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Ersatzwohnung Nachmieter während Renovierung, Transport/Einlagerung von deren Möbeln, entgangene Mieteinahmen, Ein-/Ausbau EBK, etc.) aufkommen muss?

Kann man im Falle eines Auszugs aus der Wohnung dann die ev. selbstbezahle Duschkabine auch mitnehmen?

Die zuständige Immobilienfirma es vertraglich so geregelt, daß man bei Auszug die Kaution vom potentiellen Nachmieter zurückbezahlt bekommt. Wir haben das Zimmer ordnungsgemäß gekündigt, haben einen Nachmieter gesucht und dieser hat auch den Mietvertrag unterschrieben. Aus uns unbekannten Gründen möchte dieser Nachmieter nun doch nicht mehr einziehen und uns somit die fällige Kaution von 750 Euro nicht bezahlen.

Sehr geehrte Rechtsanwälte, das Thema Renovierung bei Auszug ist heutzutage schon verwirrend wenn es um Klauseln mit starren Fristen geht. ... In einer Anlage zum Mietvertrag wurde noch angegeben: Der Mieter haftet bei Auszug für den Ersatz durchbohrter Fliesen aus gleichem Material. § 23 – Beendigung des Mietverhältnisses 1. ... Ist die Dekoration der Mieträume bei Mietende so beschaffen, das Vermieter oder der Nachmieter nicht mit üblichem Aufwand und durchschnittlichen Kosten nach eigenem Geschmack dekorieren kann, insbesondere bei ausgefallener Farb- und Materialwahl, hat der Mieter diese Räume so zu renovieren, dass sie einem durchschnittlichen Geschmack (vergleiche § 15 Abs. 2 S. 8) entsprechen.

Wir haben als Eltern eine Bankbürgschaft als Kaution hinterlegt -heisst das jetzt, dass der Vermieter da ran kann, wenn mit dem Nachmieter etwas nicht stimmt? Der Sohn zieht jetzt zum 1.7. aus (nach fristgerechter Kündigung), ein Nachmieter ist angeblich zur Stelle - unser Sohn schafft aber erst am Montag, den 3.7.06 den endgültigen Auszug; der Vermieter weiß darüber Bescheid, erzählt uns jetzt aber etwas von Schadensersatzforderungen, die auf uns zukommen, da der Nachmieter heute noch nicht in die Räume kann. ... Der angebliche Nachmieter bekommt am Montag seine Waren und die für den Betrieb erforderlichen Geräte geliefert, bis dahin ist unser Sohn ausgezogen.

Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt und auch schon einen Nachmieter welcher den Boden übernehmen würde. ... Der Nachmieter würde sich aber sogar verpflichten den Boden bei einem eventuellen Auszug selbst rauszunehmen. ... Immerhin würde ich vom Nachmieter noch 250€ bekommen, wenn ich den Boden raus mache kann ich ihn wegschmeißen.

Folgenden Paragraphen habe ich im Mietvertrag stehen (habe immer nur den Teil abgeschrieben, der sich aufs Streichen der Wände bezieht): §18 Schönheitsreparaturen bei Auszug 1.

Sie bezieht sich dabei auf §17 des Mietvertrages und sagt, dass alles in einem renovierten Zustand bei Einzug übergeben wurde und bei Auszug in einem ebenfalls renovierten, d.h. frisch gestrichenen Zustand zurück zu geben.

Diese habe ich dem ehemaligen Vermieter auch als Kopie beim Auszug vorgelegt. ... Ich möchte wissen, inwiefern mein Kaufvertrag mit dem Nachmieter rechtens ist und ob ich das Geld beim Nachmieter zurückfordern kann. Was passiert im Falle, dass sich der Nachmieter weigert die Kosten zu übernehmen?

Als ich meinem Vermieter von meinem Auszug erzählte, bat ich ihn, mir die Einbauküche abzukaufen,da sie ja auch eine Wertsteigerung der Wohnung bedeutete und ich sie nicht mitnehmen konnte. ... Wir verblieben so: ich sollte mit dem Nachmieter verhandeln, dass dieser mir die Küche abkauft. ... Die neue Mieterin dürfte also die Küche beim Auszug nicht mitnehmen.

Ich habe Ihr gesagt, dass kein einziger potenzieller Nachmieter die seither die Wohnung angeschaut haben diese Farben akzeptieren.

Ich habe mich dazu entschlossen in eine eigenen Wohnung zu ziehen und für mein jetziges Zimmer einen Nachmieter zu suchen. ... Ich habe meiner Wg angekündigt, dass ich spätestens am 1.9. ausziehen und mich um den Nachmieter kümmern werde bzw muss. ... Ich habe Angst, dass ich durch das Verhalten von A bis zum 1.9. keinen Nachmieter finde und dann weiterhin die Miete für das Wg-Zimmer zahlen muss.

Kann der Hausverwalter mir z.B. beim Auszug untersagen, die Küche an einen Nachmieter zu weiterzuverkaufen?

Der Nachmieter verpflichtet sich, bei Auszug den gleichen ordentlichen Zustand zu hinterlassen und die Räume, für einen weiteren Nachmieter, neu auf seine Kosten tünchen zu lassen. ... Für mich (persönliche Meinung, ich bin kein Jurist), liest sich der Satz als pauschale Verpflichtung zu Renovierung bei Auszug, unabhängig vom Abnutzungsgrad.

. §22 Zusatzvereinbarung: Übergabe der Wohnung: gleiche Übergabe bei Auszug, unabhängig von der Mietdauer. ... Ich kann mir vorstellen, dass ein Nachmieter alle Wände und Decken (beide Raufaser) vor Einzug streichen bzw. streichen lassen würde.

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden!

Aber: §28 Sonstige Vereinbarungen im Mietvertrag: Hier habe ich folgenden Satz in den Mietvertrag eingefügt und dies wurde auch von den Mietern unterschrieben: "Beim Auszug werden die Wände tapetenfrei (ungespachtelt) übergeben, es sei denn mit dem Nachmieter wird eine abweichende Regelung getroffen" Ist dieser in den Vertrag eingefügte Satz tauglich gewesen?

Dem Vermieter enstand meiner Meinung nach kein Schaden, da noch kein Nachmieter verfügbar war.

Nach einem Auszug sollte die Wohnung wieder im ursprünglichen Zustand zurückgegeben werden.Es sei den der Nachmieter übernimmt entsprechende Tapeten oder Bodenbelege.

Angenommen, unsere Vermieter zeigen sich nicht bereit, überhaupt einen Nachmieter zur vorzeitigen Vertragsaufhebung zu akzeptieren, welche Möglichkeiten haben wir, früher als zum 01.07. den Vertrag zu beenden (was für uns aus nachvollziehbaren Gründen ja wichtig ist)? ... Sofern wir geeignete und ernsthafte Nachmieter finden, können unsere Vermieter diese grundlos mit Verweis auf die Klausel ablehnen?