Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich pachte ein Grundstück seit 1.7.2018 mit der Größe von 1928qm . Für diese Fläche wurde ein jährlicher Pachtzins von 3277,60 EUR vereinbart. Jetzt will der Verpächter den jährlichen Pachtzins auf 6708 EUR erhöhen. Im Pachtvertrag wurde auch die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer inkludiert. Ist das so rechtens und habe ich bzgl. der Erhöhung ein Einspruchsrecht oder eine Möglichkeit, um die ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Das Grundstück wurde im Erbbaurecht von meinem Arbeitgeber zu einem sehr günstigen Erbbauzins vergeben, da er Mitarbeiter fördern und behalten will. Im Erbbaurechtsvertrag steht dass die Wohnung nur an im Dienst oder Ruhestand befindliches Personal oder deren Hinterbliebene der xxx AG bewohnt werden bzw. an diese vermiete ...

Guten Tag, ich besitze eine 3Z-Eigentumswohnung und möchte nun, aufgrund von Familienzuwachs, eine 5Z-Wohnung erwerben. Ich möchte also meine aktuelle Wohnung verkaufen, den Erlös für den Kauf der neuen Wohnung einsetzen und mein bestehendes Darlehen übertragen. Kaufnebenkosten und Sanierungskosten würde ich über ein zusätzliches neues Darlehen abdecken. Mein Wunsch ist es, für den Übergangs ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ein paar Wochen ein Paket von drei Eigentumswohungen verkauft. Der Kaufvertrag wurde beurkundet, die Übergabe und Kaufpreiszahlung soll zum 01.01.2023 erfolgen. Die Wohnungen befinden sich in einer alten Villa, die als WEG in sechs Einheiten aufgeteilt ist. Die drei verkauften Einheiten stellen einen WEG-Anteil von 52% dar. Nun ist in der vergangen ...

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, meine Tante hatte vor ihrem Tod durch ihre zuständige gesetzliche Betreuerin einen Maklervertrag für den Verkauf ihrer Eigentumswohnung unterschreiben lassen. Vor dem Tod im November wurde ein Kaufinteressent gefunden und ein Termin für den Notar festgelegt. Kurz vor dem Notartermin ist meine Tante leider verstorben, sodass die Wohnung nicht verkauft werde ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe von der kommenden Schenkungssteuer ab 2023 gelesen. Jetzt fühle ich mich total unter Druck noch in diesem Jahr die zwei Immobilien an meine beiden Kinder zu schenken. In einem Haus leben noch ich mit meiner Frau und meine Tochter mit Freund. Mein anderer Sohn lebt mit seiner Familie in einer anderen Stadt im eigenen Haus seiner Frau. Meine Tochter ist s ...

Mein Vater besitzt ein Haus mit einem Erbbaupachtrecht auf das Grundstück. Der Grundstückseigentümer ist das Land Berlin und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 75 Jahre. Mein Vater ist in ein Pflegeheim gekommen und hat einen gesetzlich bestellten Betreuer bekommen. Allerdings werde ich in wenigen Monaten, die Betreuung für Wohnungsangelegenheiten und Vermögen übernehmen. Nun will ich das ...

Guten Tag! Folgender Fall: wir sind Eigentümer eines Grundstückes, welches aktuell bebaut wird (Baubeginn Ende September 2022). Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus 2 Flurstücken, Herstellungsbeiträge für die Erschliessung wurden gezahlt (in den 1980ern). Ende Mai 2022 haben wir die Baugenehmigung erhalten und auf dem einen Flurstück wird ein EFH errichtet, auf dem anderen eine ...

Guten Tag, mein Nachbar will sein Grundstück verkaufen und hat mich darauf hingewiesen, dass unsere Grundstücksgrenze (zu seinen Gunsten) korrigiert werden muss, da diese deutlich von der im Liegenschaftskataster hinterlegte Grenze abweicht. Unsere gemeinsame Vermutung ist, dass unsere Eltern die Grenze zu DDR Zeiten vor über 40 Jahren in gemeinsamer Absprache anders als im Liegenschaftskatas ...

Guten Tag, meine Frage ist, kann einvernehmlich zwischen den Beteiligten der Kauf eines Grundstückes wie folgt abgewickelt werden? (A) ist Eigentümer eines Grundstückes, (B) möchte temporär Erbpachtnehmer dieses Grundstückes werden und (C) möchte das Grundstück kaufen, ohne dem Risiko der Ausübung des Vorkaufsrechtes durch die Gemeinde ausgesetzt zu sein. (A) und (B) schließen einen Erbpachtve ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bestandsimmobilie gekauft das Geld wurde an die Verkäufer überwiesen. Am Tag der Übergabe wurden Mängel festgestellt die "neu" waren. Die Wohnung war eigentlich frisch gestrichen deshalb fiel direkt auf, dass ein Wasserfleck an der Decke sowie an der Wand war. Außerdem stand auf dem Balkon zwischen den Steinplatten Wasser und die Wände waren unten f ...

