Erbe eines 1/2 Hauses

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage beantworte ich wie folgt:

1.Da zwischen Ihrem Vater und ihrer Großmutter eine Miteigentümergemeinschaft beatand, richtet sich die Kosten- und Lastentragungspflicht nach § 748 BGB .
Diese Vorschrift besagt, dass jeder Teilhaber dem anderen Teilhaber gegenüber verpflichtet ist, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstandes (hier des Hauses) sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach den Verhältnissen seines Anteils zu tragen.
Die Erben Ihres Vaters haben daher gegen den anderen Miteigentümer (Großmutter) Anspruch auf die von Ihrem Vater erfolgten Ausgaben für die Erhaltung des Hauses zu 50 %.
Entsprechendes gilt für wert- und nutzungssteigernden Maßnahmen, die Ihr Vater an diesem Haus vorgenommen hat und die im Einverständnis mit Ihrer Großmutter erfolgten. Auch hier kann die Erstattung der Aufwendungen zu 50 % geltend gemacht werden.

Bezüglich der Zuzahlungen zum Seniorenheim müsste man noch genau wissen, ob es hier entsprechende Vereinbarungen mit der Großmutter bzw. deren Betreuer gab. Wenn diese Zahlungen darlehensweise erfolgten, so kann der Anspruch auf Rückzahlung geltend gemacht werde. Entsprach die Zahlung einer gesetzlichen Unterhaltspflicht oder wurde diese im Wege einer Schenkung geleistet, so besteht kein Anspruch.


2. Nach dem Tode Ihrer Großmutter erben deren Kinder bzw., soweit diese bereits verstorben sind, die Abkömmlinge der Kinder, d. h. die Enkel (§ 1924 BGB ), soweit kein Testament vorliegt. Hat Ihre Großmutter bzw. haben Ihre großeltern zugunsten Ihres Vaters ein Testament errichtet, so wären grundsätzlich Sie und Ihr Bruder/Schwester Erbe.

Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwältin