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Guten Tag, meine Frage zum Thema Mietrecht Wir, meine Freundin und ich haben 2004 einen Mietvertrag abgeschlossen. ... Haben aber einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren. (4.1) Der Mietbeginn im Sinne §§1 und 2 wurde mit dem 01.08.2004 festgelegt.

Sehr geehrte Damen und Herren, gerne möchte ich heute folgende Fragen zur detaillierten Ausgestaltung eines neuen Mietvertrages stellen. ... Da der Mietvertrag noch nicht geschlossen ist, bietet es sich wohl sinnvollerweise an, diesen Betrag anteilig auf die Kaltmiete (z.B.

Liebe Anwälte, wir haben eine Frage zu unserem Mietvertrag.

Im folgenden finden Sie die Klauseln aus meinem Mietvertrag, in denen es um Schönheitsreparaturen geht: §6 Erhaltung der Mietsache 1) Der Mieter hat die Mietsache sowie die zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Räume, Anlagen und Einrichtungen schonend und pfleglich zu behandeln.

Der Hauptmieter zieht demnächst aus, die Übernahme des bestehenden Mietvertrags von mir war mit der Hausverwaltung abgesprochen. ... Diese drängte uns zum Abschluß eines neuen Mietvertrags unter der mündlichen Zusicherung von gleichen Konditionen. Nachdem wir nun den Mietvertrag wie mit der Hausverwaltung vereinbart gekündigt hatten, wurde uns nun ein Mietvertrag mit einer Mieterhöhung von 400 Euro angeboten.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage: Wir vermieten seit langer Zeit Wohnungen und solange wir dies tun, begleitet uns die Problematik der Schönheitsreparaturen auf Schritt und Tritt und die sich widersprechenden Klauseln mit all ihren Wechselwirkungen verfolgen uns schon im Schlaf. ... Nun meine Frage: Um allen Auseinandersetzungen mit Mietern zu entgehen, wäre es nicht möglich, bei Neuabschluß eines Mietvertrages alle gedruckten Paragraphen bezüglich Schönheitsreparaturen aus dem Mietvertrag zu streichen ( z. ... PS: Für mich wichtig: Können Paragraphen im Mietvertrag ohne rechtliche Folgen im Mietvertrag gestrichen werden und durch Individualvereinbarungen ersetzt werden?

Hallo, ich habe 2016 einen Mietvertrag abgeschlossen. ... Im Mietvertrag wurde aber auch angekreuzt, dass eine ordentliche Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften möglich ist. ... Ist es möglich den Mietvertrag innerhalb von 3 Monaten zu kündigen 2.

Sehr geehrte Damen und Herren Klausel lautet: bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mieträume in einem bezugsfertigen Zustand fachgerecht frisch gereinigt und gemalt zu übergeben mehr steht zur Renovierung nicht im Mietvertrag drin.

Der Mietvertrag wurde Mitte März unterschrieben. Im Mietvertrag steht ebenfalls die folgende maschinenschriftliche Ergänzung im Bereich "sonstige Vereinbarungen" auf der letzten Seite des Mietvertrages: "Die Wohnung wird renoviert übergeben und muss vor Auszug fachgerecht renoviert werden." ... Die anderen Mieter wohnen 8-15 Jahre in dem Haus und werden vermutlich sogar noch alte Verträge mit Schönheitsreparaturklauseln und anderen unschönen Klauseln haben.

Wir möchten eine kurze Einschätzung zu einem spanischen Mietvertrag haben, da uns die Pflichten und Lasten des Mietvertrages sehr ungleich verteilt (möglichweise auch durch die Übersetzungsprogramme beeinflusst) erscheinen, speziell bezogen auf die folgenden Punkte. Eine kurze Einschätzung genügt, wir benötigen keine juristische Argumentation auf Basis von Gesetzen. 9. und 10: Unter Verweis auf die Vertragsfreiheit werden „Erhaltungsarbeiten" außer Jalousien und Klimaanlage auf den Mieter verlagert; Frage: Würden evtl. notwendig werdende Arbeiten an dem vorhandenen Pool, sich lösende Fliesen auf der Dachterrasse, defekte Fenster oder auch eventuell notwendig werdende Erneuerungen von Wasser- und Stromleitungen innerhalb der Wohnung aufgrund dieser Klauseln zu unseren Lasten gehen?

Jetzt habe ich zum 30.9 gekündigt und nach Mietvertrag bin ich zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. ... Ich habe mal gehört, dass wenn in dem Mietvertrag Klauseln stehen, die nicht rechtsfähig sind, eigentlich der komplette Vertrag angefechtet werden könnte. ... Kompletter Mietvertrag schickbar...

A) Mietvertrag: (Es handelt sich um einen Berliner Mietvertrag aus dem Jahre 1981. ... B) „Anlage 3 - Ergänzung zum Mietvertrag (auch aus 11/1981) "Der im Mietvertrag zugrunde gelegte Mietpreis setzt sich zusammen aus: DM Anteiliger Grundmiete per 1.01.1981 205,77 Betriebskosten per 1978/80 „ –Wasergelderhöhung per 1.07.81 75,20 Modernisierungskostenanteil 188,03 Öffentlicher Zuschuss 1. – 3.

Nach gültiger Rechtssprechung, bin ich mir nicht sicher, ob ich verpflichtet bin, die Wohnung zu renovieren, bzw. ob die vertraglichen Klauseln wirksam sind. ... Anlage 1 und 2 sind Bestandteil des Mietvertrages. Anlage 2: Bestandteil/Ergänzung zum Mietvertrag: Zu §12 (Beendigung der Mietzeit): Wände und Decken sind fachgerecht neu zu streichen/weiseln. §9 Abs. 2 (s.o.) bleibt unberührt.

Kurze Frage nach der Wirksamkeit einer Instandhaltungsklausel in einem Mietvertrag über privaten Wohnraum, welcher folgende "Tapetenklausel" als Teil der Instandhaltungsklausel enthält. ... Es handelt sich um einen Formularmietvertrag, dessen einzelne Klauseln nicht individuell verhandelt wurden.

Hallo, ich habe mein Mietverhältnis bereits zum 31.3.05 gekündigt und habe jetzt festegestellt, dass mein Mietvertrag genau die Klausel enthält, welche vom BGH für ungültig erklärt wurde. ... Das Gesetz enthält auch Vorschriften über den Abschluß von Formular-Mietverträgen. ... Könnte dies Zusatzvereinbahrung dazu führen, dass die Klausel im Mietvertrag trotz des BGH Urteils ihre Gültigkeit behält?

Hier nun der Wortlaut aus dem Mietvertrag: Unter § 13 (Schönheitsreparaturen) steht folgendes: 1. ... Welche Auswirkungen hat die Klausel in § 20 auf den Mietvertrag bzw. auf die ungültige Schönheitsreparaturklausel Nr 3. ... Sämtliche Klauseln aus dem Mietvertrag entsprechen aber den typischen Klauseln aus den Formularverträgen.

Ich möchte einen neuen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungszeiten abschließen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gern wissen, ob ich bei Auszug aufgrund der Formulierungen im Mietvertrag dazu verpflichtet bin, Renovierungsarbeiten und sonstige Schönheitsreparaturen durchzuführen. ... Nachfolgend der Auszug aus meinem Mietvertrag. ... In Anlage II des Mietvertrages heißt es:  "1.

Der Mietvertrag ist ein Mustermietvertrag vom Haus-,Wohnungs- und Grundeigentümerverein x-Stadt e.V., Ausgabe Juni 1985. ... Weitere Klauseln betreffend die Schönheitsreparaturen enthält der Mietvertrag nicht. ... Unsere Frage an Sie: Müssen wir überhaupt renovieren oder sind die Klauseln im Mietvertrag unwirkam?

Sehr geehrte Damen und Herren Wir sind gerade umgezogen und anhand des vorliegenden Mietvertrages unserer alten Wohnung am überlegen, ob es sich bei den nachfolgenden Formulierungen um starre Renovierungfristen handelt, womit diese Klauseln dann unwirksam wären: §14 Gebrauch und Pflege der Mieträume, Schönheitsreparaturen 1. ... Dies ist meiner Meinung nach völlig konträr zu den Angaben im Mietvertrag. ... In welchem Umfang wird die Situation aus dem Mietvertrag durch die Mietvertragsanlage beeinflusst?