304 Ergebnisse für kündigung ausschluss

Gibt es die Möglichkeit, den Ausschluss der Kündigung wg Eigenbedarfs so zu formulieren, dass er im Falle eines Verkaufs der Wohnung keine Gültigkeit mehr hat? Der Ausschluss der Kündigung wg Eigenbedarfs soll demnach nur so lange gelten wie ich Eigentümer der Wohnung bin. 2. ... Könnte für diesen Fall eine zeitliche Begrenzung des Ausschlusses formuliert werden, also dass im Falle einer Vererbung der Wohnung zwar der Mietvertrag unverändert weiter gilt, nicht aber der Ausschluss der Kündigung wg Eigenbedarf?

Seit einiger Zeit haben wir schwerwiegende Differenzen mit einem unserer Mieter. ( Dieser Mieter/Mitglied wurde bereits in der Vergangenheit häufiger "auffällig") Die wichtigsten Fakten zur Situation: - Mieter eines 4-Familienhauses - Ausschluss des Mieters (Mitglied 15 Jahre) aus der Wohnungsgenossenschaft gem. vorhandener Satzung. ... Nun die Fragen: - Würden die o.g. geschilderten Sachverhalte eine Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen? ( wäre für uns die beste Lösung) - Kann man unter diesen Gegebenheiten den Ausschluss des Mitgliedes rechtfertigen?

Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses vor dem ... [2-jahres-Frist] ist für beide Parteien ausgeschlossen.

Eine Wohnung soll neu vermietet werden, die Interessenten (Rentner) möchten jedoch aus verständlichen Gründen eine Sicherheit gegenüber Kündigung – also nach Möglichkeit einen lebenslangen Ausschluss des Kündigungsrechts. ... Mir ist bekannt, dass Mietverträge bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer übergehen, aber gilt das auch für den Ausschluss eines Eigenbedarfs? ... Eine kurze ergänzende Frage: Ich habe verstanden, dass es von Seiten des Vermieters als Individualvereinbarung in Ergänzung eines Formular-Mietvertrags möglich ist, einseitig einen Ausschluss des Kündigungsrechts von mehr als vier Jahren zu vereinbaren.

Kann ich meinen Mietvertrag außerordentlich kündigen aufgrund beruflicher Versetzung, wenn die Entfernung 120 km einfach beträgt, obwohl ich im Mietvertrag beidseitig das Recht auf ordentliche Kündigung für drei Jahre ausgeschlossen habe?

Unser Ziel ist es unbefristet zu mieten, und zusätzlich eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters soweit möglich auszuschließen, und sind im Gegensatz bereit eine Kündigung unsererseits an die Bedingungen einen geeigneten Nachmieter zu finden zu knüpfen. ... Laufzeit wird noch geschlossen " Vorschlag seitens Makler für diese Zusatzvereinbarung: " Der Mietvertrag ist unbefristet ● Seitens des Vermieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung wegen Eigenbedarf. ● Seitens des Mieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung. ● Sollte der Mieter aus etwaigen Gründen eine frühere Kündigung vollziehen müssen, wird er sich um einen geeigneten Nachmietern kümmern um keinen Mietausfall Seitens des Vermieters zu verursachen. " Frage1: Ist diese Klausel rechtssicher und damit in unserem Sinne?

Ich habe heute eine fristlose Kündigung für mein Gewerbe bekommen. ... Hat der Insolvenzverwalter vor Gericht eine Chance Recht zubekommen mit der fristlosen Kündigung? ... Kann man gegen die vorsorgliche Kündigung was machen?

Ich werde in Kürze mein Einfamilienhaus mit einem unbefristeten Mietvertrag vermieten. Die Familie, die unser Haus mieten und perspektivisch auch erwerben möchte (in ca. 8 Jahren) hat nun Angst wir könnten in dieser Zeit wegen Eigenbedarf kündigen bzw. das Haus verkaufen (und der neue Eigentümer wg. Eigenbedarf kündigen).

Dazu die Eckdaten des unbefristeten Mietvertrages: Wohnraum-Mietvertrag 01/2014-WO.COM-2 von Haus & Grund Beginn: 01.12.2014 Unterzeichnet: 01.10.2014 Exakter Wortlaut des Ausschlusses: "Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.11.2016 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt."

Kann man da vielleicht auch eine fristlose außerordentliche Kündigung aussprechen?

Wir haben in 2012 eine Wohnung angemietet. Wir möchten diesen Mietvertrag nun kündigen, da wir ein Haus gekauft haben. Welche Möglichkeiten haben wir ?

Nun kam vor 3 Wochen die fristlose Kündigung nach §§543,569 BGB des Vermieters, da er die Miete 2 Monate lang nicht gezahlt hat Daraufhin hat meine Freundin dem Vermieter angeschrieben, dass Sie die frislose Kündigung akzeptiert, damit sie endlich aus dem Vertrag herauskommt. Nun hat aber der Ex den offenstehenen Betrag ausgeglichen und die Genossenschaft zieht die fristlose Kündigung einfach zurück. ... Wenn der eine Vetragspartner, also meine Freundin, die fristlose Kündigung akzeptiert, muss sich die Genossenschaft dann nicht mit dem Ex-Freund zwecks Vertragsänderung in Verbindung setzen und meiner Freundin entsprechend die Kündigung bestätigen?

Erfolgt die Kündigung bis zum 3. ... Für die ersten beiden Jahre der Laufzeit des Mietverhältnisses schließen beide Parteien eine Kündigung aus. ... Ist dieser Satz über ein Ausschließen der Kündigung rechtens?

Der Vertrag enthält ein Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrecht für mindestens 12 Monate. ... Der Vermieter weigert sich, eine Kündigung zu akzepieren.

Im Selbstauskunftsbogen zur Anmietung einer neuen Wohnung heißt es unter anderem (Juli 2011): "Ausschluss d.

In unserem Mietvertrag (wurde am 29.06.2003 geschlossen) steht: "2.1 Die Mietparteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 3 Jahren (maximal 4 Jahre) ab Beginn des Mietverhältnisses auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes unter Einhaltung der Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Mit welcher Frist kann ein Vermieter einen Mietvertrag (vom 05.01.1995) kündigen ? Im Mietvertrag ist erwähnt: Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Kündigungsfristen sind keine genannt.

Im Mietvertrag war ein beidseitiger Ausschluss zum 31.10.009 vereinbart Der Mietvertrag wurde am 06.04.2009 außerordentlich gekündigt.

Sehr geehrte Dmen und Herren, am 15.05.2013 habe ich einen Mietvertrag unterschrieben.Die Wohnung möchte ich nicht mieten. Wie muß ich mich verhalten. Mfg

Die Kündigung ist erst ab Vertragsbeginn zulässig und muss schriftlich erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. ... Kann er denn die Bestätigung jetzt so einfach zurückziehen und sagen die Kündigung wäre unwirksam?