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Also sollte eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kein Problem sein, oder? ... Was ist bei der Kündigung zu beachten. Gibt es eine Möglichkeit der schnelleren Kündigung?

Unser Vermieter besitzt wahrscheinlich einen von beiden Parteien unterzeichneten Mietvertrag. ... Der § 20 –Beendigung des Mietverhältnisses- hat die Formulierung, dass die Mietsache in „vertragsmäßigem Zustand“ zurückgegeben werden muss. ... Haben wir überhaupt einen gültigen Mietvertrag?

Vor ca. 1 Jahr haben wir unserem Anwalt unseren Mietvertrag gegeben - allerdings weiß ich leider nicht mehr in welchem Zusammenhang genau das war (spielt auch kenie Rolle). ... Jetzt haben wir nichts in der Hand, wenn uns die Kündigung bevorsteht (mein Freund lebt schon seit über 10 Jahren in dieser Wohnung!). ... Haben wir überhaupt noch Zeit, wenn es soweit ist, weil wir keinen Mietvertrag mehr haben?

Jetzt steht in unserem Vertag : § 2 Mietzeit und Kündigung 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2023 und endet am 30.06.2027. Die vereinbarte Befristung beruht auf der Tatsache, dass der Vermieter plant, das Gebäude nach Beendigung des Mietvertrages umfassend zu modernisieren und dabei Maßnahmen durchzuführen, die im bewohnten Zustand nicht durchführbar sind und die der Mieter nicht dulden müsste. ... Von diesem Recht darf der Mieter erstmals nach 2 vollen Mietjahren Gebrauch machen, so dass die Kündigung frühestens am 31.3.2025 mit Wirkung zum 30.06.2025 zulässig ist. 2.2 Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersatz nur fordern, wenn dem Vermieter wegen der nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit oder Räumung der Mietsache durch den Vormieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.

Fragestellung: Besteht im vorliegenden Fall aktuell noch ein wirksamer Mietvertrag? ... Das Mietverhältnis ist befristet und entet, OHNE DASS ES EINER KÜNDIGUNG BEDARF, am 30.11.2014. ... Nach Nr. 1 bedarf es keiner Kündigung, diese Regelung wird aber durch Nr. 2, 2.

Diverse Mängel an der Wohnung haben wir dem Vermieter Anfang Januar dargelegt. ... Durch eine Beratung eines Rechtsassessors einer Zweigstelle des DMB (Deutschen Mieterbundes) haben wir erfahren, dass es für die Durchsetzung von Forderungen ggü. dem Vermieter entscheidend ist, dass die Wohnfläche ausdrücklich auf dem Mietvertrag steht. ... Ist der Mietvertrag, aufgrund der fehlerhaften Angaben des Vermieters, überhaupt rechtswirksam zustande gekommen?

hallo, seit 4 jahren und 8 monaten wohne ich in meiner wohnung ohne mietvertrag. nun moechte der vermieter verkaufen und ich muss raus. frage: wenn wir uns in diesem fall an eine kuendigungsfrist halten muessen, wie saehe diese aus?

Sehr geehrte Damen und Herren, mit der Bitte um Prüfung des nachfolgenden Passus ein einem Mietvertrag.... ... Die Entscheidung über die Zustimmung zur Tierhaltung trifft der Vermieter nach Abwägung aller wechselseitigen Interessen. ... 2.Hat der Vermieter ein „Recht" den Grund (private Lebensführung) zu erfahren?

Sehr geehrte Experten, ich habe einen Mietvertrag ab dem 01.11.2020 für eine 1-Zimmer-Wohnung abgeschlossen. ... Kann ich den Mietvertrag außerdordentlich fristlos kündigen, nach §543 BGB, da der Vermieter mir den ''''vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewähren'''' kann? ... Im Mietvertrag werden Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter ausgeschlossen bei nicht rechtzeitiger Bezugsfertigkeit, die der Vermieter nicht zu verschulden hat, ist das überhaupt zulässig und falls ja, beeinflusst das mein Recht zur fristlosen Kündigung?

Ein unbefristeter Mietvertrag ist vorhanden, der Vermieter wohnt nicht im selben Haus. ... Trotzdem habe ich den Eindruck, daß die Kündigung nicht rechtsgültig ist. ... Kann der Vermieter trotz allem auf die Renovierung bestehen (im Mietvertrag ist eine Streichung bei Auszug festgeschrieben)?

Jeder hat einen eigenen Schlüssel und beteiligt sich an den entstehenden Kosten (ca. 800€/Monat Kostenbeteiligung bei 1.100€ Miete + ca. 300€/Monat Nebenkosten) Mit dem Vermieter habe ich zu Beginn einen Mietvertrag über ein Jahr abgeschlossen. ... Der Vermieter ist nun vor Kurzem auf mich zugekommen, dass er mit dem Gedanken spielt, die komplette Halle an die ortsansässige Baptistengemeinde zu vermieten, die dort eine Schule errichten will. Mein Vermieter ist der Ansicht, dass er mich, sobald er sich mit der Baptistengemeinde einig geworden ist, von einen auf den anderen Tag vor die Tür setzen kann, da wir ja seit März diesen Jahres keinen Mietvertrag mehr haben.

