Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, seit 2,5 Jahren bin ich Eigentümerin einer Zweizimmerwohnung, 78 qm, mit 400 qm Garten. Laut Teilungserklärung ist wortlaut: Ein Haustier erlaubt (sonst nicht näher konkretisiert) Als ich die Wohnung gekauft habe hat mir die Hausverwaltung (leider nur mündlich) zugesagt, dass ich dort zwei Hunde (klein und mittelgroß) halten darf (Zeugen vorhanden!). Über zwei Jahre gab es keine P ...

Wir haben keine Kinder. Wir bewohnen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 70 qm. Die Wohnung ist zur Zeit noch auf den Mann im Grundbuch eingetragen. Jetzt meine Frage: wir haben nur ein kleines Renteneinkommen. Wenn jetzt einer von uns beiden ins Pflegeheim muss, wird das Pflegegeld und die Rentenzahlung nicht ausreichen. Daher wir das Sozialamt einspringen müssen. Was sollten wir tun um zu vermeid ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen in einem Neubaugebiet. Der Bebauungsplan gibt Standorte wie Garagen und Gartenhäuser genau vor. Da in unserer Straße (ebenso die umliegenden) parkplatzmangel herrscht, war es der Stadt sehr wichtig, entsprechend genug Stellplätze zu schaffen. Da die Gärten relativ klein sind, sind haben einige Nachbarn darauf verzichtet ein Gartenhaus gemäß Bauplan ...

Hallo, ich interessiere mich für eine Immobilie in Schleswig-Holstein. Laut Expose sind hier drei vermietbare Ferienwohnungen und eine Hauptwohnung enthalten. Bei der Besichtigung hat mir der Makler mitgeteilt, dass die Ferienwohnung direkt unter dem Dach vom Bauamt nicht genehmigt wurde (ob ein Bauantrag gestellt wurde, ist unbekannt), aber als Ferienwohnung angemeldet ist. Hierzu meine Frage ...

Auf meinem Grundstück verläuft In ca. 1,60 m Abstand von der Wand meines Hauses ein Abwasserkanal, in dem auch die Häuser meiner Straße ihre Abwässer einleiten. - Wen kann ich haftbar machen, wenn der Kanal undicht wird und Abwasser in meinen Keller eindringt ...

Bei unserem Nachbarn ist dessen Regenrohr in die 3 m tieferliegende gemeinsame regenwasserableitung gerutscht und blockiert dadurch den weiteren Abtransport zum Schacht.Zu uns staut sich nun das Wasser soweit zurück so dass Es überläuft und Schäden verursacht. Der Nachbar meint nun, da er keinen Schaden hat wäre es unsere alleinige Sache den Schaden zu beheben. Muss er sich nun gemäss des dop ...

Lieber Rechtsanwalt, wir haben für unser Bauvorhaben alle Unterlagen bei einem Landratsamt in Sachsen zum Bauvorbescheid eingereicht. Alles wurde geregelt, bist auf eine Ausnahme, dich ich beschreibe: Im Rahmen einer Klarstellung auf der sich vor 12 Jahren noch ein Bauernhaus befand, die im Innenbereich liegt, haben wir unseren Baukörper platziert. Hinter und neben unserer Klarstellung ist Au ...

Hallo, meine Mutter und mein Bruder sind im Grundbuch eingetragen . Laut nachlassgericht ist die Summe von 25000 Euro an much zu zahlen . Das Haus ist nicht gesch.ätzt worden . Mein Bruder will aber mir nur 20000 zahlen . Mein Bruder hat deutlich gemacht wenn ich ins Grundbuch stehe, muss ich wohl über verschiedene Reperaturen in Höhe von 120000 Euro mit bezahlen . Soll ich die Summe die miir an ...

Hallo, Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem MFH. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Über der Wohnung befindet sich lediglich der unausgebaute Dachboden. Im März hat hat mein Mieter Schimmelbildung in den oberen Zimmer Ecken zur Außenwand festgestellt. Laut Verwalter und Dachdecker liegt dies an der fehlenden Dämmung des Dachbodens. Laut Verwalter wurde die Sanierung a ...

Guten Tag, Wir wollen ein Haus kaufen. Dort wohnt noch eine Pflegekraft mit ihren Kindern. Könnten die Haus Verkäufer mit einem Aufhebungsvertrag den Zeitpunkt der Räumung mit der Mieterin klären und wir danach, wenn dieser unterschrieben ist das Haus kaufen? Wenn ja, was machen wir, wenn wir das Haus gekauft haben und die Mieterin trotzdem noch nicht ausgezogen ist? Würde das rechtlich gehen? ...

