Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, ist es möglich, dass Kinder eine Hypothek auf das Haus der Eltern ohne Erlaubnis nehmen können oder ist das aus juristischer Sicht illegal und nicht rechtsgültig? Mit freundlichen Grüßen Mario Hudimast

Einsatz editiert am 28.10.2021 20:13:24 ...

Sehr geehrter Anwalt: Sachverhalt: 11.2020 Kauf eines vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 12.2020 Stellung eines Bauantrages von mir (neuer Eigentümer) zur Erweiterung der Immobilie. Beim Ortstermin mit dem zuständigen Bauamt wurde festgestellt, dass Auflagen zur Baugenehmigung Nutzungsänderung zwischen den Gewerbebereich und den Wohneinheiten (Brandschutz) a ...

Zum Sachverhalt: Ehefrau (64 J) ist EU-Rentnerin, im Folgenden „sie" genannt, Ehemann (71 J) ist Altersrentner, im Folgenden „er" genannt und parallel zur Rente noch als Kleinunternehmer tätig. Verheiratet im gesetzlichen Güterstand seit 10.2011. Er brachte in die Ehe: 1. Eine Eigentumswohnung (WW44, W5) mit dem Sondernutzungsrecht an einer Garage. 2. Eine Eigentumswohnung (WW44, W7) mit de ...

Guten Tag, die hochbetagte Großmutter (geschäftsfähig) der Familie wohnt seit einiger Zeit im Altenheim. Ihre bis dato eigengenutzte Immobilie (Wert ca. 200.000EUR) steht seitdem leer. Die finanziellen Mittel für notwenige Instandhaltungen (oder gar Sanierungen) sind begrenzt. Im Erbfalle wären die Tochter und eine Enkelin A (Kind des verstorbenen Sohnes) erbberechtigtt, die Enkelin A tes ...

Wir haben vor mehreren Jahren ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in einer ländlichen Gegend gekauft. In der Straße liegt kein öffentlicher Kanal, deshalb führt unser privater Abwasserkanal quer durch eine fremde Wiese. Ein Nutzungsrecht ist nicht im Grundbuch eingetragen. Auch dass unsere Gartenmauer vom tieferliegenden Wiesengrundstück aus abgestützt werden muss und unsere Bäume, Sträucher u ...

Guten Tag, ich habe eine Gartenlaube bestellt, bei der mir mitgeteilt wurde, dass diese frühestens im April nächsten Jahres geliefert werden kann. Nun bekomme ich heute die Mitteilung, dass sie noch in diesem Jahr liefern wollen. 1. sind die erforderlichen Geldmittel erst zum Frühjahr frei, 2. ist ja die Gartenkolonie im Winter eher unbewohnt, 3. ist das Holz unbehandelt und ein Anstrich im Fr ...

Der Sachverhalt ist eigentlich relativ simpel. Wir haben ein Haus Neubau von einem Bauträger gekauft. Die Schlüsselübergabe bzw. die Übergabe des Hauses verschiebt sich 4 Wochen vor Einzug um 2 Monate nach hinten. Im Vertrag steht 1.12. Dies wurde erst jetzt kommuniziert. Die aktuelle Wohnung ist bereits gekündigt und ein Nachmieter auch schon in der Pipeline. Nun entstehen zahlreiche Konflikte ( ...

Hallo, ich wohne in 99817 Eisenach. Wir haben dort ein privates Grundstück mit Wohnhaus. Angrenzend verläuft eine Straße mit Gehweg. Zwischen Zaun ( Grundstücksgrenze) und Gehweg ist noch ein ca 2m breiter Grünstreifen. Wir bezahlen laut örtlicher Satzung Straßenreinigunggebühren. Frage: Wer muss auf dem Gehweg Unkraut entfernen und wer muss den Grünstreifen pflegen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Im letzten Jahr habe ich eine ETW (Dachgeschoss-Wohnung) gekauft. Bei der Schlüsselübergabe sagte die Maklerin auf einmal "Ja, und auf dem Nachbargrundstück soll ja wohl abgerissen und neu gebaut werden". Diese Information wurde mir vorab nie gegeben und es wurde auch darüber nie gesprochen - ich muss auch gestehen - ich hatte nicht nachgefragt. Ich habe er ...

Wir haben im März ein Grundstück incl Bau von einem Bauträger erworben. Dieser hatte ein sehr großes Grundstück gekauft und gesplittet. Da zum Zeitpunkt der Besichtigung sehr viele mobile große Werbetafeln der Baufirmen standen, haben wir erst im Sommer bemerkt dass ein sehr großes Fest installiertes Werbeschild der Stadt unmittelbar vor unserem Haus, ca 5cm von unserer Grundstücksgrenze entfernt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für einen in den kommenden Monaten geplanten Erwerb einer Immobilie in Österreich stellt sich uns die Frage, ob der Kauf mittels einer dt. GbR möglich ist? Gibt es Vor- oder Nachteile die für Österreich gesondert zu bedenken sind? Die GbR ist notariell beglaubigt und besitzt bereits mehrere Immobilien in Deutschland. Ich danke für die Beantwortung der Frage ...