guten abend...kürzlich bekam ich post vom anwalt meines exververmieters.da ich einen zeitmietvertrag hatte und mich mein vermieter trotz angebot meinerseits nachmieter vorzustellen nicht aus dem vertrag lassen wollte provozierte ich durch einstellung der mietzahlung eine fristlose kündigung.dies ist mir gelungen...jetz bekam ich folgenden text von seinem anwalt geschickt: "wir stellen fest das eine wohnungsübergabe am 23.02.05 erfolgte...nachdem die kündigung auf ihr vertragswidriges verhalten-sie bezahlten rechtswidrig nicht die vereinbarten mieten-zurückzuführen ist und mein mandant trotz grösster anstrengungen bislang nicht in der lage war,die wohnung weiter zu vermieten,schulden sie für die zeit in der eine weitervermietung nicht möglich ist,nutzungsasfall in form von schadensersatz.selbstverständlich steht es ihnen frei,selbst geeignete nachmieter zu benennen,wobei die nachmieterbenennung jeweils von meinem mandanten wohlwollend überprüft werden wird" da mein exvermieter die benennung von nachmietern unter 2 zeugen abgelehnt hat kann ich nicht ganz nachvollziehen mit welchem recht er nun schadensersatz fordert. 1.frage:steht ihm schadensersatz zu oder ist das hinfällig nachdem er unter zeugen die nachmieterbenennung vor der kündigung abgelehnt hat. die aussage unter grössten anstrengungen ist meines erachtens auch hinfällig da er lediglich einen makler beauftragt hat.und das erst in der zeit kurz vor dem 23.02.05...ich habe zufällig sein telefongespräch mit dem makler mitbekommen da ich zu dem zeitpunkt mit zwei freunden in einem immobilienbüro war und er grad die anschrift meiner ehemaligen wohnung durchgab. ich habe vor der kündigung eine anonce in die zeitung gesetzt worauf ich hunderte anrufe bekam und mindestens 10 leute die wohnung besichtigt und interessiert waren. 2.frage:sind die eben benannten sachen vor gericht von bedeutung oder eher nicht? ... was der vermieter übrigens wusste weil er mir beim umzug gefolgt ist um zu erfahren wo ich hinziehe.. 4.frage:wenn die rohre nicht isoliert sind trifft mich dann eine schuld selbst wenn ich verpflichtet wäre die anlage zu bertreiben?

Da sich Ende 2010 noch nicht abgezeichnet hat, dass ich wegziehen werde, habe ich eine rechtzeitige Kündigung für September 2011 verpasst, mein Mietvertrag geht demnach bis September 2012. Ich möchte jedoch noch diesen September aus dem Mietvertrag aussteigen, bin mir aber bewusst, dass ich keinen Anspruch auf eine außerordentliche Kündigung habe. ... Kann der Vermieter auf einen gewerblichen Nachmieter bestehen (obwohl die Räume früher bereits an Privatpersonen als nicht gewerbliche Mieträume vermietet wurden) oder kann ich auch einen solventen nicht gewerblichen Nachmieter vorschlagen und bei Ablehnung durch den Vermieter eine außerordentliche Kündigung vornehmen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgender Sachverhalt ist zu klären: Der langjährige Mieter eines Einzelhandelsgeschäftes in einem Einkaufscenter möchte seinen Mietvertrag im Einvernehmen mit dem Vermieter vorzeitig aufheben. ... Die Frage: Kann der Vermieter den Mieter auf die Beseitigung der Schäden im Boden in Anspruch nehmen, sofern die Vereinbarung von beiden Parteien unterzeichnet werden würde?

<vorläufigen Mietvertrag> mit folgendem (wesentlichen) Inhalt: „... wird folgender vorläufiger Mietvertrag … geschlossen: Der zukünftige Vermieter ist Eigentümer des in der Sanierung befindlichen Wohnhauses in …. ... Bei Kündigung des vorläufigen Mietvertrages hat der Mieter diese Wohnung in gleichen renovierten Zustand, wie durch dem Vermieter übergeben, wieder abzugeben". ... Hat der Vermieter Anspruch auf Übergabe einer von mir vorgerichteten Wohnung?

Nun kam am 20.7. die fristlose Kündigung, wie sehen unsere Chancen aus ?

Dieser Mietvertrag besteht zum einen aus einem vorgefertigten Formular und aus einem Anhang, den der Vermieter verfasst hat. ... Diese Kündigung hat er nach einigen Gesprächen so akzeptiert, zumindest hat er meiner Kündigung nicht schriftlich widersprochen. ... Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen fachgerecht vorzunehmen - Zustand und Übergabe der Mieträume: Der Vermieter gewährt den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe.

Der Mietvertrag meiner Wohnung ist auf 5 Jahre festgesetzt. ... Der Einbau der Küche stellt für mich eine nachhaltige Verbesserung der Mietsache dar und fällt somit unter Modernisierung. ... Und würde es dann für eine Kündigung reichen??

Mein Mietvertrag besteht seit 1.3.08 und schließt die beidseitige Kündigung vor Ablauf eines Jahres aus. ... Beides stört meinen Gebrauch der Mietsache allerdings nachhaltig. 1.Reichen diese Tatbestände aus, einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung zum 30.6.08 zu rechtfertigen? ... 4.Was droht, wenn der Vermieter die fristlose Kündigung nicht akzeptiert?

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, ich habe eine neue Mietwohnung innerhalb kürzester Zeit gefunden, deren Mietvertrag leider im darauffolgenden Monat bereits begann. ... Das bedeutet ja für mich, dass ich die Wohnung erst Ende April räumen muss und mein Vermieter irrsinnigerweise auf die April-Miete verzichtet ohne neu vermieten zu können, oder? Kann der Vermieter das widerrufen oder gar im Nachhinein doch die April-Miete noch verlangen?