411 Ergebnisse für mieter mietvertrag kosten hausverwaltung

wir sind gewerbliche Mieter eines Büros. ... Dazu wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart. ... Wir meinen, dass wir die Nebenkosten nicht bezahlen müssen, da das Verhältnis von Miete zu Nebenkosten (2:1) schon mal grob unbillig ist und viele der Kosten (Heizung, Wasser, Müll, Abwasser) gar nicht anfallen können.

Gleichzeitig erwähnten sie aber auch in dem Schreiben, dass sie bereit wären, uns aus dem Mietvertrag zu entlassen, wenn wir ihnen einen "adäquten und solventen" Mieter bringen würden. ... Wir bemühten uns weiterhin um einen Kontakt mit der Hausverwaltung. ... Wir haben nun die Kosten für 2 Wohnungen zu tragen.

Da die NK ggü. 2008 sicher nicht in dem Umfang gestiegen sind, ist davon auszugehen, dass diese bei Abschluss des Mietvertrages bewusst unrealistisch gering ausgewiesen wurden. ... Am 15.10. habe ich bei der Hausverwaltung einen Termin zur Belegeinsicht. ... Kann mein Sohn den Mietvertrag z.B. nach § 119 oder 123 BGB anfechten und damit die Nachzahlung verweigern?

Es gingen jedoch weder Telefonate noch E-Mails von der Hausverwaltung oder den WG-Mitbewohnern ein. ... Am 15.09.2016 unterschrieb die Hausverwaltung den Mietvertrag, obwohl die Mietsache zu diesem Zeitpunkt wegen des Schadens gar nicht mehr zu vermieten war. Am 16.09.2016 erhielt die Mietgemeinschaft den unterschriebenen Mietvertrag zurück.

Bisher wurden diese Kosten auch nicht über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Mit der Abrechnung für 2012 wurden nun diese Kosten zu 80% als Hausmeisterkosten abgerechnet bekommen. ... Als "sonstige Betriebskosten" kann der Sicherheitsdienst auch nicht umgelegt werden, da diese Position nicht im Mietvertrag vereinbart ist.

. - 60 qm, 2 Zimmer, Kammer, Küche, Bad, Gasetagenheizung, Altbau (ca. 1920, saniert) - Erstbezug nach Sanierung im März 2004, Kündigung am 1.3.2011 zum 31.5.2011 - Eigentümer und Hausverwaltung hatten zum 1.1.2011 gewechselt - Rückforderung der Mietkaution vom 17.6.2011 mit Fristsetzung zum 30.11.2011 per Einschreiben mit Rückschein (Rückschein liegt vor). - Ansonsten gibt es keine schriftlichen Äußerungen der Hausverwaltung. ... - Ist bei einem längeren Verfahren damit zu rechnen, dass die Verfahrenskosten von der Hausverwaltung getragen werden müssen?

An den entsehenden Kosten werden wir sie mit Euro 800 aus Ihrer Kaution belasten." ... Im Mietvertrag ist nichts bezüglich eines Teppichs geregelt. ... Dem Mieter obligt sodann der Beweis das der Schaden nicht schuldhaft verusacht wurde."

Mein Partner hat im Sommer 2006 einen handelsüblichen Mietvertrag (Formular aus dem Schreibwarenladen 09/05) bei seiner damaligen Vermieterin unterschrieben, ohne sonstige Bestimmungen. ... Bei den "Nichtumlagefähigen Kosten" wie z.B. ... Muss er diese Kosten an den Vermieter zahlen?

Im Mietvertrag ist das Thema des Putzen bzw des Mülls gar nicht geregelt.

Nach ausdrücklichen Bitten meinerseits erhielt ich von der Hausverwaltung einen Vor-Ort-Termin am 11.01. in der Hoffnung, dass endlich was passiert. ... Ist es rechtens die im Mietvertrag hinerlegten Malerarbeiten (Schönheitsreparaturen und farbig gestrichene Wände zu beseitigen), trotz Schimmelbefall und Sporenverseuchung durchzuführen? ... Kann man rückwirkend bei Bauschäden die Miete mindern?

Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. ... Zusätzlich wurde im Mietvertrag unter dem Punkt "Individuelle Vereinbarungen" folgendes vereinbart: Die Betriebskostenabrechnung richtet sich nach der jährlichen Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung zzgl. ... Ist der Mieter in diesem Fall verpflichtet, die umlagefähigen Nebenkosten der Garage (gemäß Hausgeldabrechnung) zu zahlen oder nicht?