Wir besitzen seit 2002 ein Grundstück wo der Nachbar in 1996 eine grenzständige Garage (Giebelseite) gebaut hat. Vom Anfang an haben wir der Nachbar gefragt ob die Garage so wie er ist genehmigt war, weil die Giebelwand an unsere Seite ziemlich hoch ist. Er hat vom Anfang an, und mehrmals später, bis auf dem heutigen Tag, behauptet alles wäre bestens in Ordnung und genehmigt. Jetzt haben wir r ...

Hallo Aktueller Sachstand: mein Bruder und ich stehen je zu Hälfte für EFH im GB drin. Er ist im EG eingetragen,ich im 1OG. Der Rest (Grundstück,Keller,etc) ist je zur Hälfte . Nun möchte ich seine Hälfte abkaufen für einen Preis von 40.000€ Dies ist die Summe die er haben möchte.( KP 2005 175.000€) Kommt eine Schenkungssteuer auf mich zu? Ist es sinnvoller mich ins GB eintragen zu lassen ode ...

Mein Baugrundstück liegt in zweiter Reihe. Es ist verbunden mit einem Weg welches zu 1/2 mir gehört (kein Baugrundstück) dort ist eine Dienstbarkeit für Ver- und Entsorgung eingetragen. In diesem Weg liegt Abwasser, und dei Telekomleitung sowie seit letzem Jahr auch Strom und Glasfaserleerrohr. Mein Wasseranschluß läuft aber über ein anders Grundstück welches nicht mir gehöhrt. Es ist dort auch w ...

Aktuell befindet sich das Einfamilienhaus im Bau. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant. Können aktuell, also vor Baufertigstellung, bereits Lasten, insbesondere Wohnrecht, Nießbaurecht und Grundschuld in die Abteilungen II und III des Grundbuchs eingetragen werden oder ist dies erst nach Baufertigstellung machbar? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich wohne in Monheim am Rhein und habe ein Reihenmittelhaus. Vor ca. 2 Jahren haben meine Nachbarn links von mir bei ihrem Einzug eine hohe Hecke entfernt, welche also rechts von ihnen lag, weil sie ihnen Sonnenschutz nahm. Ich weiß nicht, wer die Hecke seiner Zeit bezahlt hat. Sie haben mich vorher gefragt, ob ich damit einverstanden bin. Ich habe mein Okay gegeb ...

Sehr geehrter Anwalt, Vor zwei Jahren hat meine Mutter auf einem stillgelegten Bauernhof eine Lagerhalle ohne Mietvertrag an einem Bauunternehmer vermietet. Jetzt ist sie verstorben und ich bin in der Erbe der Lagerhalle. Dem Bauunternehmer den ich persönlich kenne habe ich nun die Lagerhalle per WhatsApp gekündigt, jedoch mit einer verkürzten Kündigungsfrist ( 3 Monate statt 6 Monate) Die K ...

Ich habe kürzlich mein Haus verkauft. Leider wurde festgestellt, dass noch eine alte Sicherungshypothek über 8000 DM seit ca. 40 Jahren zu Gunsten eines Handwerkers vorrangig eingetragen ist, deren Löschung seit 40 Jahren übersehen worden ist. Der Handwerker ist vor ca. 40 Jahren verstorben und sein Handwerkerbetrieb ist seit über 30 Jahren im Handelsregister gelöscht. Die Bank des Käufers zögert ...

Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren, Durch eine Verlängerungsklausel im gewerblichen Mietvertrag bin ich gezwungen die Räumlichkeiten weiterhin zu mieten, einen Nachmieter darf ich laut Vertrag allerdings suchen, hier die entsprechende Zeile: "Sollte der Mieter die Mieträume vor Beendigung der Mietzeit aufgeben, so ist der Mieter berechtigt, einen adäquaten Nachmieter zu benennen; hier ...

Sehr geehrte Damen und Herren Beim Kauf meines Grundstücks (mit kleinem, altem Haus) ehielt ich den Grundbuchauszug auf dem mir ein Wegerecht zum Überqueren des davor liegenden Grundstücks eingetragen ist. Der Wortlaut heisst: hat das Recht auf den Füssen zu fahren. Ich interpretiere: Laufen, ein Fahrrad schieben, eine Schubkarre oder Anhänger ziehen oder schieben... Eingezeichnet ist per Zeichnu ...

Wir haben vor 6 Jahren Haus und Grundstück gekauft, wo wir seit dem leben. Ohne Sorgen und Probleme. Es gibt einen Kaufvertrag mit einer Katasterkarte. In dieser Karte ist unser Grundstück eingezeichnet, wobei der Zaun, welche immer noch so steht, die Grundstücksgrenze darstellt. Heute war nun der neue Eigentümer des vor unsrem Haus befindlichen Grünstreifens da und machte uns darauf aufmerksam, d ...