Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

In der Gemeinschaftsordnung steht: Nutzen, Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums werden im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt. In der Abrechnung wurden die Kosten der Verwaltung und der Garage nicht nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Kosten der Verwaltung wurden nach Wohneinheit und die Kosten der Garage wurden nach Anzahl der Garagen verteilt. Der Verwalte ...

Habe vor kurzem ein Haus gekauft. Bis jetzt ist das Regenwasser und das von meinem Nachbarn in einem Rohr in einem Graben eingeleitet worden. Soweit ich weiß schon seit über hundert Jahren. Jetzt will der Sohn des Nachbarn dem das unterste Grundstück gehört den Graben zu schütten bzw ins Kanal System einbinden. Die Kosten sollen die Grundstücks Eigentümer zahlen. Meine Fragen sind : gibt es so etw ...

Ich bin Jurastudentin und meine Eltern haben mich bzgl. ihres derzeitigen Hausverkaufs um juristische Hilfe zu folgendem Sachverhalt gebeten: Trifft den Verkäufer einer Immobilie (Alleinlage) auch ohne Nachfrage seitens des Kaufinteressenten eine Pflicht zur Information des Käufers über einen geplanten Neubau einer ICE-Bahntrasse (Fulda-Frankfurt), die nach aktueller Planung der derzeitigen Wu ...

Guten Tag, ich möchte gerne mit meinem Auto auf einem privat genutzten Grundstück (Landwirtschaftliche Fläche) für eine Nacht stehen und in meinem Dachzelt schlafen. Abends würde ich ebenfalls gerne in einer Feuerschale ein kleines Feuer machen. Auf dem Grundstück befinden sich kein angelegter Parkplatz und auch keine eingerichtete Grillstelle. In der Vorort geltenden LSG-Verordnung ist kein ...

Mein Haus wurde als genehmigtes Wohnhaus 1973 bis 1980 in der DDR im Außenbereich errichtet.Baugenehmigungsunterlage besitze ich nicht mehr im Original sondern nur noch als Kopien. Die Originalunterlagen wurden mir bei einem Einbruch mit entwendet. Ich bewohne dieses Haus bis heute. 2007 wurde das Gebiet als Sondergebiet für Erholungszwecke,ausgewiesen im Flächennutzungsplan,mit Beschluß der G ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück welches in einer Bungalow Siedlung liegt. Die Wege, Abwasser- und Wasserleitungen gehören dem Bungalow Verein, bzw. den Eigentümern zu 1/64. Nur ich habe keine Anteile an einem Weg, der an meinem Grundstück entlang führt. 1.Nun will ein Eigentümer von den 64 mir die Benutzung des Weges verbieten. 2. Gehen meine Wasser- und Abwasserleitungen etwa 5 m a ...

Uns ist aufgefallen, dass in der Betriebskostenabrechnung die Verwaltung und die Garage nicht wie in der Gemeinschaftsordnung (Anlage II der Teilungserklärung) festgelegt nach Miteigentumsanteilen, sondern nach Anzahl Wohnungen und Garagen abgerechnet wird. Obwohl wir das dem Hausverwalter mitgeteilt haben und Beschlussanträge formuliert haben, hat der Hausverwalter unsere Beschluss- anträg ...

Es wurde eine unwiderrufliche Zahlungszusage mit folgendem Inhalt formuliert. Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohn ...

Guten Tag Wir haben Ende 2016 das Haus meiner Schwiegereltern übernommen, nachdem sie verstorben sind. Mein Schwiegervater hat vor ca 35 jahren auf unserem Grundstück zum Nachbarn hin Thujen gepflanzt, die sind mittlerweile 10-12 Meter hoch, zum Nachbarzaun sin es knapp 1 Meter. Der 80 jährige Nachbar war immer freundlich zu meinen Schwiegereltern und hat nie was gesagt wegen der Thujen. ...

Die Erbengemeinschaft besteht aus dem Vater mit 1/2 und drei Kindern mit je 1/6 Eigentumsteilen am Wohngrundstück und einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Ein Kind zeigt keinerlei Interesse an den grundstücksmäßigen Belangen und Verantwortlichkeiten und beteiligt sich auch nicht an den anfallenden Kosten und hat zwischenzeitlich die von den übrigen Miterben langjährig zuvor erteilten Vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe meine kleine Studentenwohnung im Mai 2020 verkauft. Der Eigentümerwechsel ist auf den 2.6.2020 datiert. Nun fand über ein Jahr später eine Eigentümerversammlung (20.9.2021) statt, zu der ich als Alteigentümerin verständlicherweise nicht eingeladen wurde. Ein Protokoll erhielt ich ebenso nicht. Wie ich heute erfahren habe, wurde von der WEG beschlossen, ...

