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Umlagefähig sind ausschließlich Heizkosten für die Wohnungen. 2.Mieten für diesbezügliche Heizkostenverteiler an dem Heizkörper im Treppenhaus und einen Smartreader zur Elektronischen Übermittlung von Verbrauchsdaten an das Abrechnungsunternnehmen sowie die Kosten der Verbrauchsabrechnung für den Heizkörper im Treppenhaus. ... Alle in dieser Abrechnung aufgeführten Posten "je Nutzer" dürfen nur für die 4 Wohnungen, also 4 Nutzer auf uns Mieter umgelegt werden. ... Da es sich hierbei, ebenso wie bei der überhöhten Berechnung des Betriebsstroms (mit 10 %), um sogenannte "materielle Fehler" handelt, gilt keine 12-monatige Einspruchsfrist, sondern nach §195 BGB eine Verjährungsfrist von 3 Jahren.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit vier Jahren in einem Einfamilienhaus, das nach einer Renovierung vermietet wurde. ... Die Schönheitsreparaturen sind, gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses an bzw. von der letzten fachgerechten Durchführung an, im Allgemeinen in den nachstehenden Zeitabständen fällig soweit nicht nach dem Grad der Abnutzung eine zeitlich andere Ausführung erforderlich ist: Wände und Decken in Küchen, Baderäumen und Duschen alle 5 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 8 Jahre, In sonstigen Nebenräumen innerhalb der Wohnung alle 10 Jahre, Fußbodenleisten, Heizkörper und Heizrohre, Innentüren, Fenster, Außentüren von innen alle 10 Jahre. ... Soweit die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben worden ist, sind weder der Vermieter noch der Mieter verpflichtet, laufende Schönheitsreparaturen durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen.

Ich besitze eine Eigentumswohnung in Berlin-Spandau (Elsflether Weg), die bis letztes Jahr durch Eigennutzung seit der Erbauung im Jahr 1960 bewohnt gewesen ist. ... Als weitere Option überlege ich den Schnitt der Wohnung zu modernisieren. ... Für diese Maßnahme 3 schätze ich 10.000€ Kosten.

Guten Tag, ich habe Ende 2024 von meinem Vermieter, dem ich hier das Alias "Herr Schmidt" gebe, eine Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung für 2023 bekommen. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Haus mit mehreren Wohnungen, die alle von Herrn Schmidt vermietet werden. ... Für das vorige Jahr 2022 (mein Einzugsjahr) habe ich trotz Nachfrage keine detaillierte Abrechnung bekommen.

Guten Tag, ich lebe seit 2 Jahren mit einer Freundin zusammen, im Mietvertrag stehen wir beide drin. ... Ich habe die Wohnung jetzt zum 31.10. gekündigt (sie hat die Kündigung auch unterschrieben). ... Somit entstehen für mich zusätzliche Kosten, die ich ebenfalls begleichen muss.

Meine Frage bezieht sich auf meine Möglichkeiten der Einflussnahme wegen "Modernisierung" meiner Wohnung. Ich setze den Begriff in Anführungsstriche, weil es keine entsprechende Ankündigung gibt (mit Kosten und Umlage etc), es ist eher eine Art Informationsschreiben der Vermietung. ... Kurzgesagt: die angekündigten Maßnahmen sind (nie schriftlich) erweitert worden und derart ausgeartet,dass der Abschluss fast ein Jahr länger dauert, als alles angekündigt wurde.

Guten Morgen, Wir hatten am 30.6. die Übergabe unserer Mietwohnung, die ich die letzten 10 Jahre bewohnt hatte. ... Weiter bestand die Forderung danach, die Wohnung besenrein zu übergeben. ... Die Maklerin hielt fest dass die Wohnung "besenrein" übergeben wurde.

Konkret geht es aktuell um 2 mm breite Fugen im Parkettboden, der seit über 25 Jahren in der Wohnung liegt. ... Angesichts der bereits entstandenen und künftig drohenden hohen Kosten stellt sich für uns die Frage, ob diese Forderungen rechtlich überhaupt zulässig sind. ... 3) Müssen wir sie in die Wohnung reinlassen?

Mein Vermieter fiel in den letzten Jahre bereits mehrfach dadurch auf, daß er sich über verschiedene Bestimmungen des BGB hinwegsetzte und mir bei absolut berechtigten Widersprüchen unterstellte, ich sei der einzige Mieter der Probleme bereitet. Sie, ein als Eigentümer der Wohnung eingetragenes Ehepaar, würden schon 25 Jahre problemlos vermieten.

