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Nach Übergabe der Mietverträge stellt sich heraus, dass 2 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages beim alten Vermieter eine Kündigung einer Wohnung eingegangen ist. Der alte Vermieter (er war vor dem 31.3.2017 noch zuständig) hat dem Mieter die Kündigung bestätigt. ... Wurde diese nicht wirksame Kündigung durch die Bestätigung des damaligen Vermieters geheilt?

Wegen des bestehenden Interessenkonfliktes haben wir uns etwas mit der Thematik „Kündigung wegen Eigenbedarf“ auseinandergesetzt und wir wollen uns vergewissern, dass wir in unseren Annahmen richtig liegen: Wir könnten eine Kündigung wegen Eigenbedarf erst dann aussprechen, solange wir ins Grundbuch eingetragen sind. ... Es sei denn, sie legen Widerspruch wegen besonderer Härte ein und verlangen die Fortsetzung des Mietvertrages. 2. ... Was wäre in letzter Konsequenz für uns als Käufer die bessere/sichere Alternative – Mietaufhebungsvertrag oder Kündigung mit einem zeitlichen Aufschub bei der Kündigungsfrist?

Wir beabsichtigen ein Dreifamilienhaus (Baujahr 1939) in Augsburg, Bayern zu kaufen, dessen EG-Wohnung seit 14 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet ist, ohne dass die Miete erhöht wurde. ... Nun zu unseren Fragen: 1.Ist die Kündigung wg. ... Zudem läuft der Mietvertrag noch immer mit auf den ehemaligen Lebensgefährten.

Im Mietvertrag steht zu fristlosen Kündigung konkret nichts. Ich gehe davon aus, dass § 543 BGB gilt. ... 3.Nach wie viel Tagen, nach Erhalt der fristlosen Kündigung, muss der Mieter die Wohnung räumen?

Mein Mieter eines 1-Zimmer Apartments hat fristgerecht gekündigt und einen Monat später gebeten, die Kündigung zurückzunehmen, was ich akzeptiert habe. Mittlerweile hat der Mieter doch gekündigt und wird sind in einer strittigen Abwicklung. Kann ich Unkosten (Kosten für Immobilieninserat, Schadensersatz für Arbeitszeit - Bearbeitung von ca 100 Anfragen) die ich nur hatte, da der Mieter seine Kündigung zurückgezogen hat, gegenüber dem Mieter abwickeln oder geht das zu Lasten meiner Freundlichkeit, seine zurückgenommene Kündigung ohne Konditionen zu akzeptieren?

wir haben am 30.12.2006 unser jetziges haus gekündigt, wobei mir ein formfehler unterlief(vergessene unterschrift meiner frau, nicht anrede der ehefrau im text obwohl sie im mietvertrag mitaufgeführt ist, nicht erwähnung das 3 monate kündigungsfrist eingehalten werden, steht doch eh im mietvertrag). die vermieter widersprachen der kündigung, teilten jedoch im gleichen schreiben die bedingungen für den auszug mit, unter anderen eine erneute kesselreinigung ( letzte fand am 30.08.2006 statt). in einen weiteren schreiben stimmten sie der kündigung vom 30.12.2006 unter der vorraussetzung zu, das wir ihre gemachten auflagen erfüllen. frage: ist die vorgehensweise der vermieter korrekt( wir konnten unser schreiben vom 30.12.2006 erst am 9.1.2007 korrigieren, weil erst am 8.1.2007 die antwort der vermieter einging), sollen wir die bedingungen erfüllen um so am 31.3.2007 aus den mietvertrag kommen, oder erneut im januar 2007 kündigen, was eine längere bindung bis 30.4.2007 zur folge hätte!

Einfache Frage: Kann man auf einem Mietvertrag bestehen und welche gesetzlichen Grundlagen gibt es dafür, bzw. was kann man machen, wenn ein Mietvertrag abgelehnt wird. ... Da es sich um die Familie handelte, haben wir keinen Mietvertrag erstellt, sondern nur eine lose Vereinbarung wie nachfolgend geschildert, getroffen. ... Leider aber ist unsere Tochter vor ½ Jahr verstorben und wir möchten jetzt einen regulären Mietvertrag, zu ortsüblichen Konditionen, mit unserem Schwiegersohn machen.

Beide stehen im Mietvertrag. ... Uns wurde eine von beiden unterschriebene Kündigung zugestellt. ... Spielt es eine Rolle, ob der Widerruf postalisch nach der Kündigung bei uns eingegangen ist oder zeitgleich, wenn er vorab per Mail geschickt wurde?

Gegenüber dem Gericht hat er erwähnt, dass ein Mietvertrag mit seiner Firma (Baubetreung)für die Wohnung über 20 Jahre besteht mit einer natürlich geringen Miete von 135,-€/monat (mittlerweile 100,-€, da er durch angebliche Mängel am Objekt, die Miete mindert). ... Der Mietvertrag wurde bestimmt vor 2001 geschlossen bzw auf das Jahr rückdatiert. ... Oder sind die Gesetze bei Gewerbe-Mietverträgen lockerer?

Damals lebte mein im Pflegeheim befindlicher Vater noch, so dass der Mietvertrag (notarielle Vollmacht vorhanden)auf seinen Namen ausgestellt wurde. ... Es wurde aber unter dem nächsten Punkt angekreuzt: "Der Mieter hat bei Vertragsabschluss Kenntnis genommen..." da die Wohnung für sich (also mich) oder meine Tochter nutzen will. ... Die Mieter können es selbst nicht erwerben.

Dieses beantwortete ich mit meiner Kündigung mit Verweis auf <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/561.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 561 BGB: Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung">§ 561 BGB</a> zum nächst möglichen Termin. ... Die Karenzfrist führt dazu, dass eine Zustellung meiner Kündigung bis einschließlich dem 4ten Juni (12:00 Uhr) als rechtzeitige Kündigung für eine Kündigung im Monat Mai gilt. ... Ich erwarte von Ihnen die Bestätigung des Ablaufs des Mietvertrages zum 31 Juli 2009 schriftlich bis spätestens zum 3.

Nun steht von Seiten der Mieterin eine Kündigung im Raum, da diese auf Grund des Gesundheitszustandes und Alter kurzfristig (im Monat November 2023) in einem Pflegeheim untergebracht werden muss. ... Art der Kündigung (normal oder außerordentlich)? Es muss dann Miete noch solange das Mietverhältnis läuft bezahlt werden und das Heim gleichzeitig.

Laut Mietvertrag ist der Garten mitgemietet. Hunde sind laut Mietvertrag nicht erlaubt. ... evtl. sogar mit einer fristlosen Kündigung?

Zu diesem Zeitpunkt wohnte eine Person A mit einem bereits 10 Jahre bestehenden Mietvertrag dort. ... Auf einmal tritt Person B wieder auf und behauptet, bereits seit 20 Jahren Mieter der Wohnung zu sein. ... Meine Fragen: -Unter welchen Umständen kann Person B oder C erweiterten Kündigungsschutz nach $577 BGB beanspruchen, oder gilt dieser ausschließlich für Person A - Kann ich von Person C den Abschluß eines neuen Mietvertrages verlangen oder gilt der alte DDR-Vertrag unendlich fort - Kann ich Person ggf aus dem Vertrag entfernen, da sie offensichtlich die Wohnung nicht nutzt. - Durch ein Versehen des Notars ist der Eigentumsübergang erst sehr spät in''''''''''''''''s Grundbuch eingetragen worden.

Miete nicht kommt, können wir dann den Mietvertrag fristlos kündigen richtig? ... Die Kündigung frühstens nach einem Jahr betrifft ja nicht unsere Möglichkeit der fristlosen Kündigung bei Nichtzahlung der Miete von 2 Monaten richtig? ... Dürfen wir ab dem Tag der fristlosen Kündigung einen neuen Mieter zum Folgemonat (1.

Sollte eine Kündigung nicht möglich sein, auf welche Höhe kann ich die Miete erhöhen ? ... Halt doch noch eine Frage: Es werden noch verschiedene Räume und Gebäude durch die Mieter vertragsfrei genutzt. ... Teilweise befinden sich noch Gegenstände der Mieter in den Räumlichkeiten.

Wir wohnen zu Miete. In unserem Mietvertrag steht, dass bis Ende 2014 das beidseitige Recht zur Kündigung ausgeschlossen ist. ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses">§ 545 BGB</a> findet keine Anwendung.

GutenAbend, ich habe vor ca. zwei Jahren eine selbstschuldnerische Mietbürgschaft für alle Verpflichtungen (§551 BGB) aus einem Mietverhältnis für einen Bekannten unterschrieben. ... --wie stellt man einem abgetauchten Mieter die Kündigung zu?

Jedoch wurde der Mietvertrag in 2002 mit 2 Personen geschlossen, hier Eheleute. ... Ist diese Kündigung wirksam? ... Sofern diese Kündigung nicht wirksam sein sollte, bin ich als Vermieter verpflichtet den Mieter darauf aufmerksam zu machen?

Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes habe ich dem gegenseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für 24 Monate ab Beginn des Mietverhältnisses im Mietvertrag zugestimmt. ... Kann ich dann das Mietverhältnis gemäß § 540 Abs. 1 BGB außerordentlich mit 3-Monats-Frist kündigen? ... Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt."