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Hallo! Eine vermietete Wohnung wird zwangsversteigert, nachdem der alte Eigentümer gegenüber der Eigentümergemeinschaft säumig wurde und eine Mietzpfändung erwirkt wurde. Der neue Eigentümer möchte von seinem Sonderkündigungsrecht gebrauch machen und kündigt dem Mieter fristgerecht zu 3 Monaten.

Guten Tag, in meinem Mietvertrag heißt es: "Das Mietverhältnis beginnt mit dem Tag der Übergabe des Mietgegenstandes. Eine Übergabe wird angestrebt bis zum 01.11.2010, der späteste Übergabetermin ist jedoch der 30.06.2011. Das Mietverhältnis wird bis zum 31.10.2020 fest abgeschlossen.

Mit welcher Frist?

Hallo liebe Anwälte, meine Mutter wohnt in einer Mietwohnung die vor einigen Monaten verkauft wurde. Die neuen Besitzer haben meiner Mutter die Wohnung gekündigt. Meine Mutter lebt von Sozialhilfe und hat nur einen bestimmten Betrag für die Miete zur verfügung.

Sehr geehrte Famen und Herren Mein rechtliches Anliegen: Ich habe 12 Jahre im Haus meiner Lebenspartnerin gewohnt Wir haben das Haus 2013 für 150.000€ umgebaut und zusammen die Schulden abbezahlt Meine Lebenspartnerin ist dieses Jahr im April verstorben. Ihre beide Söhne habe das Haus geerbt und die Restschulden bezahlt. Meine Frage: Wie lange habe ich das Recht in diesem Haus zu wohnen?

Meiner Mieterin und den Miteigentümern wurde eine Frist von 4 Wochen eingeräumt zum Widerspruch. Nach Ablauf der Frist gilt der Vertrag als angenommen.

Im Oktober haben wir der Hausverwaltung eine Frist von 14 Tagen gesetzt (Einschreiben mit Rückschein) mit der Bitte um Mitteilung, wann der Schaden behoben wird.

Sie sagten mir "Tut uns leid aber wir müssen das Fotografieren und Ihrem Vermieter zeigen" und sonst kamen noch solche aussagen: "Sie bekommen vielleicht eine Frist die Wohnung zu räumen, wenn Sie nicht aufräumen, Sie haben Ihr leben nicht in Griff, Sie müssen eine Therapie machen."

Der Mietvertrag schreibt regelmässige Fristen für die Renovierung und die Renovierung der Wohnung bei Auszug vor.

Guten Tag! Wir haben uns Anfang Februar eine Wohnung angesehen und uns entschlossen sie zu nehmen. Das Aufsetzen des Mietvertrags hat allerdings 3 Wochen gedauert (der Vermieter war im Urlaub) und inzwischen wollen wir die Wohnung aus diversen persönlichen Gründen nicht mehr.

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob ein Mieter der zwar Miete zahlt, aber gekündigt hat, nach Ende der Mietzeit die Wohnung oder das Gewerbe auch wirklich abgeben muss ? Hintergrund ist der, dass ich im BGB immer nur von Schuldner usw lese. Was ist aber wenn jemand nach Ablauf der Kündigungsfrist einem die Wohnung nach § 546 BGB usw nicht an den Vermieter übergibt aber auch nach Ablauf die vorher gezahlte Miete dann in Form einer Nutzungsentschadigung nach § 546 a BGB weiter erbringt ?

Von unserem damaligen Vermieter wurde im letzten Jahr ( Frühjahr )bezüglich zweier rückständiger Mieten die fristlose Kündigung ausgesprochen und Räumungsklage eingereicht. ... Der Vermieter wollte uns mit der fristlosen Kündigung sofort aus der Wohnung haben, hatte diesem Duldungsrecht zugestimmt.

Zwar haben die Mieter bereits eine Kündigung wegen Eigenbedarfs schriftlich akzeptiert und bekanntgegeben, dass sie keinen Widerspruch einlegen. ... Muss evtl. noch genannt werden, dass die Kündigung des MV aufgehoben wird und durch den Mietaufhebungsvertrag ersetzt wird?

Eine Kündigung ist entsprechend erstmalig mit der Kündigungsfrist von einem Monat auf den 30.09.2017 möglich. Von diesem Kündigungsverzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."" ... Wir gehen davon aus, dass das Mietverhältnis auch ohne Kündigung am 30.09.2018 endet.

Diese Kündigung ist drei Monate im Voraus zum 31.12.09 ausgesprochen.

Guten Tag! Ich wollte eine Wohnung mieten,aber ein paar sachen gefielen uns nicht.Der Vermieter hat aber versprochen, die Nässe- und Schimmelschäden im Hausflur zu beseitigen.Weiterhin hat er uns empfohlen die Heizkosten um 20€ zu erhöhen, weil der vorherige Mieter Nachzahlungen hatte.Alles OK und wir nahmen die Wohnung(unbefristeten Mietvertrag unterschrieben,Mietkautionssparbuch übergeben).Einen Tag später sprach ich zufällig mit dem Vormieter.Dieser war schockiert,weil er in einem Jahr 1500€ Heizkosten nachzahlte und die Wohnung war nie warm.Er saß mit Jacke im strengen Winter im Wohnzimmer.Die Schäden im Flur sind auch schon ewig und werden auch nicht repariert,sagte er mir!Ich rief den Vermieter an und der sagte plötzlich auch, dass die Schäden nicht zu reparieren seien(im späteren Gespräch sagte er:Ich hab kein Geld dafür und mache es nicht).

Am 1.11.10 haben wir einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vermieter hat uns ausdrücklich mündlich zugesagt, dass die Wohnung schimmelfrei ist. Heute am 03.11. hat sich beim Ablösen von Tapeten gezeigt, dass die Wohnung Schimmelbefall hat.

Bei Kündigung kann der Vermieter die Durchführung aller zu diesem Zeitpunkt erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen."

Es verlängert sich nach dem Ende der Mietzeit bzw. des letzen Optionszeitraumes jeweils um ein Jahr wenn nicht eine Seite unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten der Verlängerung schriftlich widerspricht bzw. kündigt.

kann er eine Frist setzen bis wann es gemacht sein muss?