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Ich im EG mit Terrasse begehbar von Wohnzimmer u. ... Leider hat sich nun nach Bezug herausgestellt das der Vermieter die Terrasse ohne Ankündigung betritt um seine Bäume vor der Terrasse zu wässern und er hat mündl. ... Immer mit Hinweis darauf das Terrasse nicht im Mietvertrag steht.

Die 67m² habe ich überprüft und beziehen sich auf die Räume ohne Terrasse mit 17m² Mein Vermieter teilte mir schriftlich mit das er ab 01.01.2013 für die Terrasse 20,91 € mtl. verlangt. Er berechnet die Fläche 17m² Terrasse x qm² Preis Wohnung und davon 25 %. Meine Frage: Ist das verlangen nach vier Jahren meines Vermieters korrekt.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse an einem Hang - als Sondernutzungsrecht eingetragen - Sie ist durch einen Balkon in gleicher grösse überdacht und hat sich in den letzten Jahren stark abgesenkt, weil der Hang bearbeitet wurde (andere Pflanzung) und nicht extra befestigt ist (dies ist auch nicht möglich). ... (Einräumung a) unter aufschiebender Bedinungung) c) den jeweilieng Sondereigentümern der Wohnungseinheiten 1,2,3,4,5,7,8 und 26 wird jeweils das Sondernutzungsrecht an der vor den Wohnungen befindlichen Terrassen sowie schraffiert eingezeichneten Gartenflächen zugewiesen.

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Muss die Terrasse direkt an das Haus angrenzen, um in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt zu werden? Es geht um einen Hausverkauf bei dem die Terrasse durch eine Rasenfläche getrennt ist. Reicht die ausschließliche Nutzbarkeit auf dem eingezäunten Grundstück dieses Doppelhauses, damit die Terrasse hälftig zur Wohnfläche hinzugefügt werden kann?

Darf die Fläche einer Terrasse mit einem Vorgarten, für die grundbuchlich ein Sondernutzungsrecht besteht, zu einem Viertel( wie eine Sondereigentumsterrasse) der Wohnfläche hinzugerechnet werden, um den Kostenverteilersclüssel der Wohnungseigentümergemeinschaft zu berechnen.

Wir haben eine Wohnung mit Garten angemietet, an deren Terrasse noch ein separater Raum ist. ... Hierfür müssen Sie wie auch Ihre Kunden durch unseren Garten und über unsere Terrasse. Ebenfalls hält sie sich mit ihren Kunden dann zum Rauchen auf meiner Terrasse auf.

An der Rückseite des Hauses befindet sich eine mit Steinplatten verlegte Terrasse und daran schließt ein großer Garten an. Die Terrasse ist nicht direkt an meine Wohnung angebunden. Um die Terrasse zu betreten muss ich durch den Keller oder seitlich um das Haus gehen.

Was aber mit WoFlV §4 Ziff.4: Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen? ... Terrassen sind mitunter sehr groß. ... Ich finde es unglücklich, diese Fragen jeweils selbst nach Gutdünken zu entscheiden.

Damit verbunden ist eine Sondernutzungsfläche von etwa 200 qm, vor der ich direkten Zugang über meine Terrasse habe. ... Frage 3: Wie ist das mit dem Verlegen von Platten? ... Frage 5: Kann ich die Terasse verhindern und wenn ja, durch welche Argumentation bzw. durch welche Strategie?

Gemäß Teilungserklärung wurden Sondernutzungsrechte, auch an Terrassen, eingeräumt. ... Der Fliesenbelag auf der Terrasse ist schadhaft. ... Es ergeben sich für uns folgende Fragen: 1.)

Nun besteht der neue Eigentümer auf seinem Nutzungsrecht für diese Terrasse. Die Terrasse befindet sich direkt vor den bodentiefen Fenstern der EG-Wohnung. ... NBauO § 11) Zusätzliche Erläuterung: Ich bin auch der Verwalter der WEG Meine Frage(n): 1.Gelten diese Abstandsregeln auch im Wohnungseigentumsrecht, bzw. wenn diese Regeln nicht gelten, muss ich es dulden, dass der Mieter der OG-Wohnung sich auf „meine" Terrasse direkt vor meine Fenster setzt?

