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Aus heiterem Himmel bekam ich per Fax die Nachricht, daß sich mein Mieter veranlaßt sieht, die Miet- und Nebenkostenzahlung sofort einzustellen, da die Wohnung dramatisch nasse Wände aufweist, die zu einer gesundheitlichen Gefährdung der Bewohner führen könnten. Ich habe sofort versucht, meinen Mieter zu erreichen, aber ich hatte das Gefühl, daß er nicht erreichbar sein wollte. - einfügen möchte ich noch, daß er ohnehin den Vertrag gekündigt hatte, und nur noch zwei Montate Vertragszeit bzw. ... Mietvertrag darf ich als Vermieter "Bei Gefahr im Verzuge" zu jeder Zeit, auch ohne Beisein des Mieters, die Wohnung betreten.

Hallo, wir sind gerade dabei umzuziehen und wollen morgen den Vertrag unterschreiben. ... Hat der Vermieter ein Recht auf eine Kündigungsbestätigung aus dem alten Mietverhältnis? Eigentlich sollt es doch möglich sein mehrere Wohnungen gleichzeitig zu mieten?

Die Miete hierfür wurde von A an den Vormieter B bezahlt, der noch einen Mietvertrag für die Räumlichkeiten bis zum 31.12.2008 mit dem Vermieter C hatte (ca. 30 Jahre). ... Außerdem möchte ich wissen, ob § 19 ‚Veränderungen an und in den Mieträumen durch den Mieter’ Punkt 2 von dem zukünftigen Mieter A verlangt werden kann. § 16 Schönheitsreparaturen 1.Die Schönheitsreparaturen sind vom Mieter auf eigene Kosten während des laufenden Mietverhältnisses nach Maßgabe von Ziff. 3 regelmäßig auszuführen, wenn das Aussehen der Räume mehr als nur unerheblich durch den Gebrauch beeinträchtigt wird. 2.Bei Beendigung des Mietverhältnisses führt der Mieter die Schönheitsreparaturen nach Maßgabe von Ziff. 3 auf eigene Kosten aus. 3.Für Art und Umfang und Fälligkeit der Schönheitsreparaturen gilt im einzelnen folgendes: Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen, Kalken oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden innerhalb der gemieteten Räume einschließlich derjenigen an Einbaumöbeln. ... Die Klebereste sind vom Estrich zu entfernen. § 19 Veränderungen an und in den Mieträumen durch den Mieter 2.Bei Beendigung des Mietverhältnisses steht dem Vermieter das Recht zu, die Beseitigung der vom Mieter vorgenommenen Um- und Einbauten und Wiederherstellungen des früheren Zustandes zu verlangen.

Ich besitze eine Eigentumswohnung die ich demnächst neu vermieten werde und es ist meine Absicht in etwa 10 Jahren entweder meinen Sohn oder meine Tochter dann dort wohnen zu lassen, da dann spätestens beide mit dem Studium fertig sein werden. Außerdem möchte ich die Wohnung dann auch umbauen. ... Einen Mieter der das mitmachen und unterschreiben würde habe ich bereits, die entscheidende Frage ist für mich aber trotzdem ob ein solcher Vertrag rechtssicher ist, für den Fall das der Mieter in den kommenden 10 Jahren seine Meinung evtl. ändert.

Huhu, kenn mich leider nicht so aus, wird mein Untermieter ausziehen oder hat er Recht, wenn er sagt, dass ich Ihn niemals aus der Wohnung kriege???? ... Ist der Vertrag durch eine der Parteien gekündigt, so ist der Vermieter berechtigt, nach vorheriger Ankündigung das Mietobjekt an Werktagen zwischen 10 und 18 Uhr mit Mietinteressenten zur Besichtigung zu betreten. ... Wie sollte der Kündigungsgrund aussehen, wenn man weiterhin in der Wohnung bleibt und danach an jemand anderen (Fremden) wieder vermieten möchte?

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht ein Mietvertrag zwischen A (Mieter) und B (Vermieter). A hat den Mietvertrag am 17.11.19 unterzeichnet, Vermieter B hat den Vertrag aber erst am 11.01.2020 unterzeichnet zurückgesendet. ... Gewohnt hat A seit 01.11.19 in der Wohnung.

Der Mieter verpflichtet sich,während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen;im Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu.Der Fristsetzung bedarf es nicht, soweit der Mieter die Erfüllung der ihm obliegenden Verpflichtungen ernsthaft und endgültig verweigert. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses,spätestens bei seinem Auszug, hat der Mieter die Mieträume gemäß §17.2 dieses Vertrages, im Übrigen in sauberem Zustand zurückzugeben. §30 8. den Mietern ist bekannt, dass ihnen die Wohnung in einem unrenovierten Zustand übergeben wird. renovierungsarbeiten sind gemäß §17 dieses Vertrages auszuführen.Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist die Wohnung in neutralen hellen farben zurückzugeben..." ------ Bei Einzug war die Wohnung zapeziert und weiß gestrichen.

