Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor 20 Jahren meinen Eltern die von ihnen bewohnte Wohnung abgekauft. Alle entsprechenden Formalitäten wurden damals zeitnah erledigt. Im Kaufvertrag wurde vereinbart, dass ein Teil des Kaufpreises nach dem Tod meiner Eltern an meine Schwester als "weichende Erbin" gezahlt würde. Leider ist meine Schwester inzwischen schwerkrank und wird wahrscheinlich vo ...

Hallo. Wir haben vor 1,5 Jahren einen Bungalow auf Pachtland für 10.000,- Euro gekauft. Dieses Pachtland gehört einem Verein. Hier erfolgte ein Eintritt in den Verein per Mitgliedschaft. Der Bungalow wurde renoviert und erneuert. Der Bungalow soll nun für 60.000,- Euro verkauft werden. Der Bungalow steht wie gesagt auf Pachtland und ist nicht ganzjährig bewohnbar, da hier das Wasser über den Winte ...

Meine Frau und ihr Bruder hatten für die Kosten (Reparaturen, Strom-, Gas- und Wasserkosten usw.) eines gemeinsamen Ferienhauses eine Konto eingerichtet, auf das jeder einen monatlichen Betrag und bei Nutzung ebenfalls einen vorher festgelegten Betrag zahlen musste. Nun hat meine Frau ihren Anteil an meinen Schwager verkauft. Was passiert mit dem Geimeinschaftskonto, hat sie Anspruch auf die Hälft ...

Frage zum Bestandsschutz Baden-Württemberg. Ich möchte privat ein Baumwiesen-Grundstück, ca. 12 ar, erwerben. Lage im landwirtschaftlichen Außenbereich. Die umgebenden Grundstücke sind landwirtschaftlich genutzte Äcker und Wiesen. Zum Grundstück führt ein öffentlicher Feldweg. Bodenrichtwert lt. Gemeinde 4 €/m2. Das Grundstück wurde ca. in den 1950/1960ern von den Eltern des heutige ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte hier zusammengefasst meinen Fall schildern: - Kauf ETW am 04.09.2020 - Fertigstellung laut Kaufvertrag 31.12.2021 (das Datum stimmt, 12 Monate Verzug) - Abnahme mit Mängeln (mit Bausachverständigem) am 06.12.2022, Frist zur Mängelbeseitigung 15.01.2023 - Bauträger möchte Schlüsselübergabe machen und schickt im selben Zug (12.12.22) die Zahlungsrate ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe dieses Jahr eine Eigentumswohnung erworben. Im Notarvertrag wird aufgeführt, dass zu dieser Urkunde die Zustimmung des Verwalters erforderlich ist. Im Notarvertrag wird ebenfalls aufgeführt, dass der Erwerber die Kosten der Beurkundung, der Grundbucheintragungen und der hierzu erforderlichen Erklärungen zu tragen hat. Die Kosten der Verwalterzustim ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich hätte eine Frage bezüglich eines Schreibens von einem Anwalt. Es ging um eine Immobilienbesichtigung bei der eine mündliche Zusage von uns gegeben worden ist und der Verkäufer von sich aus einen Notar/Anwalt schon mit dem Vertrag beauftragt hatte. Diesbezüglich gab es ein Gespräch zwischen Verkäufer und uns ob nicht wir den Notar aussuchen dürften und der Verkä ...

Ich bin seit 2017 Eigentümer einer Tankstelle und habe diese an einen Pächter verpachtet, ich selbst habe das Objekt nie betrieben. Der Pächter hat einen Agenturvertrag mit einem namenhaften Mineralölkonzern. Nun steht ein Wechsel der Mineralölgesellschaft an. In diesem Zuge ist ein Umweltgutachten erstellt worden. Dieses Gutachten weist Kontaminationen im Erdreich aus, die gem. Gutachten aus dem ...

Sehr geehrte Anwälte, meine Großeltern waren zu Zeiten der DDR sogenannte Neubauern und bis zur Wiedervereinigung in einer LPG angestellt. 1965 wurde ihnen Land- und Forstwirtschaftliche Grundstücke aus der Bodenreform zugeteilt. In die Grundbücher wurde nur mein Großvater eingetragen. Im Jahr 2012 verkaufte mein Großvater die Grundstücke aus Altersgründen. Nun bin ich auf die Regelungen übe ...

Ich besitze zusammen mit meinem Stiefbruder 2 Mehrfamilienhäuser (jeder 1), die unmittelbar nebeneinander liegen und in die, obwohl es rein äusserlich zwei getrennte Häuser sind, unser Vater, von dem wir die Häuser in 2014 geerbt haben, eine gemeinsame Heizzentrale hat einbauen lassen. Es gibt u.a. auch einen gemeinsamen Kabelanschluss und einen gemeinsamen Garten hinter den Häusern. Da u.a. die ...