Guten tag In vertrag steht,das bauobjekt muss bis 30.08.21 bwzugsfertig sein,ebenfalls muss das objekt bis 30.08 vollständig hergestellt. Einschliesslich aussenanlagen Bei verzug der bezugsfertigung gibt ws entschädigun.bei alle andere gründe gibt es weder entschädigung noch nuzungsentdchädigung. Meine fragen: Darf der notar sowas schreiben: das haus muss bis 30.08 vollständighergedtellt ...

Hallo, meine Mutter verkauft mir ihr aktuelles Haus und möchte ein Wohnrecht im neuen Haus, dazu hat sie folgenden Formulierungsvorschlag, bitte um Prüfung ob das für mich ein Risiko ist. --- Kaufpreis für das bestehende Objekt: 250.000€. Brigitte Heichele erwirbt ein lebenslanges Wohnrecht im Wert von 170.000€. Das Wohnrecht ist gültig für das bestehende Haus, sowie die Einliegerwohnung ...

Hallo, Meine Hofeinfahrt wird täglich zum Wenden von PKWs benutzt. Deswegen habe ich im Hof gut lesbar zwei Schilder aufgehängt die das Befahren und Wenden in meiner Einfahrt verbieten. Dennoch wird es weiterhin von immer den selben Autos getan. Ich bin sogar schon extra im Hof gewesen und wollte einen Fahrer mündlich darauf hinweisen, der hat mich absichtlich ignoriert und fast meinen Hund üb ...

vor 25 Jahren wurde ein Mehrfamilienhaus von meinem Bruder und mir erworben. Ins Grundbuch wurden somit 2 Eigentümer eingetragen, mein Bruder und ich . Meiner Ehefrau wurde ein Wohnrecht auf das gesamte Objekt eingeräumt. Ich möchte meinen Anteil jetzt verkaufen, mein Bruder jedoch nicht. Mein Kaufangebot an Ihn hat er ausgeschlagen. Beide bewohnen wir das Haus, meine Frau mit Wohnrecht. Ist es ri ...

Ich plane ein Ferienhaus in Marbella zu kaufen. Eigentlich zusammen mit meinen Eltern. Aber da spanische Banken keinen Kredit an über 70 jährige erlauben, und ich keinen Kredit erhalte, wenn meine Eltern als Miteigentümer eingetragen werden, benötige ich eine rein vermögensrechtliche Lösung, um den Anteil meiner Eltern abzusichern. Situation (vereinfacht) - Haus: 500,000 - EK Leistung ich: 1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meinen steuerlichen Freibetrag gegenüber meinem Vater (400.000 Euro) habe ich in 2018 bereits ausgeschöpft. Am 1.1.2018 habe ich mit meinem Vater einen notariell beglaubigten Kaufvertrag für ein Grundstück geschlossen. Auf dem besagten Grundstück habe ich in 2017 eine Bauvoranfrage für ein Haus beim Landratsamt gestellt. Dies wurde abgelehnt, unter anderem ...

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Haus mit 9 Parteien. Meine Wohnung ist vermietet. Die Wohnung ist im EG und hat eine Terrasse mit einem kleinen Stück Garten. Das Haus ist am Hang, sodaß unter meiner Terrasse eine Garage ist. Lt. Hausverwaltung ist die Abdichtung zu der unter meiner Terrasse liegenden Garage undicht. Es sollen die Platten meiner Terrasse aufgenommen werden und die ...

Guten Tag. wir wohnen seit 16 Jahren in einem denkmalgeschützten, zweistöckigen Haus. Zur von der Straße aus gesehenen rechten steht ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus, das komplett vermietet ist und dessen Eigentümer auch nicht dort wohnt. Beide Häuser liegen an einer öffentliche Straße. Zwischen den Häusern besteht ein Abstand von rund 4,10m , die Grundstücksgrenze läuft mittig. Keines d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben kürzlich eine Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil erworben und bewohnen diese (Erstbezug) seit Mitte August 2021. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht. In der Eigentümervereinbarung steht, dass die Gemeinschaftsflächen begrünt werden und der Garten ist ja nun mal eine Gemeinschaftsfläche, nur das wir hier das Sondernutzungs ...