Er hat die Miete (1.200€) komplett bezahlt für das ganze Haus. ... Daher habe ich Kontakt mit der Hausverwaltung/Eigentümer aufgenommen und erstmal den Tod des Mieters mitgeteilt, das niemand den kompletten Mietvertrag übernehmen möchte, ich aber Interesse hätte solange ich noch keine neue Wohnung gefunden habe die Wohnung im obersten Stockwerk zu mieten zur Überbrückung. Doch die Hausverwaltung lässt sich mit einer Antwort Zeit, bis Ende Januar wurde die Miete von meinem Vater noch bezahlt.

Der Mietvertrag regelt, dass die Meiterin für Schäden ihrer Besucher haftet. ... Ist die Hausverwaltung / Hausmeister im Recht, einen so hohen Stundenlohn für Reinigung zu verlangen, bzw. kann ich dies von meinen Mietern verlangen? ... Man könnte also argumentieren, dass er sich lediglich an meinen Mietern "rächen" will.

Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer der Mietzeit bei Bedarf (unterstrichen im Vertrag) folgende Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchführen zu lassen: a) zweimaliges Streichen der Wände und Decken mit Dispersionsfarbe b) Falls Tapeten zerstört, Tapezieren der Wände mit Rauhfasertapete und zweimaliges Streichen mit Dispersionsfarbe. 2. ... Diese Kosten sind nicht mit der Abgeltung abgegolten. ... Stellungnahme kam aber nie seitens Hausverwaltung (Immobiliengesellschaft) Wie sieht es hier mit den Tapeten aus, können wir haftbar gemacht werden?

Dabei stechen z.B. die erheblich gestiegenen Kosten für einen FM Vertrag heraus, sowie massiv angestiegene Kosten für kaufmännische Verwaltung, Hausmeister und Gartendienste und immer neue Abrechnungspositionen. ... Der Mietvertrag läuft noch 4 Jahre. Müssen wir die enorm gestiegenen Kosten und neuen Abrechnungspositionen akzeptieren, obwohl der Vermieter unseren Mietvertrag vom Voreigentümer 1:1 übernommen hat?

In meinem Mietvertrag ist folgendes vereinbart: 1) § 15 Zustand der Mieträume: Der Mieter verpflichtet sich, folgende Arbeiten auf seine Kosten an den Mieträumen vornehmen zu lassen - Die Wohnung war in einwandfreiem Zustand, komplett renoviert übergeben. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten reinigen lassen. ... Der Vermieter und auch die Hausverwaltung wurden darüber informiert (7/07) aber darum gekümmert hat sich niemand.

Mietvertrag zur Umsatzsteuer optiert (Miete wurde zzgl. Umsatzsteuer bezahlt) - Mietvertragsende war 4.2017 - streitig sind die Betriebskostenabrechnungen 2012-2016 Muss die Hausverwaltung umlagefähige Kosten als Bruttowert inkl. ... MwSt. gemäß der Rechnung des Hauswarts an die Hausverwaltung), diese Kosten werden auf mich umgelegt und darauf werden am Ende der Abrechnung unter der Zwischensumme aller Kosten 19 % MwSt. berechnet.

Mein Vermieter hatte in 10/2007 mit mir einen Mietvertrag über insgesamt 800 € monatlich mit einem Nebenkostenanteil von 150 € abgeschlossen. ... Aus der Abrechnung der Hausverwaltung habe ich die Nebenkosten abgeleitet, die ich zu erwarten gehabt hätte, wenn ich das ganze Jahr 2007 in der Wohnung gewohnt hätte. ... Die Hausverwaltung ist der Auffassung, dass mein Hinweis, dass die zu niedrig angesetzten Nebenkosten zu Lasten des Vermieters gehen, "sachlich völlig falsch" sei und fordert mich kurzfristig zur vollständigen Nachzahlung auf.

Jedenfalls ist die Türe auch noch kaputt und wir mussten eine Verriegelung mit Notschlüssel anbringen.Ich habe die Hausverwaltung informiert. ... Ich denke die Tür geht auch auf seine Kosten da der Bekannte untergetaucht ist oder soll er Strafanzeige machen? ... Hausverwaltung weiss wegen der kaputten Tür Bescheid.

Kann dem Mieter eine Rahmenvertragsvereinbarung einer Gebäudeversicherung für alle von einem Verwalter verwalteten Mehrfamilienhäuser zugemutet werden, wenn das für den einzelnen Mieter bedeutet, dass alle 2 Jahre eine Prüfung der Schadenqute durch die Versicherung erfolgt und somit auch alle 2 Jahre die Versicherungsprämie entsprechend angepasst wird? ... Die Hausverwaltung wirft ein, dass die Rahmenvertragsvereinbarung günstig abgeschlossen werden konnte, weil eben alle Objekte mit eingeschlossen wurden. ... Gibt es durchschnittliche Richtwerte, in denen sich die Kosten für eine Gebäudeversicherung in einem ausschließlich zu Wohnzwecken dieneden Mehrfamilienhaus bewegen sollten?