Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Anwälte, ein GmbH-Geschäftsführer hat gegen die von ihm vertrete Gesellschaft, welche Immobilieneigentum besitzt, Forderungen aus einer Tätigkeit, die nichts mit seiner Geschäftsführerstellung zu tun hatte. Der GF wurde durch die Gesellschaft zur Durchführung von Gutachten beauftragt, die er auch erbachte. Als sich abzeichnete, dass die Gesellschafter sich von ihm trennen wollen, l ...

Hallo wir stehen kurz davor uns eine ETW zu kaufen. (haben derzeit zwei in der engeren auswahl) Jetzt suchen wir nach einer Liste wo festgelegt ist welche Unterlagen wir dem Makler geben müssen damit er diese beim Notar einreicht um den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Wir möchten uns nur etwas absicher da der Makler uns etwas "komisch" vorkommt. Der interesse wegen würden wir auch ...

Möchte eine Eigentumswohnung kaufen die weit unter ihrem Wert angeboten wird. Im Grundbuch ist eine Zwangshypothek eingetragen die nicht gelöscht werden kann da die Firma, für die diese Hypotehek eingetragen wurde seit mehreren Jahren insolvent ist. Ansprechpartner gibt es nicht mehr und der Eigentümer verweigert die Zusammenarbeit. Die Wohnung wird von einer Bank angeboten. Kann diese Hypothek ...

Ich habe vor 5 Jahren ein bestehendes Haus mit Grundstück gekauft. Bei einer aktuellen Vermessung wurde festgestellt, dass das Grundstück ca. 2m auf städtischen Grund ragt. Klar muss ich jetzt meinen Zaun zurückbauen, den ich nach Erwerb des Hauses dort errichtet habe, aber hätte mir der Vorbesitzer und Erbauer des Hauses vor Vertragsabschluss nicht offenlegen müssen, dass das sichtbare Grundstück ...

Wir haben Anfang dieses Jahres eine Doppelhaushälfte in Baden-Württemberg (!!!) in einer kleinen Seitenstraße bezogen (gekauft von einem Bauträger). Die Erdarbeiten inklusive Nivellierung wurden im Frühjahr von einer vom Bauträger beauftragten Firma als Teil der Gesamtkosten durchgeführt. Derzeit wird auch das Nachbargrundstück (welches nun direkt an der Ecke Hauptstrasse/Seitenstrasse liegt) ...

Im Jahre 2007 habe ich im Rahmen einer landesweiten Flurbereinigung des Landes MV Brach- bzw. Ackerflächen die z.T. als "Trampelpfad" benutzt wurden, erworben. Diese grenzten exakt an mein vorhandenes Grundstück und wurden entsprechend als Rasenflächen hergerichtet und integriert. Eventuell ergibt sich jetzt aus der vergrösserten Grundsatücksfläche süäter einmal die Möglichkeit, teile dieser Fläch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wik haben vor kurzem ein Grundstück gekauft, auf dem wir gerade ein Haus bauen. Das Haus soll sich laut Plan 2,5 Meter von einem öffentlichen asphaltierten Weg befinden. Durch die Vermessung haben wir jetzt aber festgestellt, das der öffentliche Weg anscheinend 0,5 Meter auf unserem Grundstück verläuft, wodurch das Haus nur ca. 2 Meter vom Weg stehen wird. W ...

Sehr geehrte(r) Rechtsanwalt(in), mein Bruder hat 1982 ein Baugrundstück erworben und mir seinerzeit angeboten, eine Doppelhaushälfte mitzubauen. Ich habe eingewilligt und meine Doppelhaushälfte voll finanziert inklusive anteiliges Grundstück jedoch ohne Vertrag und ohne Eintragung im Grundbuch da es sich bei dem Baugrundstück um ein sog. Einheimischenmodell handelte, dessen Kriterien ich nicht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor cir. >30 Jahren hat meine Mutter einem Nachbarn die Nutzung ihres Grundstückes überlassen. Ohne schriftlichen Vertrag. Es wurde lediglich vereinbart, dass der Nachbar die Grundsteuer zu übernehmen hat, die hat er auch regelmässig pünklich gezahlt. Inzwischen ist meine Mutter verstorben und wir Kinder haben das Grundstück geerbt. Jetzt wollen wir das Grunds ...

Im Scheidungsverfahren haben mein Ehemann und ich festgelegt, dass ich unser gemeinsames Grundstück zu 100% übertragen bekomme (ein von mir gegebenes Darlehen an meinen Mann, wurde nicht bedient). Aus diesem Grund haben wir die notwendigen Schritte durch einen Notar erledigen lassen. Die Eintragung im Grundbuchamt erfolgte im Februar 2005. Da mein Exmann Verbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt h ...

