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Wir möchten mehr als 5 Immobilien (Häuser/Wohnungen/Gewerbe/Garagen) an unsere Immo GmbH verkaufen.

Guten Tag, meine Frau und ich haben in Oktober 2011 (Kaufvertrag beurkundet) eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Ich habe die Wohnung letztes Jahr im Rahmen unserer Trennung übernommen und frage mich nun ob ich diese in 2022 steuerfrei verkaufen. ... Wird dieser Anteil auch steuerfrei sein bei einem Verkauf?

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Zwei Wohnungen wurden bereits vermietet, die dritte Wohnung noch nicht. ... Abgesehen davon wurden in den letzten 10 Jahren keine anderen Immobilien privat veräußert. ... Wie bewerten Sie steuerlich den zeitlichen Zusammenhang zwischen Errichtung des Hauses in 2013 und Verkauf einer Wohnung in 2015?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unsere Eigentumswohnung verkaufen da wir uns vergrößern wollen (Familienplanung) und würden gern wissen ob wir den Gewinn versteuern müssen? Folgender Sachverhalt -Kauf der Eigentumswohnung am 12.02.2013 die vermietet war (allerdings lag die Kündigung des Mieters zum Ende Feb. 2013 vor, der aber dann nicht ausgezogen ist) -10.03.13 Kündigung unsererseits wegen Eigenbedarf -Ende Mai 2013 ist der Mieter ausgezogen -anschließend haben wir die Wohnung bis Ende Oktober 2013 Kernsaniert -Einzug in die Wohnung Mitte November 2013 bis dato ohne Unterbrechung Nun werden wir die Wohnung mit Gewinn dieses Jahr verkaufen und würden gern wissen ob in diesem Fall auch das Einkommensteuergesetz (§ 23 Abs. 1) greift. Wie erwähnt war die Wohnung vorher vermietet, allerdings haben wir die Wohnung ganz klar für uns zur Selbstnutzung erworben und sehr Aufwendung renoviert.

Die Wohnungen bzw. der Erlös aus dem Verkauf sollen meiner Mutter zugeführt werden. ... Der Wert der Wohnung beträgt schätzungsweise 450.000€ Eine weitere Immobilie ist derzeit unvermietet. ... Ist es dahingehend finanziell sinnvoller, die Wohnungen zu verschenken, oder den Erlös aus dem Verkauf zu verschenken?

Im Juni 2010 habe ich eine andere Eigentumswohnung gekauft (außer der alten und der neuen ETW besitze ich keine Immobilien) und bin dort eingezogen. ... Seit Mitte Dezember 2010 habe ich die Wohnung vermietet. ... Ggf. relevant (s.o.): Die Wohnung wurde noch keine vollen 12 Monate vor dem Verkauf vermietet.

Wir wollen diese Wohnung nun so schnell wie möglich verkaufen, da wir ein anderes Objekt erwerben wollen und dafür Eigenkapital benötigen. Grund dafür ist, dass wir noch ein zweites Kind erwarten und die Wohnung deshalb zu klein ist. Beim Verkauf wird ein Gewinn von ca. 70.000EUR anfallen.

Anschließend haben wir die Wohnung in Eigenleistung renoviert und jetzt soll sie verkauft werden. Ich selber habe die Wohnung selten selber genutzt.

Guten Morgen, Ich habe die Frage, ob der Verkauf eines MFH steuerfrei ist nach 11 Jahren, unter den folgenden Nebenbedingungen. ... Eine Wohnung wurde gleich zu Beginn vor drei Jahren verkauft und eine Wohnung vor zwei Jahren und eine letztes Jahr. ... Zurück zu meiner Frage, kann ich mit meiner Ex-Frau das gemeinsame MFH zu jetzigen Zeitpunkt steuerfrei verkaufen?

Vor kurzem nahm der Eigentümer der Nebenwohnung zu mir Kontakt auf und bot mir an die Wohnung zu kaufen, um die zwei Wohnungen zu einer zu vereinen. Auch wenn wir uns darüber im Klaren sind, das der Wert der Wohnung unter dem Darlehensbetrag liegt, wäre er bereit, die Wohnung von mir zur Übernahme der bestehenden Verbindlichkeit (103.000 €) zuzüglich der Vorfälligkeitsentschädigung (ca. 4.600 €) zu übernehmen. Allerdings bin ich mir nicht sicher, ob ich bei einem Verkauf Spekulationssteuer auf den von meiner EX-Frau erworbenen Anteil zahlen muss, da ich diesen ja erst gekauft habe.

Ich übernahm die Schulden die noch auf der Immobilie gelistet waren allein und zwar von der Mutter und dem Bruder in Höhe von 45 T€. ... Später haben wir umgeschuldet, den Kredit erhöht und im Haus saniert, um alle Wohnungen zu vermieten. Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

In Deutschland finanziere ich seit Ende letzten Jahres eine Wohnung, welche vermietet ist.

In 2018 wollte er an uns (in interessanter Großstadt) für 450 verkaufen. ... Nur die Höhe bestimmt den Umfang des Verkaufs! ... für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...??

Hallo, ich habe eine Wohnung die ich verkaufen möchte. Da ich die Wohnung vor eineinhalb Jahren gekauft habe und erst eineinhalb Jahre drin wohne, müsste ich Steuern auf den Gewinn bezahlen und diese wären nicht unerherblich. ... Ich möchte die Wohnung verkaufen und von dem hereinkommenden Kapital neue Objekte kaufen, sodass am Ende des Wirtschaftsjahres kein Gewinn vorhanden ist und ich mit meiner Firma steuerfrei weiterwirtschaften kann.

Von den 600m2 will Ich 250m2 als Wohnung umbauen und Rest als Gewerberaum verkaufen Wie genau ist das mit der Spekulationssteuer. Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z. ... Frage 2: Was ist, wenn Ich die 250 m2 selbst genutzte Wohnung vor verkauf auf zwei oder drei Wohnungen aufteile damit die sich besser verkaufen lassen.

Versuch die Wohnung Ende 2013 zu verkaufen, aber zu viele Mängel für das Preissegment. ... Komplette Räumung der Wohnung zur Renovierung im Februar 2014 und Verkauf der Wohnung im März 2014. Eine Anzeige zur Vermietung der Wohnung oder eines Zimmers wurde seit 2009 nicht mehr unternommen und Anmietangebote wurden mit dem Hinweis des geplanten Verkaufs abgelehnt.

Die Immobilie ist bewohnbar. Die Veräußerung dieser Immobilie wäre in den Niederlanden steuerfrei, aber in Deutschland nicht. ... Oder muss die Immobilie an 365 Tagen von mir ohne Leerstand bewohnt werden?

Meine Mutter hat vor 4 Jahren eine Wohnung gekauft und sie mir gleich überlassen (keine Schenkung, sondern Überlassung). Seitdem wohne ich in dieser Wohnung und ich würde die jetzt gerne wieder verkaufen.

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.