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Laut Makler - ist die ortsübliche Vergleichsmiete gegeben (Rechenbeispiel: 14,50 /qm und Monat), dies darf um 10% erhöht werden (im Rechenbeispiel knapp. 16 EUR) Bei 63 qm ergäbe dies eine Nettokaltmiete von knapp 1000 EUR (unmöbliert) - Bestimmmung des Möblierungszuschlags (Monatsmiete): dies darf 2% des Gesamtwertes (Zeitwertes) der Möblierung (inklusive Einbauküche) betragen - dieses "Hamburger Modell" dürfe in Berlin angewandt werden. ... Ausstattung: Vollstandard (Bad und WC innerhalb der Wohnung, Sammelheizung) sowie Extras wie einen Aufzug im Haus (Aufzugsanlage erneuert 2001) und eine Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten und Gasherd.

Wir können uns allerdings aufgrund der Zeitspanne seit ihrem Kauf der Wohnung vorstellen, dass sie diese verkaufen möchte. 1. ... Falls ja, kann ich verlangen, dass die Anzahl der Personen, die die Wohnung mitbetreten, begrenzt wird bzw. auch Angaben darüber verlangen, wer das sein wird? Wäre eine "private" Wohnungsbegehung durch die Vermieterin wegen Verkaufsabsicht zur Einschätzung des Zustandes der Wohnung ohne Interessenten oder Makler rechtens?

Guten Tag, ich möchte meine Eigentumswohnung ohne Makler verkaufen. ... B. für einen Monat verpflichte, die Wohnung nicht mehr anzubieten. ... Ist so eine private Vereinbarung (ohne Makler) rechtlich bindend bzw. wirksam, denn die Reservierungsgebühr ist ja nicht hoch und mir entstehen eventuell Verluste, weil ich die Wohnung nicht anderweitig verkaufen kann bzw. durch höhere Kosten aufgrund längere Anzeigenschaltung.

Der Mietvertrag beginnt am 15.07.2025, die Schlüssel und die Wohnung wurden bereits am 14.07.2025 übergeben.

Der Makler für den Verkauf der elterlichen Wohnung hat nicht gut gearbeitet und ich habe ihm gekündigt.

Ich stehe kurz vor dem Kauf einer Wohnung, zu der auch eine seit neun Jahren vermietete Souterrain-Wohnung gehört. ... -darf man die Wohnung aufgrund des falschen Gebrauchs kündigen?

In dem Haus ist die untere Wohnung vermietet. ... Die obere Wohnung ist frei. ... Der Makler versicherte uns,dass wir bei Eintrag im Grundbuch kündigen können max. 9 Monate.

Ansonsten steht die Wohnung leer. ... B. für Notar, Makler oder Grunderwerbsteuer. ... Notar, Makler, Grunderwerbsteuer)?

Guten Tag, meine Vermieterin hat 500 € meiner Kaution einbehalten mit Begründungen, die meiner Meinung nach unzulässig sind: – Übergabeprotokoll vom 31.03.2025 wurde von beiden Parteien unterschrieben – keine Schäden vermerkt – Keine Inventarliste beim Einzug vorhanden (vom Makler bestätigt) – Flat-Rate-Miete inkl. Strom/Wasser/Heizung – Video der gereinigten Wohnung vorhanden – Vermieterin behauptet, Elektrikerkosten, Reinigung und fehlendes Besteck seien abzugsfähig Ich habe bereits eine formelle Rückzahlungsaufforderung per E-Mail verschickt, aber keine Antwort erhalten.

Zudem wurde mit dem Makler mündlich und persönlich vereinbart, dass die anteilige Miete für April sowie die Miete für Mai am Tag der Schlüsselübergabe per Echtzeitüberweisung gezahlt wird. ... Diese Aussagen habe ich als Druck empfunden, obwohl unsererseits nie Zweifel an der Absicht bestanden, die Wohnung zu beziehen. ... Darf die Übergabe der Wohnung an die vorherige Zahlung der Kaution gekoppelt werden?

