das rechtmäßig?

Genau diesen Fall habe ich nämlich gerade und soll für einen Monat Miete zahlen, indem mein Nachmieter bereits vollen Zugang zur Wohnung hatte. Kündigung war zum 31.03.23 Schlüsselübergabe war am 28.02.23. ... Gibt es einen § oder ein bestehendes Urteil, der mir diesen Absatz von "ProMietrecht" bestätigt, nämlich, dass ich dann keine Miete mehr zahlen muss?

Im Mietvertrag sind 2 Carports inbegriffen. ... In das leere Carport hat er dann ein Fahrradständer gestellt, damit die anderen Mieter ihre Fahrräder da unterstellen können.

Und es muss die Whg sein, da sie in dem Umfeld von meinem Sohn und seiner Mutter ist Könnte mir ein Gericht einen Strich durch die Rechnung machen, dass ich das ja jetzt schon bei der Vermietung erkennen können und hätten den Mieter darauf hinweisen müssen?

Ich habe bereits gelesen, dass § 551 BGB die maximale Höhe der Kaution und der Bürgschaft auf kombiniert maximal 3 Monatsnettokaltmieten festlegt.

Laut Mietvertrag muss ich die Besichtigung zu vereinbarten Zeiten zulassen. ... (3) Sollte die Wohnung verkauft werden, muss dann von dem neuen Eigentümer unser Mietvertrag übernommen werden oder kann dieser einen neuen aufsetzen? ... Renovierung) darf die Miete (um wie viel) erhöht werden?

Nicht nur ist Vertrauensverhältnis zum Vermieter jetzt nachhaltig zerstört (falsche Wohnflächenangabe im Mietvertrag, Feuchtigkeitsproblematik lag vor entgegen seiner Aussage beim Besichtigungstermin vor, ungenehmigtes Betreten meiner Wohnung (Hausfriedensbruch?))... Nun hat er mir eine ordentliche Kündigung geschickt. Habe ich ein Sonderkündigungsrecht zur fristlosen Kündigung?