Meine Geschwister und ich möchten verhindern, dass meine Eltern, ohne unser Wissen, Ihr Einfamilienhaus beleihen oder einen Teilverkauf durchführen können. Das Haus soll später die Kosten der Pflege darstellen. Welche Möglichkeiten gibt es. Wir dachten an eine Eintragungen ins Grundbuch. Z.B durch Wohnrecht, Teilkauf eventuell der Garage die zum Gebäude gehört oder ein Vorkaufsrecht. Oder gibt e ...

Hallo Wir besitzen ein Wohnhaus, auf welchem ein ins Grundbuch Wohnungs- und Benützungsrecht für zwei Personen, eingetragen am 20. April 1934, besteht. Über die zwei Personen ist außer deren Namen nichts gesichertes bekannt, nicht einmal deren Geburtsdatum. Bisherige Versuche - ein Antrag auf Ausschluss/Aufgebotsverfahren wurde abgelehnt, da die berechtigten nicht unbekannt sind - ein Antr ...

Guten Abend, mein Vater hat im Jahre 1995 einen Anbau seines Firmengebäudes an den damaligen Mieter verkauft. Es wurde auf der Hauptwasserleitung kurz vor dem Anbau eine 2. Wasseruhr installiert. Ich habe dieses Jahr nun den Anbau zurück gekauft, da ich seit 3 Jahren Eigentümer des Firmengebäude bin. Verbrauch lt. seiner Wasseruhr beläuft sich nun auf knapp 2.400 m3 in 28 Jahren. Er sche ...

Ist der Eigentümer eines herrschenden Grundstücks – bei einem eingetragenen Wegerecht - verpflichtet, sich bei Zugrundelegung nachfolgender Fakten, an den Unterhaltskosten des von ihm mit benutzten Weges zu beteiligen und welche Kosten können bei einer Bejahung umgelegt werden? Auf dem im Jahr 2013 bebauten Grundstück einer aus 10 Eigentumswohnungen bestehenden WEG ( nachfolgend " dienendes Grund ...

Guten Abend! Wir haben ein Einfamilienhaus (186 qm) gekauft, das uns als Familie zu groß ist und möchten gern das oberste Geschoss abtrennen (45qm) und vermieten. Müssen wir dazu eine Nutzungsänderung beantragen oder etwas anderes im Vor- sowie im Nachhinein beachten? Danke und VG ...

Hallo, ich pachte einen kleinen Miniteich 40cm tief mit Fröschen in einer Schrebergartenanlage. Das Gelände ist umzäunt. Auf dem Gelände ist ein Vereinsheim, dass über den Vorstand der Gartenanlage für Geburtstage vermietet wird. Inwieweit muss ich mich absichern, damit ich nicht in die Verkehrssicherungspflicht gerate? ...

Guten Tag ich habe eine Frage bezüglich meine Immobilie die ich verkaufen möchte. Ich habe ein Haus das ich verkaufen möchte ich weiß, wen ich das Haus selbst 3 Jahre lang bewohnt habe, dass die spekulationssteuer entfällt und somit kein Steuer bezahlen muss. Ich habe aber noch ein anderes Grundstück auf der andere Seite der Straße das ich auch verkaufen möchte dort ist nichts gebaut nur ein Stell ...

Wir haben auf Erbpachtgrundstücken ein MFH (16 WE) mit separat liegenden 16 Garagen verkauft. Für jedes Grundstück gibt es getrennte Erbrechtsherausgeber (Brüder). Im Kaufvertrag wurde ein Gesamtkaufpreis von 1.780.000,- € ausgemacht, was dass 17,5-fache der JNM ist. Der Notar hat leider nicht auf den Umstand aufmerksam gemacht, dass das Vorkaufsrecht auch getrennt ausgeübt werden kann. Nun wurde ...

Notartermin nächste Woche. Ist diese Finanzierungsvollmacht ok oder gibt es Fußangeln/geht die zu weit. Ich bin der Verkäufer. Die Verkäufer bevollmächtigen die Käufer, auch vor Eigentumsumschreibung vor dem amtierenden Notar oder seinem Sozius Hypotheken oder Grundschulden in beliebiger Höhe mit Zinsen und Nebenleistungen zu bestellen sowie zur Eintragung in das Grundbuch zu bewilligen und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe über meine Hausbank, ein Grundstück erworben. Meine Hausbank hatte als Investor das Baugebiet erschlossen und den B-Plan vorangetrieben. Nach Fertigstellung des Baugebiets wurden die Verkehrsflächen wie Straßen, u.ä. an die Stadt übertragen. Die Baugrundstücke wurden von der Bank eigenständig vertrieben. Mein Grundstück grenzt an eine Straße, die mal für ...