Guten Tag, folgende Situation: Ich möchte eine Halle bzw Werkstatt für die private Nutzung kaufen oder bauen, um meine Oldtimer restaurieren und unterstellen zu können. Eine spätere Nutzung als Gewerbebetrieb ist nicht ausgeschlossen, momentan bin ich jedoch Angestellter. Der Kauf eines Grundstücks im Wohngebiet ist durch die Art der Nutzung und dadurch entstehene, nicht unerhebliche Lärmem ...

Meine Frau besitzt eine Wohnung für 150.000 Euro. Davon sind 70.000 Euro bereits abbezahlt. Ich bekomme nun eine Abfindung und soll die restlichen 80.000 Euro damit voll abbezahlen. Wie ist die Rechtslage im Fall einer anschließenden Ehescheidung. Ist das Geld dann weg, oder steht mir bei einem Verkauf der Wohnung auch was zu? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich plane, einer Erbengemeinschaft ein Grundstück abzukaufen. Die Erbengemeinschaft möchte eine Bebauung innerhalb von 3 Jahren bewirken und vertraglich fixieren. Im Internet stand, dass Gemeinden Bebauungsverpflichtungen erteilen können, Privatpersonen jedoch nicht. Ich bitte Sie um Einschätzung der Rechtslage. Mein Ziel ist, das Grundstück erst einmal ...

Guten Tag! Mein Vater ist Anfang dieses Jahres sehr überraschend verstorben. Meine Mutter und ich haben dadurch ein Mehrfamilienhaus geerbt, für das wir bis Ende des Jahres die Betriebskostenabrechnung erstellen müssen. Nun liegen uns die entsprechenden Daten und Rechnungen zum Teil nicht vor (Gartenpflege, Schornsteinreinigung, ...). Von der Bank bekommen wir keine Einsicht in seine Überweis ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter möchte ihr Haus verkaufen. Es gibt bereits einen Käufer und auch einen Notarvertrag. Meine Mutter zieht nach dem Hausverkauf in eine Wohnung, die sie allerdings bislang noch nicht gefunden hat. Besitzübergang der Immobilie ist der 30.04.2022. Ab dann muss sie aus dem Haus raus. Sie möchte gern eine Klausel in den Vertrag aufgenommen haben, dass sie so ...

Guten Tag, Ich beabsichtige eine Eigentumswohnung zu verkaufen und habe hierzu ein Angebot meines Nachbarn erhalten, welches ich annehmen wollte.Notartermin war für den 8.11. vereinbart. Hierzu wurde auf Druck des Interessenten zwischen uns am Küchentisch ohne Notar ein Vorvertrag abgeschlossen. Da ich jedoch im Nachhinein durch eine Expertise herausgefunden habe, war der vereinbarte Kaufprei ...

Guten Abend, 1990 haben mein damaliger Mann und ich ein Reihenhaus gekauft und 2013 verkauft. (Selbstgenutzt) 2013 haben wir eine Wohnung gekauft und im August 2019 im Rahmen der Scheidung verkauft. (Selbstgenutzt) Von meinem Anteil habe ich mir im August 2019 eine kleine Eigentumswohnung gekauft und im Januar 2021 eine 1 Zimmer Zweitwohnung als Pendlerwohnung in der Nähe des Arbeitsplatzes, d ...

Wir haben eine Wohnung vom Bauträger gekauft. Entgegen vieler Beispiele im Internet wurde bei uns keine Schlussrate von 3,5% vereinbart, sondern die letzte Rate fügt einiges zusammen: 21,8% für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und nach Bezugsfertigkeit, für die Fassadenarbeiten und nach rechtzeitiger und vollständiger Fertigstellung Zug um Zug gegen Besitzübergabe Nun hat der Bauträger ...

Ich möchte meiner volljährigen Tochter ein Haus schenken, das ich vor 2 Jahren für 150.000 Euro gekauft habe und das jetzt ca. 180.000 € wert ist. Meine Tochter wird das Haus umgehend verkaufen und es ist klar, dass sie Spekulationssteuer bezahlen muss. Meine Frage ist: Kann sie meinen Kaufpreis von 150.000 geltend machen, so dass sie nur für 30.000 € Steuer zahlen muss oder wird in diesem Fal ...