Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich möchte meiner volljährigen Tochter ein Haus schenken, das ich vor 2 Jahren für 150.000 Euro gekauft habe und das jetzt ca. 180.000 € wert ist. Meine Tochter wird das Haus umgehend verkaufen und es ist klar, dass sie Spekulationssteuer bezahlen muss. Meine Frage ist: Kann sie meinen Kaufpreis von 150.000 geltend machen, so dass sie nur für 30.000 € Steuer zahlen muss oder wird in diesem Fal ...

Ich habe ein unbebautes Grundstück an einer Landstraße innerhalb eines Ortes in Niedersachsen. Die Straße steigt zum Ort hinein an. Neben der Fahrbahn verläuft ein Geh- und Radweg. Zwischen diesem und meinem Grundstück liegt ein Grünstreifen. Aufgrund des Anstiegs der Straße ist der Grünstreifen gleichzeitig ein Böschungsstreifen. Mir obliegt als Anlieger die Gehwegereinigung, einschließli ...

Hallo, wir möchten die Immobilie unserer Mutter einem Haussitter über einen unbestimmten Zeitraum unentgeltlich zur Verfügung stellen, da diese ins Pflegeheim gekommen ist. Als Gegenleistung erwarten wir lediglich die Pflege der Immobilie und des Grundstücks. Ist das ohne weiteres möglich? ...

Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, die wir seit einigen Jahren bewohnen wurde in eine Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft. Durch die gesetzliche Regelung des 577 a können wir ein Vorkaufsrecht ausüben. Was wir beabsichtigen zu tun. Für die Finanzierung benötigen wir vom Verkäufer alle relevanten Unterlagen: Grundbuchauszug, Katasterplan usw. Der Verkäufer stellt uns diese aber nicht zur ...

Guten Tag, meine Lebensgefährtin und ich haben uns im März 2020 eine Eigentumswohnung gekauft. Der Kaufvertrag bzw. Eintrag im Grundbuch läuft zu 50-50 auf uns beide. Wir sind unverheiratet. Der Wert der Wohnung liegt bei 350.000 €. Es existieren dadurch zwei Kaufverträge. Zukünftig kann meine Lebensgefährtin aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen keinerlei Zuzahlungen mehr leisten und ...

Unser Nachbar Baut auf seinem Grundstück ein neues Gebäude. Im Zuge dessen wurde das zu uns anliegende Grundstück und deren Grenze besichtigt. Dabei ist aufgefallen dass ein älteres Wohngebäude welches auf seinem Grundstück steht exakt genau an der Grundstücksgrenze zu uns steht. Wir wurden gebeten eine Verzichtserklärung zu unterschreiben, kein Gebäude innerhalb 6 Meter unserer Grundstücksflä ...

2 Geschwister sind je zur Hälfte Eigentümer eines Grundstückes in Erbengemeinschaft. Eine 3. Person hat fürdas Grundstück ein Vorkaufsrecht. Wenn jetzt einer der Eigentümer seinen Anteil einem anderen Verwandten übertragen will gegen Wertausgleich, in welcher Form auch immer (Geld oder Sachwert), käme das einem Verkauf gleich? Könnte die 3. Person dann von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe gestern eine Immobilie in Schöntal (Baden-Württemberg) besichtigt, welche zu einem Preis in Höhe von € 79.999,- auf immonet angeboten wird. Der Käufer hat sich für seine Kaufzusage an mich, und zur Besichtigung eine Anzahlung in Höhe von € 2.000,- ausbedungen, welche ich überwiesen habe. Während der Besichtigung stellte ich heraus, dass die Immobili ...

Hallo, Ich bin dabei ein Haus zu verkaufen und habe eine Frage dazu. Ich habe einen Käufer gefunden, der entschlossen ist, das Haus zu kaufen, und habe ein schriftliches Angebot dafür gemacht. Er und seine Frau kamen ins Haus und wir einigten uns auf Preis und Zeitpunkt. Ich habe meine Annahme des Angebots nicht schriftlich bestätigt, aber wir haben uns während unseres Treffens die Hand gesc ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich verkaufe gerade mein Haus. Damit ist eine Makler Agentur beauftragt. Nun haben die mir für nächste Woche einen Besichtigungstermin anberaumt. Als ich danach fragte, ob der Interessent eine Finanzierungsbestätigung und eine Schufa Auskunft vorgelegt hat, Bekam ich zur Antwort : da die Einverständniserklärung des Kunden für die Einsicht der Schufa nicht vorli ...

Die Erbengemeinschaft E., bestehend aus den Gesellschaftern S. plus zwei weiteren Beteiligten war Eigentümerin eines Mietwohnhauses mit 7 Wohnungen. Diese Immobilie wurde mit Wirkung vom 1.7.2017 an die Immobilien-Gesellschaft A. veräußert, welche die Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandelte und diese ihrerseits weiterverkaufte. Die Mietverträge, in die die Käufer eintreten mussten, wurden der F ...

Ich besitze zwei Wohneinheiten, die ich zusammengelegt hatte. Ich nenne die der Einfachheit 1 (verbleibendes Eigentum) und 2 (zum Verkauf anstehend) halber Nun möchte ich eben die Wohneinheit 2 veräußern, durch die jedoch die Versorgungsstränge für (Strom, Gas, Wasser und Heizung) laufen, für die Wohnung 1 und andere zwei Eigentümer im selben Gebäude. Was muss berücksichtigt werden, damit der Käuf ...

Hallo, ich brauche eine unabhägige Stimme, die konträre Meinungen zweier Banken aufklärt. Ich werde in den kommenden Wochen ein Grundstück (mit einem Bestandshaus, das abgerissen werden soll) über eine Schenkung überschrieben bekommen. Dazu gibt es bereits einen Entwurf zur Überschreibung vom Notar. Auf diesem Grundstück möchte ich ein EFH bauen, der Abriss des alten Hauses soll ab 01.01. begin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder und ich sind als Erbengemeinschaft für ein Einfamilienhaus zu gleichen Teilen als Eigentümer im Grundbuch vermerkt. Da ich zwischenzeitlich erhebliche Umbauten und Sanierungen vornehmen lassen habe, möchten wir die Eigentums-Anteile einvernehmich auf 70 zu 30 Prozent umverteilen. Ist es sinnvoll hierzu einen Partnerschaftsvertrag zu erstellen und nota ...

Zum 1.9.21 habe ich mein Reihenendhaus verkauft. Durch Wasserschäden nach Starkregenereignissen kurz vor und nach Eigentumsübergang hat sich herausgestellt, dass ein Regenwasser-Entwässerungsrohr, das unter der Terrasse verläuft, nicht an den Kanal angeschlossen ist. Nun stellt sich die Frage, wer die Kosten für eine ordnungsgemäße Entwässerung tragen muss. Im Detail: Etwa zwei bis drei Wochen vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ist ein Immobilienmakler verpflichtet, einem Kaufinteressenten Auskünfte über Beschlussanfechtungen innerhalb der Gemeinschaft zu erteilen, ohne dass dieser danach fragt? Ist er weiterhin verpflichtet, sich über Gerichtsverfahren, Berufungen und Prozessausgänge beim Käufer zu erkundigen und diese Kaufinteressenten mitzuteilen? Vielen Dank für Ihre Auskunft ...

Guten Tag, ich besitze ein Grundstück (Wald, Wiese) in einem NSG mit folgender Verordnung: https://www2.lubw.baden-wuerttemberg.de/public/abt2/dokablage/oac_12/vo/1/1149.htm Was mich interessiert ist der §6 Zulässige Handlungen. Verstehe ich das richtig, dass die bisher rechtmäßigerweise ausgeübte Nutzung des Grundstücks weiterhin erlaubt und von den in §4 genannten Verboten unberührt ...

Wir wohnen in einem Reihenhaus Bj2005. Die Häuser sind baulich durch 4cm voneinander getrennt. Die Häuser und Terrassen haben einen Niveauunterschied von da 50cm. Dadurch besteht quasi eine Stufe zwischen den Terrassen, die jedoch Flachdachmäßig mit wurzeldichten Bitumenbahnen und Pflanzschutzfließ abgedichtet sind. Diese Stufe ist wie eine Wanne gebaut, und war mit Erde gefüllt und bepflanzt. Die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich stecke gerade in einer Zwickmühle und hoffe sehr das Sie mir helfen können. Es geht um meinen Rohbau (Massivhaus) der fast Fertiggestellt ist, es sind noch einige Arbeiten zu erledigen unteranderem wurde eine komplette Wand vergessen. Die Beauftragen aller Gewerke erfolgt in Eigenregie. Zu meiner Frage.Ich habe Gestern die Schlussrechnung erhalten obwohl ...

Meine Frau und ich haben zu gleichen Teilen ein Mehrfamilienhaus. Nach dem Verkauf meines Elternhauses ist meine Mutter (damals 75) in eine altersgerechte Wohnung gezogen. Nach 7 Monaten in der Wohnung ging es ihr aufgrund von fehlenden Aufgaben sehr schlecht und sie fragte uns, ob sie nicht die Wohnung im EG unseres Mehrfamilienhauses beziehen darf, da auch ein kleiner Garten zu pflegen ist was i ...