Zur Sache selbst ist es wie folgt: Aufgrund der von Ihnen beschriebenen Mängel und Einschränkungen besteht grundsätzlich ein Anspruch auf Mietminderung gemäß § 536 BGB, da die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung erheblich beeinträchtigt ist. 1. ... Kosten einer Ersatzunterkunft, sofern ein Verbleib in der Wohnung unzumutbar ist. b) Wer muss zahlen? ... Ich möchte Sie hiermit auf weitere Mänge in meiner Wohnung ansprechen und eine Mietminderung sowie die Übernahme der Kosten einer Ersatzunterkunft beantragen.

Der Untervermieter sagte, dass er zur Auszugsrenovierungszahlung für die Schönheitsreparaturen Malern und das Austauschen von Teppichboden von dem Hauptvermieter aufgefordert wurde, da 10 Jahre um sind. ... Vertragslaufzeit: Das Untermietverhältnis verlängert sich um weitere 5 Jahre.

Ich bin Hauptmieterin einer Wohnung in Berlin Mitte und vermiete ein Zimmer in meiner Wohnung unmöbliert und unbefristet unter. ... In Ihrem Schreiben bezieht sie sich nun auf eine Aufschlüsselung der Kosten die ich ihr auf Nachfrage mal gegeben habe.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wurde im vergangenen Jahr wegen Eigenbedarfs aus meiner Mietwohnung gekündigt und bin daraufhin ausgezogen. ... Ansonsten steht die Wohnung leer. ... Dadurch sind natürlich erhebliche Kosten entstanden – z. 

Seit Jahren wurde hier ein personenbeogener Verteilerschlüssel herangezogen, welcher auch eine gerechte Verteilung darstellt. ... Dies bedeutet für unsere Mietwohnung eine deutliche Verschlechterung bei der Verteilung der Kosten, da in den anderen Wohnungen im Laufe der Zeit weitere Personen eingezogen sind. 1) Ist diese Änderung hinzunehmen - bzw. können wir dies ablehnen?

Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe. ... Dazu gab es die Einigung, dass sie solange alleine die Kosten des Hauses trägt.

Es handelt sich um eine Wohnung im 3. ... Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da die Elektrik sowie die Zuleitungen zum Bad aus dem Jahr 1975 stammen. ... Die Mieterin ist etwa 55 Jahre alt und lebt seit März 2000 in der Wohnung.

Bin am 01.02.2025 wegen Trennung in eine neue Wohnung eingezogen. ... Ich könnte auch einen Nachmieter stellen, der dann gerne zu den bekannten Konditionen in meine Wohnung einziehen würde. Habe ich eine Chance die ganze "Geschichte" noch in meinem Sinne zu regeln oder absolut keine Möglichkeit mehr und muß hier jetzt 2 Jahre abwohnen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter einer Wohnung und demnächst steht ein Mieterwechsel an. Bei der Besichtigung der Wohnung ist mir ein beschädigtes Waschbecken aufgefallen, welches nun über die Versicherung des Mieters abgewickelt wird. ... Muss er die kompletten Kosten für die Neubeschaffung tragen ( ggf. auch inklusive neuem Unterschrank) oder nur den damaligen Neupreis des Beckens oder ist er sogar mit dem Zeitwert seiner Verpflichtung nachgekommen und ich bleibe auf den restlichen Kosten sitzen?

Guten Tag Ich bin Vermieterin eine Wohnung, die seit vielen Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt wird. ... - Wie lange es es zumutbar, dass ich für die Kosten aufkomme, die sie verursacht (z.B. bei den NK)?

Sehr geehrte Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, vor vier Jahren habe ich neue Vermieter bekommen, die angeblich die Wohnung, in der ich wohne, für Eigenbedarf bräuchten. ... Etwa zwei Jahre später erhielt ich eine Email von meinen Vermietern, dass sie die Wohnung wieder verkaufen möchten und ein Makler sich diesbezüglich bei mir melden würde. ... Da das Elterngeld von der Vermieterin nur für ein Jahr bewilligt wurde und der Vermieter arbeitslos geworden ist, brauchen sie dringend die Wohnung, um so Kosten zu sparen.