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Wenn ich es danach doch verkaufen möchte, fallen dann Spekulationssteuer an? ... Geht der Zeitpunkt des Hauserwerbs auf den Erben über oder beginnt die Frist für die Spekulationssteuer mit dem Zeitpunkt der Vererbung/Vermietung?

Ab welchem Zeitpunkt kann die Immobilie ohne den Anfall von Spekulationssteuer übertragen werden?

Frage: unterliegt ein Verkauf 2024 bei der Ehefrau der Spekulationssteuer?

Jetzt möchte meine Oma das Haus an mich (Kind) verkaufen. Fällt hier die Spekulationssteuer an?

Angenommen, ich würde die Wohnung schon nächstes Jahr wieder verkaufen, würde auf einen positiven Differenzbetrag zw. Kauf- und Verkaufspreis dann "Spekulationssteuer" anfallen? ... Für den Fall dass ja: sicher keine Spekulationssteuer fällt ja an wenn ich die Wohnung mindestens 2 Jahre vor dem Verkauf und in dem Jahr davor (?)

Sehr geehrte Damen und Herren, wir besitzen eine Doppelhaushälfte die wir verkaufen möchten.. ... Bisher hatten wir sie vermietet und seit März 2007 selbst bewohnt..zur der Zeit bestand noch Gewerbe,was wir jedoch aufgaben und nun wird es uns alles insgesamt zu groß..vermieten möchten wir nicht mehr,sondern das Haus verkaufen und von dem Geld ein kleines Einfamilienhaus kaufen.. ... Wenn wir dieses Jahr noch einen Käufer finden würden,wäre dann Spekulationssteuer fällig?

Wenn ich das Ackerland in den Niederlande verkaufe, muss ich dann auch in Deutschland Steuer bezahlen? ... Spekulationssteuer, bei einer Haltedauer von unter 10 Jahren? ... Falls Spekulationssteuer: Dies ist meines Wissen nur bei einem Besitz von unter 10 Jahren zu bezahlen.

Jetzt beabsichtige ich das Flurstück mit der Garage und dem Gartenhäuschen zu verkaufen. Nun meine Frage: Eine Spekulationssteuer fällt nicht bei Eigennutzung des Wohnhauses an. ... Trifft dies auch für mein "Garagen-/Gerätehausflurstück" zu, welches ich nun verkaufen möchte, aber auch seit 6 Jahren intensiv genutzt habe?

Da wir zu weit entfernt vom Haus wohnen, als das wir es vermieten wollen würden, denken wir darüber nach, das Haus zu verkaufen. ... Wir wollen aber die „Spekulationssteuer" vermeiden und auch nicht, dass Krankenkassenbeiträge (gesetzliche Krankenkasse) etc. in die Höhe schnellen oder unser Elterngeld gestrichen wird. Daher haben wir einige Fragen. - Zu welchem Zeitpunkt können wir das Haus verkaufen (Zeitpunkt Notartermin), wenn wir schaffen, dass das Haus (und das Darlehen) noch 2018 auf uns übertragen wird?

Die Frage ist nun, wie es sich in unserem Falle bei einem Verkauf der Wohnung mit der Spekulationssteuer verhalten würde: 1)Da die 10 Jahres Frist für eine Spekulationssteuer noch nicht abgelaufen ist, müssten wir dann bei einer Veräußerung die vollen Steuer-Sätze zahlen, oder? 2)Da ich mit meiner Familie als Tochter die Wohnung meines Vaters und jetzt als Miterbin die Wohnung selbst genutzt habe und bis Dato noch bewohne. -> Ist dies so zu verstehen, dass die Wohnung unter die Kategorie „selbst bewohnt" fällt und demnach (zu mindestens zu einem Drittel) nicht unter die Spekulationssteuer fallen würde? 3)Da wir insgesamt 3 Erben sind, ist es möglich, dass meine beiden Geschwister ihre Wohnungsanteile mir zuvor schenken, somit wäre ich alleinige Eigentümerin der Wohnung und könnte diese (da ich selbige entsprechend selbst bewohnt habe) ohne eine Spekulationssteuer weiterverkaufen?

