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Guten Abend, wir haben am 22.4.2008 ein Haus aus einer Zwangsversteigerung erworben.Der Ex Eigentümer(er hatte 3,5 Jahre Zeit sich damit abzufinden) zieht nicht freiwillig aus,er hat zwar angeblich einen Mietvorvertrag zum 1.08., die Eigentümer des angeblich angemieteten Hauses kommen aber erst Mitte Juli aus dem Urlaub um den Vertrag zu schließen-wenn es denn kein FAKE ist. Reicht dem Gericht ein Mietvorvertrag aus um die Räumung zu stoppen?Und was ist wenn es dann nicht klappt?

So sollte ich alle Renovierungsarbeiten sofort einstellen, und den Rückbau des Hauses vorbereiten, wie denn?

Einer der beiden Fonds könnte sofort für 1200€ veräußert werden.

Der Käufer hatte bis zur Rückabwicklung zusammen mit seiner Lebensgefährtin das Objekt bewohnt. ... Die Entscheidung, ob grundlegende Sanierung oder Abriss/Neubau soll ein zukünftiger Käufer treffen (biete das Haus seit längerem zum Verkauf an) Mündlich war damals vereinbart, dass die Mieterin solange darin wohnen kann, wie sie möchte, aber eben mit den Mängeln leben muß. Wenn es ihr nicht mehr gefällt hatten wir damals mündlich vereinbart, dass sie ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist sofort ausziehen kann.

Allerdings gibt es einen Punkt auf der Abrechnung, der auch unseren Familien und Freunden sofort negativ aufgefallen ist.

(Vertrag) 4.zum Einzug, 09.04, hat er schon im Bad div. bauliche Änderung vorgenommen, die ich sofort mündl. bemängelt habe, sowie per e-mail an Mieterin (Partnerin; Vertragspartner 2 ) .Und auch heut noch nicht akzeptiere.

Blauäugig deshalb, weil ich eigentlich nur sicherstellen wollte, dass seine Lebenspartnerin für den Fall, dass mein Vater vor ihr sterben sollte, nicht sofort ausziehen muss, sondern nach Trauer etc. ein neues Zuhause findet. ... Ich möchte das Haus nun sehr gerne verkaufen und meinem Vater lieber eine kleine, überschaubare Eigentumswohnung kaufen, da er das Haus alleine mit meiner Rente nicht bewirtschaften kann.

Die Mieter kündigten eine Mietminderung an, da sie sich während der Reparaturarbeiten in der Wohnqualität beeinträchtigt fühlen würden und Dreck und Handwerker im Haus in Kauf nehmen müssten. Erneut schickte ich den Handwerker dorthin, damit der Schaden nun sofort behoben werden kann.Seitens der Mieter wird nun wiederholt der Termin verschoben und die Arbeiten sollen in ein paar Tagen beginnen.

Ich habe den Mangel sofort per email und mit entsprechenden Fotos gemeldet und damit auch vor einem noch größeren zu erwartenden Schaden gemahnt: das Dach ist offensichtlich immer noch nicht dicht. ... 2.Kann ich Schadenersatz geltend machen und zB das Geld für den Kauf einer neuen Matratze verlangen?

Da er aber zumindest in den vergangenen 4 Jahren stets das Geld hatte, um alle zwei Jahre einen neuen Porsche zu kaufen/zu leasen, diverse Luxusurlaube zu machen und jeden Mittag beim Nobel-Italiener zu Mittag zu speisen, dachte ich daran, ab 10.02.09 ohne weiteren Verzug einen Urkundenprozess zu führen, da mir die Mühe lohnenswert scheint, einfach weil es noch gewisse pfändbare Masse gibt (hochwertige Einbauküche, diverse Designermöbel usw). ... B. zweite Zahlungsfrist nach ergebnislosem Verstreichen der ersten) einhalten oder kann ich sofort nach Verstreichen der ersten Zahlungsfrist (Einschreiben per Boten mit exakter Aufstellung der Rückstände und mit Kündigungsandrohung, sobald der 10.02.09 ergebnislos sprich zahlungslos verstreicht) die Urkunden-Klage einreichen ?

Bei Wohnungsübergabe durch die Hausverwaltung gab es dann das Problem das es für den Vermieter nicht akzaptiert wird das diese Küche hier verleibt und sie müsse sofort ausgebaut werden (war selbst nicht anwesend; kam per Einschreiben). ... Deseiteren steht in dem Vertrag das die EBK vom Käufer besichtigt wurden.

Am selben Tag stellte ich den Mieter persönlich zur Rede, dem die möglichen Zusammenhänge sofort klar schienen, die anfängliche Auseinandersetzung war Gesprächsthema in der Runde. ... Frage: Ich halte ein derart enges Zusammenwohnen mit Menschen, die billigend in Kauf nehmen, dass ich Schaden nehme, für nicht mehr zumutbar und möchte den Mietvertrag kündigen.

Dazu musste man 2 Garagenstellplätze kaufen, die in einem von der Stadt errichteten Gebäude sich befinden. ... Ich habe sofort diesen Anspruch der Stadt zurückgewiesen, mit der Begründung, dass diese Garage von mir 2004 notariell erworben und im März 2005 mit diesen Maßen als Sondereigentum übergeben wurde.

Nun hat mein Vermieter den Laden zum 1.10.14 verkauft und der neue Mieter möchte ab sofort bzw. spätestens 02/16 in diesen Laden. ... Dem Käufer des Ladens habe ich ebenfalls mitgeteilt, daß ich diese Option ziehe.

So werde ich meine Lebensgefährtin bitten, mein Haus in dem sie lebt, a) zu kaufen indem sie ihr eigenes verkauft (will sie nicht!)

Ich wusste nicht, dass die Hausgelder sofort für das ganze Jahr fällig gestellt wurden.

In der Mietverhandlung mit Vermieter und Makler stellte sich heraus, dass keine Einbauküche gestellt werden sollte, so dass ich eine kaufen musste, es wurde eine hochwertige maßangefertigte Küche von 6000 Euro Wert, die noch nicht eingebaut ist. ... Mitte September habe ich den Plan, dort noch einzuziehen, aus einem kurzfristigen Anlass aufgegeben und informierte den Vermieter in einem Telefongespräch sofort darüber. Die Wohnung wurde durch den Makler, den ich auch bezahlt hatte, sofort wieder im Internet angeboten.

Wir haben hiernach sofort unsere Vermieter informiert und unter Fristsetzung um Ermittlung, sowie Behebung der Mängel gebeten, auch mit der Bitte einen Sachverständigen hinzuziehen. ... Wir nehmen an, dass der Makler auch keine Ahnung hatte, dennoch haben wir solch hohe Kosten nur in Kauf genommen, weil wir von einem mängelfreien, sowie vollständig renovierten Haus ausgegangen sind.

Durch Eigenleistung mussten wir einen Holzofen kaufen und einsetzen.

Guten Tag, ich habe seit September eine Wohnung, Miete 5500,00. Erstbezug. Schon im Oktober 2011 stellte ich fest, dass die Heizung nicht funktioniert und kontaktierte per SMS und Telefon den zuständigen Hausmeister.