Hallo! Unsere Waldstreifen einer zwischen anderen , an den rechts ein zweispuriger Waldweg jetzt als Verkehrsweg bzw. Gemeindeweg bezeichnet ist wohl in den letzten 20Jahren von unserer Seite mit Hecken wohl mehr als halbseitig zugewachsen! an der linken Seite grenzt eine Ackerfläche die nätürlich bearbeitet wird Selbst Hochsitze befinden sich teilweise zugewachsenen Bereich !Schwager Jetzt ...

Mein geschiedener Ehemann war Eigentümer von einem alten Bauernhof. In den letzten 25 Jahren von diesem Bauernhof ist ein Doppelhaus mit zwei separaten Grundbücher und Hausnummern entstanden. Bei der Teilung des Hauses- im Jahr 2015- wurde er ausdrücklich hingewiesen, die gemeinsame Trennwand zwischen beiden Haushälfte als Brandwand F90 ausgebaut werden muss. Nach der Teilung des Hauses ...

Ein Immodeal ist aufgrund mangelnder Verkaeufer-Beteiligung geplatzt. Der Kaeufer hat potentiell einen Anspruch auf Schadensersatz der entstandenen Kaufnebenkosten. Nur ist dieser Anspruch noch nicht vertitelt. Nun möchte der Kaeufer den ihm zustehenden Schadenseratz der ihm entstandenen Kaufnebenkosten als Zwangshypothek in das Grundbuch der betreffenden Immobilie eintragen lassen. Er ...

Wir haben unseren Maklervertrag für den Verkauf unsererer Immobilie ordnungsgemäß mit einer Frist von 4 Wochen zum 31.12. gekündigt. Der Vertrag wäre ansonsten bis 31.3.2023 gültig gewesen. Der Grund für unsere Kündigung ist einfach, dass wir unsere Verkaufsabsicht aufgegeben haben. Der Verkaufsprozess verlief bisher schleppend, wir müssten erheblich mit dem Kaufpreis runtergehen, wozu momentan ke ...

Hinter meinem Grundstück in NRW/Kreis Lippe soll ein Neubaugebiet erschlossen werden. Zum potentiellen Neubaugebiet hin besteht auf meiner jetzigen Grundstücksgrenze ein Sichtschutz, u.a. bestehend aus altem Baumbestand (ca. 40 Jahre Bestand). Zudem besteht eine Palisade welche in Teilbereichen ca. 15 - 20cm auf das potentielle Nachbargründstück überbaut worden ist. Um Begrünung, als auch die ...

Guten Tag, 1. ich plane meine Eigentumswohnung zu verkaufen. Wir haben für die Erneuerung des Daches einen Eigentümergemeinschaft Kredit aufgenommen. Diesen Betrag zahle ich monatlich ab per Überweisung an die Hausverwaltung zusammen mit der monatlichen Vorauszahlung. 2. Des weiteren steht der Kauf einer neuen Heizungsanlage bevor. Hier fällt auch nochmal eine Sonderumlage an. Meine Frage ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mit Blick auf die Rückgabe eine Pachtsache (Immobilie, Horizont 10/20 Jahre) stellt sich die Frage ob ein für den Pächter extra niedrig gesetzter Pachtzins (Immobilie benötigt für den Start eines Gewerbebetrieb etliche Baumaßnahmen welche die Pächterin (GmbH) selbst zahlen würde) mit dem durch die Pächterin geschaffenen Mehrwert an der Pachtsache verrechnet werden ...

Guten Tag, meine Anfrage bezieht sich auf den angebrachten Umgang mit einem Bauverzug einer gekauften Eigentumswohnung insbesondere die richtige Kommunikation mit dem Veräußerer/Bauunternehmen. Im Dezember 2021 habe ich eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft. Zu dem Zeitpunkt wurde vertraglich folgendes vereinbart: "Der Veräußerer strebt an, das Vertragsobjekt bis zum Ablauf von 15 Monaten ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Der Vater V meiner Lebensgefährtin L (wir sind nicht verheiratet) und ich sind aktuell jeweils zu 50 % an einer Immobilien-GbR beteiligt. Diese verwaltet lediglich eine Eigentumswohnung (Kaufpreis: ca. 514.000€ + NK). Der Vater V möchte seinen 50 % Anteil nun zeitnah auf meine Lebensgefährtin L als Schenkung übertragen. Meine Lebensgefährtin ...