Ab Dezember 2017 haben wir uns entschlossen, nicht mehr zu vermieten und evtl. baldigst zu verkaufen. ... Nun erhalte ich vom Finanzamt die Information, dass im Zuge der Spekulationssteuer die vollen 75 qm angerechnet werden und daraus der Veräußerungsgewinn versteuert werden wird.

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

Nun überlegen wir zu verkaufen. ... Meine Fragen: - Ist in diesem speziellen Fall Spekulationssteuer fällig oder eventuell nicht, weil die Wohnung wieder kurzfristig für uns bezugsfähig wäre und kein anderer Wohnsitz in Deutschland besteht - Falls ja, wie saehe es mit dem Steuersatz und Abwicklung aus. ... Wo kann man dazu 100%ige Rechtssicherheit vor dem Verkauf bekommen?

Wir möchten den Verkauf so ansetzen, dass wir keine Spekulationssteuer zahlen müssen. ... A) Was muss ich beachten, um keine Spekulationssteuer an das Finanzamt zahlen zu müssen? B) Bis wann muss ich den Verkauf hinauszögern, um keine Spekulationssteuer zahlen zu müssen und welcher Termin und Rechtsgeschäft sind hierfür maßgebend?

Ob es dazu kommt ist abhängig davon, ob für sie Spekulationssteuern anfällig werden. ... Vermietet wurde dann ebenfalls ab April 2016 an uns. §23 I Nr. 1 EStG beschreibt, dass die Immobilie zwei Jahre sowie im Jahr der Veräußerung selbst bewohnt werden musste. Dies wäre ja der Fall, sollte der Verkauf noch dieses Jahr vonstatten gehen.

Verdoppelung) bei vergleichbaren Objekten eingetreten, sodass sich bei einem Verkauf ein sehr hoher Gewinn ergenen würde. ... Frage 1 : Entspricht die Nutzung eines Ferienhauses zu Urlaubszwecken für Familienangehörige (ohne Vermietung an Feriengäste) einer "Nutzung zu eigenen Wohnzwecken" im Sinne des § 23 Abs. 1, Nr. ... Deshalb noch die Frage 2 : Falls Frage 1 mit "Ja" beantwortet werden kann (also verkürzte Spekulationsfrist wegen ausschließlicher Nutzung zu eigenen Wohnzwecken), wäre dann ein Verkauf noch im Dezember 2013 steuerfrei (da ja im Jahr des Verkaufs und den beiden vorhergegangenen Jahren keine Vermietung mehr stattgefunden hat) ?

Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Vor dem Verkauf wurde die Teilungserklärung entsprechend von 3 auf 4 Wohnungen geändert und das DG dem darunterliegenden Stockwerk zugeteilt. ... Eine Spekulationssteuer würde bei einem Verkauf nach dem 16.07.2017 entfallen, da 10 Jahre vergangen wären. ... Oder wertet das Finanzamt diese Änderung der Teilungserklärung kurz vor dem Verkauf als illegale Umgehung der Steuerpflicht?

Wir möchten das Grundstück teilen und das Haus mit ca 620 qm Grund verkaufen und die andere Hälfte für die wir von der Gemeinde eine Bauvoranfrage genehmigt bekommen haben separat verkaufen. ... Weil dann durch die Teilung eine spekulationssteuer anfallen würde, da wir noch keine 10 Jahre das Grundstück besitzen.Stimmt das?

Die Frage: Wenn der Verkauf nicht mehr in diesem Jahr stattfindet, sondern erst im Nächsten, fiele dann bereits Spekulationssteuer an, da ich ja im Jahr des Verkaufs nicht mehr darin gewohnt habe?