Sehr geehrte Fragestellerin,
von gesetzeswegen ist die Erbverteilung unter Kindern gleichmäßig verteilt.
zu Ihren Fragen:
Ist das durch die Kredite begünstigte Kind verpflichtet, den Restbetrag des hypothekarisch abgesicherten Kredites mit seinem Erbanteil zu verrechnen und falls der Erbanteil dazu nicht reicht, entsteht dann ein Anspruch der Erbengemeinschaft gegenüber dem Kind?
Die Erbengemeinschaft tritt vollständig in die Rechte und Pflichten des Erblassers sein. Das bedeutet in Ihrem Fall, dass das durch den Kredit begünstigte Kind auch weiterhin die Raten zahlen muss, allerdings nicht an die Erbengemeinschaft, sondern an die Bank. Insofern kann die Erbengemeinschaft auch nichts abziehen, solange das Kind seinen Kreditverpflichtungen nachkommt.
Falls diesem irgendwann nicht mehr so sein sollte, und die Erbengemgemeinschaft aufgrund der Bürgschaft in Anspruch genommen wird, so besteht dann der Ausgleichsanspruch, der dann auch mit dem Erbteil verrechnet werden kann.
Was passiert mit der persönlichen Bürgschaft für den 2. Kredit?
Wird diese vererbt, muss die Erbengemeinschaft als Rechtsnachfolger dann zahlen, falls das Kind den Kredit nicht tilgen kann und die Bank die Bürgschaft fordert?
Korrekt, da auch die Bürgschaft weiter fortbesteht und die Verpflichtung daraus dann die Erbengemeinschaft trifft.
Entsteht für diesem Fall automatisch ein Ausgleichsanspruch der Erbengemeinschaft gegenüber diesem Kind?
Korrekt. Dieser kann dann durchgesetzt werden, indem auch die Ansprüche aus der Erbengemeinschaft von den Miterben gepfändet werden können.
Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da meine Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden.
Mit freundlichen Grüßen
Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt
Antwort
vonRechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer, LL.M.
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Danke für die Antwort.
Ein Frage noch:
Was passiert, wenn das Haus verkauft wird, aber die Kredite noch nicht getilgt ist?
Die Bank wird dann sicherlich vom Kaufpreis den Restbetrag von der Gemeinschaft fordern, ist dann ebenfalls ein interner Ausgleichsanspruch gegeben und gilt das für beide Kredite?
v
Sehr geehrter Fragesteller,
der Kreditvertrag läuft trotzdem weiter, unabhängig des Verkaufes.
Die Bank kann im Falle des Verkaufes auch nicht mehr fordern, als im Kreditvertrag vereinbart. Insofern hat ein Verkauf ebenfalls keinerlei Auswirkungen auf den Vertrag.
Es ist von der Erbengemeinschaft stets ein Ausgleichsanspruch vorhanden, sofern diese im Rahmen der Bürgschaft in Anspruch genommen werden, allerdings auch nur dann. Das gilt dann ebenfalls für den zweiten Kredit.
Fazit: Es laufen alle Kreditverträge unverändert weiter. Sollte die Erbengemeinschaft dann wegen Zahlungsausfalles in Anspruch genommen werden, besteht jeweils ein interner Ausgleichsanspruch.
Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall weitere rechtliche Hilfe brauchen sollten, schreiben Sie mich bitte direkt per E-Mail an, da diese Plattform nur eine einmalige Nachfrage erlaubt, ich Ihnen aber auch weiterhin bei kostenfreien Nachfragen zur Verfügung stehen möchte und meine Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden.
Über eine ggf. positive Bewertung würde ich mich freuen.
Mit freundlichen Grüßen
Hoffmeyer, LL.M.
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