Hallo, mir liegt ein Sachverständigengutachten über meine Mietwohnung vor,in der ich seit 1.2.2001 wohne.Darin stellt der Gutachter eine bis zu 32%ige Überschreitung der Vergleichsmiete am Ort vor,was ich eigentlich auch immer vermutet habe.Ich ziehe am 2.11.in eine andere Wohnung um.Kann ich in dieser Angelegenheit noch was unternehmen?

Ist ein Mietvertrag auf Zeit, pünktliche Zahlung vorausgesetzt, vom Vermieter kündbar?

Guten Tag, ich habe Ende November eine Wohnung entdeckt, die bei einem Wohnungsportal mit 39 qm angeboten wurde. Ich habe mir die Wohnung mit anderen Interessenten angesehen. ... Ich würde Ihre Antwort gerne nutzen, um dem Vermieter zu schreiben.

"§ 14 Kleine Instandhaltungen Der Mieter hat verschuldensunabhängig die Kosten zu tragen für kleinere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an den Installationsgegenständen für Elektrizität. ... Der Höchstbetrag im Miet jahr stellt sich auf 6 % der Jahresnettomiete (Miete ohne Betriebskosten)." 2. Sehe ich das richtig, dass bei einem Reparaturbetrag von z.B 100,00 € keine Kostenbeteiligung des Mieters stattfindet und der Vermieter den vollen Betrag alleine zahlen muss?

Sehr geehrte Damen und Herren, als Vermieter hatte ich heute eine Wohnungsübergabe. ... Da die Mieter massiv Bilder und Regale aufgehängt hatten und diese Löcher lediglich notdürftig zugespachtelt wurden, die Wände aber nicht gestrichen worden, ist die Wohnung aus meiner Sicht weit vom ursprünglichen Zustand entfernt und auch in einem Zustand der weit über die "übliche" Abnutzung hinaus geht. ... Habe aber doch meine Zweifel, ob dies so von Seiten der Mieter rechtens ist.

Hallo Ich habe eine Wohnung gemietet, die lt. ... Dies war ein Grund, die Wohnung zu mieten.

Ergänzungen zu § 23 a) Die Wohnung wurde vom Vermieter, im Interesse des Mieters vor Einzug in allen Einzelheiten bezügl. sämtl. ... Diese Verpflichtung, übernimmt der Mieter deshalb, da er bei Bezug der Wohnung eine voll renovierte Wohnung übernommen hat. ... Wir haben die Wohnung fristgerecht zum 28 Februar gekündigt, auf Bitte vom Vermieter aber auf 31 März verlegt.

Der Mieter verpflichtet sich, die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohung durchzuführen." ... Es gibt keine weiteren Regelungen, die besagen,dass die Wohnung renoviert übernommen und so auch zurückgegeben werden muss. ... Könnte der Vermieter einen solchen Anspruch auch ohne Regelung im Mietvertrag geltend machen?

Nun hat der "angebliche" Hauptmieter die Wohnung gekündigt und ich habe die Kündigung vom Vermieter bekommen. ... Es gibt aber einige Hinweise im Vertrag, die auf ein Untermietverhältnis deuten: 1. ... Miete-, Nebenkosten, Schönheitsreparaturen Die Nebenkosten zahlt Herr YYY direkt an Herrn XXX Ansonsten ist es ein ganz normaler Mietvertrag mit dem Vermieter.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ex-Freundin und ich haben im Juli eine neue Wohnung mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren gemietet. ... Der Vermieter ist bereit auf die 1,5 jährige Bindefrist zu verzichten, mich aus dem Vertrag zu lassen und die Wohnung nur an meine Ex zu vermieten (alles schriftlich) Meine Ex verweigert dies und sagt, dass ich weiterhin für 1,5 Jahre Miete für die Wohnung zahlen solle. Der Vermieter hält dies nicht für angemessen und pocht auf eine vernünftige Lösung.

Unsere Wohnung ist „Quasi" ein Reihenhaus.. ... Kann der Vermieter einfach so den Verteilerschlüssen ändern? ... Wir brauchen also nicht durch einen Hausflur um in unsere Wohnung zu kommen.

Am 08.Dezember 2000 wurde mit dem Mieter eine Ergänzung zum Mietvertrag abgeschlossen. ... Aufgrund dieser Ergänzung ist vereinbart worden, dass die Miete für die Restlaufzeit des Vertrages gleich bleibt, da der Mieter diverse Arbeiten und Reparaturen auf eigene Leistung verbessert hat. ... Nun meine Frage: Gesetzt dem Fall, dass das vermiete Haus nach der Auflösung der Gemeinschaft mir zu 100% gehört, ich jedoch in „Miete“ wohnen muss, da mir kein anderer Wohnraum zur Verfügung steht, ist in diesem Fall eine Kündigung wegen Eigenbedarf gerechtfertigt?

Im spätjahr 2023 teilte ich dem Vermieter mit das ich keinen weiter Sommer darin arbeiten könnte und ich nach einer anderen geeigneten Immobilie suche und ich den Vertrag , geschlossen bis 2025 , nicht einhalten kann. ... Der Vermieter teilte mir mit das der Mietvertrag nichts mit dem öffentlichen Nutzungsrecht zu tun hätte und ich die Miete für 2024 trotzdem zu zahlen habe Das sehe ich wiederum anders Wie sehen sie die Sachlage ?