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Schönheitsreparatur bei Auszug - Muss ich renovieren?

| 03.03.2014 21:27 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Zusammenfassung: Starre Renovierungsklauseln im Mietvertrag, die nicht auf den tatsächlichen Zustand der Mietwohnung abstellen, sind unwirksam

Sehr geehrte Damen und Herren

Klausel lautet: bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mieträume in einem bezugsfertigen Zustand fachgerecht frisch gereinigt und gemalt zu übergeben

mehr steht zur Renovierung nicht im Mietvertrag drin. Wir ziehen Mitte des Monats aus und wüssten gerne ob wir renovieren müssen. Vielen Dank für Ihre Antwort

Gruss

Sb

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:


Wie Sie vielleicht wissen, richtet sich die Wirksamkeit einer Renovierungsklausel im Mietvertrag nach der relativ neuen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) danach, ob starre (unwirksam) oder flexible (wirksam) Klauseln verwendet werden.

In Ihrem Fall sieht die Klausel vor, dass die Mieträume bei Auszug gestrichen werden müssen, ohne dass der tatsächliche Zustand eine Rolle spielen würde. Die Klausel ist als starr anzusehen und damit unwirksam.
Nach den hier vorliegenden Informationen zu Ihrem Mietvertrag müssen keine Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Bewertung des Fragestellers 03.03.2014 | 22:19

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