Liebe Juristengemeinde, ich unterhalte einen inzwischen auch gerichtlich titulierten Anspruch gegen einen Grundstückseigentümer. Bevor ich den Anspruch titulieren konnte, bekam ich von einer Person, die selbst eine Grundschuld zu Lasten dieses Grundstückes besaß, eine Abtretung in der Höhe meiner Forderung. Eigentlich sollte ich bei Entstehung der Forderung auch eine eigene Grundschuld zur Besi ...

Ich habe ein Grundstück gekauft: "Kaufvertrag über Wohnungseigentum". Der Vertrag wurde vor einem Notar geschlossen. In einem Paragraphen heißt es: "Der Käufer verpflichtet sich, auf dem Kaufgrundstück die Wohnungseinheit Nr. X des Aufteilungsplanes nach Maßgabe der vorliegenden Pläne und der Baubeschreibung zu erstellen. " Die Baubeschreibung wurde nicht verlesen oder mit beurkundet. Es ist n ...

Ich möchte mein Zweifamilienhaus auf mein einziges Kind überschreiben lassen. Dies geschieht ja nach den gesetzlichen Bestimmungen notariell. Diese Überlassung dient lediglich der Vorsorge und möchte auf meine bisherigen Rechte, und auch Pflichten, als Grundstückseigentümer vollumfänglich nicht verzichten. Daher beabsichtige ich, nicht nur spezifisch festgelegte Vereinbarungen (Wohnungsr ...

Ausgangssituation: - über unser Grundstück/Hof führt ein Fussweg der Gemeinde, das sich durch 2 weiter Nachbarsgrundstücke durchschlängelt. - ins Grundbuch sind keine Übergangsrechte auf unserem Grundstück eingetragen - den Weg gibt es seit 40 Jahren, weil sich Ackerland dahinter verborgen hat, das nicht anders erreichbar war. - Heute ist dort eine Siedlung erschlossen, die entsprec ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gem. AGBs definiert der Wasser- und Abwasserverband des Grundstückes die Berechnung der Gebühren nach der Anzahl der Wohneinheiten gem. SächsBo. §48 SächsBo. trifft dazu klare Regeln, wie eine Wohnung beschaffen sein muss (Küche, Bad mit Wanne oder Dusche) um als "Wohnung" gemäß SächsBo. zu gelten. Nach dieser Definition ist in dem vorhandenen Mehrfamilienha ...

Hallo, habe ein Mehrfamilienhaus + 3 gr. Scheunen + Torhaus (Vierseitenhof). Noch zahl ich an die Bank, habe aber von einem Mieter das Angebot, dass er gern eine Scheune kaufen möchte. Dies würde mir sehr gelegen kommen, da ich dann einen Gläubiger (2. stelle Eintragung im GB) auszahlen könnte. Kann ich das machen. Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein??? ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, bzgl. eines Landpachtvertrages (ldw. Grundstück) gibt es eine Verlängerungsoption, d.h. der Verpächter räumt dem Pächter eine Option auf eine langfristige Verlängerung des bestehenden Pachtvertrages um 12 Jahre ein, und zwar beginnend mit dem Ablauf des gegenwärtig gültigen Pachtvertrages. Bzgl. der Ausübung des Optionsrechtes heißt es wörtlich: " Das ...

Meine Frau (A) hat 1992 von Ihrer Mutter (X) ein Grundstück mit alter Immobilie übertragen bekommen. Wir haben 1994 geheiratet und 1997 die alte Immobilie abgerissen, neu gebaut und wohnen seit 1997 in diesem Haus. 1992 hat sich X im Gegenzug in der 2. Abteilung des Grundbuchs eine Vormerkung gem. § 883 BGB eintragen lassen. Zum einen ein unentgeltliches Rückübertragungsrecht falls A vor X ...

Hallo, vorab: es sind alles nette Nachbarn hier. Ich möchte die Fragen im Interesse aller aber geklärt haben. Ich erlaube mir, dafür nur einen geringen Betrag zu zahlen, da die Klärung folgenden Sachverhalts meiner Einschätzung nach nicht Aufwendig ist. Ja und Nein sowie Prozentzahlen dürften als Antwort reichen. Folgende Konstellation der Grundstückseigentümer: AB CD Straße Gru ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen ein Reihenhaus in einem sogenannten 5-Spänner. Die fünf Reihenhäuser stehen versetzt aneinander, so dass wir rechts auf einen Teil der Außenmauer des Nachbarns schauen. Dieser Nachbar möchte uns untersagen, diese Mauer zu nutzen um z. B. Befestigungen auf unserer Seite anzubringen. Daraufhin haben wir uns unseren vorliegenden Grundbuchauszug angeschau ...