Der Mieter hat nun die überdachte Terrasse in eine Werkstatt mit Europaletten-Stapeln (Schrottplatzverdächtig) verwandelt und somit (aus meiner Sicht) zweckentfremdet. ... Nun meine Fragen: - Kann ich dem Mieter vorschreiben, Funkenbildung und offene Flammen auf der Terrasse zu unterlassen? - Kann ich darüber hinaus untersagen, eine generelle Zweckentfremdung der Terrasse vorzunehmen, so dass die Terrasse nur zu Wohnzwecken (Gartenmöbel o.ä.) verwendet werden darf?

Koennten Sie mir bite einen Rechtlihen Rat zu folgender Beschreibung geben: Ich habe eine grosse Terrasse bei der eine Seite zur Strassse zeigt und die andere Seite grenzt an eine kleine Gruenflaeche, welche auch zu unserem Haus gehoert. ... Nun kam mein Vermieter vorbei und hat Bilder von meiner Terrasse gemacht und mich per e-mail und Post darueber aufgeklaert, dass ich den Sichtschutz entfernen soll und das Gestaenge der Markise weiss streichen soll, denn so wie die Terrasse momentan aussieht wuerde es nicht zum gesammtbild des Hauses passen. ... Nun meine Frage kann mein Vermieter von mir verlangen, dass ich den Sichtschutz entferne und das Gestaenge der Makise in weiss streiche?

Meine Fragen: 1) Ist es zulässig, dauerhafte Bauten, wie z. B. eine Terrasse, auf Gemeinschaftseigentum ohne Beschluss zu errichten? ... B. für die Errichtung weiterer Terrassen o. ä. untersagen (i.

Die Miteigentümer und ich haben die Terrasse zur Staßenseite, die Außentreppe und den Vorgarten wegen Feuchtigkeitsschäden an der Außentreppe renovieren lassen. Nach der Teilungserklärung gehört die Terrasse nur zu meiner Wohnung. Nun möchten die Miteigentümer die Kosten für die Demontage und Neumontage der Regenrinne um die Terrasse nicht mitbezahlen.

Auf der Terrasse stehen 1 Tisch, 4 Stühle und 1 Grill. Im Mietvertrag steht auch die Terrasse mit Rasenanteil drin. ... Keiner kann auf die Terrasse meiner Eltern schauen.

Die Terrasse gehört zum Sondereigentum der Erdgeschoßwohnung und erstreckt sich über die ganze hintere Hausfront (6,50m und einer Breite von 2,50m), begrenzt durch einen Zaun zum Nachbargrundstück und einem Gitter zur Kelleraußentreppe, die Terrasse ist nicht überdacht. ... Die Größe der Terrasse soll geringfügig geändert werden (5m x 5m) mit einem kleinen Seitenstreifen (Untergrund Kieselsteine) 1,50m x 2,5m für Wassertonnen. Frage: Ist die Fläche der Holzterrasse (25m²) weiterhin bei der Berechnung der Wohnungsgrundfläche zu berücksichtigen.

Zu meinem Bedauern wurde die Terrasse im Jahr 2009 nicht mehr fertig gestellt. Ich vertrau­te jedoch auf eine Fortsetzung der Bauarbeiten und Nutzung der Terrasse im Frühjahr 2010. ... Meine Frage: Ist eine Mietminderung auch dann möglich, wenn die Terrasse nicht im Mietvertrag steht?

Diese Terrasse ist dringend zu renovieren. ... Nun befinden sich unter der Terrasse 4 Garagen. ... Die Terrasse ist das "Dach" der Garagen.

Ich habe allerdings eine Terrasse von knapp 30 qm, woraufhin ich dachte, diese darf ja zu 50 % angerechnet werden. Jetzt zu meiner Frage, eine Bekannte sagte mir nun dass die Terrasse bei einer geförderten Wohnung nur mit 25 % angerechnet werden darf! ... Meine zweite Frage wäre, ich habe eine 100% behinderte Tochter und möchte aufgrund dessen (Mehrbedarf Wohnfläche 20 %) umziehen.