Interessierte Mitglieder erhielten seitens unserer Wohnungsverwaltung die Auskunft, sich ebenfalls an den externen Makler wenden zu müssen, um sich zu bewerben und die Wohnung anmieten zu können. Für die Vermittlungen der Wohnungen erhielt der Immobilienmakler eine Provision seitens der Genossenschaft, dieser Vorgang wurde auf einer Mitgliederversammlung seitens des Vorstandes auch bestätigt. ... Ist eine Genossenschaft aufgrund der staatlichen Steuerbegünstigung nicht verpflichtet, derartige kostenintensiven Dienstleistungen abzulehnen und Wohnungen in Eigenverwaltung zu vermieten bzw. zu vermitteln.

Es handelt sich um eine 94m² große dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, in der wir (ich mit meinem Sohn und freiberuflicher Tätigkeit in einem Zimmer in der Wohnung) wohnen. ... Etwa zwei Jahre später erhielt ich eine Email von meinen Vermietern, dass sie die Wohnung wieder verkaufen möchten und ein Makler sich diesbezüglich bei mir melden würde. ... Der Verkaufsversuch der Wohnung ist allerdings gescheitert.

Wir haben heute den Mietvertrag für eine neue Wohnung zur Ansicht bekommen, der allerdings folgenden Passus enthält: "Die Haltung von Haustieren, insbes. von Hunden und Katzen ist grundsätzlich untersagt. ... Im Hinblick auf die dadurch verursachte Luftfeuchtigkeit sowie Gefahr von Wasserschäden (insbesondere beim Füllen) bedarf der Mieter auch der vorherigen Erlaubnis des Vermieters, wenn er in der Wohnung Aquarien aufstellen und betreiben will." ... Gestern wiederum kam vom Makler die folgende Nachricht und dann heute der Mietvertrag als Ansichtsexemplar mit der oben genannten Formulierung: "Sie wurden als neue Mieter der Wohnung genehmigt."

Von meiner Eigentumswohnung geht am 5.1. und nachfolgend zusätzlich am 22.1.25 ein Wasserschaden aus, der die Zwischendecken so durchfeuchtet, dass die untere Wohnung aktuell nicht mehr bewohnbar ist und die Wände umfassend zu sanieren sind. ... Insbesondere ist kein direkter Kontakt zur zuständigen Gebäudeversicherung oder dem Makler möglich (Kontaktinfos werden verweigert).

Ich hatte als Mieter Interesse an der Wohnung bekundet; die Maklerin sagte aber, die Wohnung soll nur verkauft werden. ... Mir kam das sofort suspekt vor, aber da ich dringend eine neue Wohnung gebraucht habe, hab ich mich darauf eingelassen. ... Sie kannte die Wohnung; sie hatte sie ja gerade erst verkauft.

Am 21.01 bemerkte der Makler bei einer Hausbesichtigung, dass in der Wohnung unter uns etwas Wasser aus einer Stelle in der Wand austrat, die bereits aufgestemmt war. ... Die betreffende Wohnung ist derzeit unbewohnt. ... Meine Partnerin verließ daraufhin unverzüglich ihre Arbeitsstätte um dem Handwerker Zutritt zu unserer Wohnung zu verschaffen.

Im Jahr 2015 wurde ein weiteres Grundstück erworben, im Anschluss mit Wohnungen bebaut, die Mieter zogen im Jahr 2017 ein. ... Bauing. , Architekten, Makler, etc.) gilt ein verschärfter Prüfungsmaßstab.

. , die seit dem 01.08.2021 mit ihren zwei Kindern unsere Wohnung bewohnt. ... Trotz Ablauf des Mietvertrags bewohnt Frau L. die Wohnung weiterhin, ohne Anstalten zu machen, auszuziehen. 6.Hinderung des Verkaufs: Aufgrund der anhaltenden Nutzung der Wohnung durch Frau L. ist es uns seit zwei Jahren nicht möglich, die Wohnung zu verkaufen. Kein Makler ist bereit, die Wohnung in seinen Bestand aufzunehmen, solange die Mietproblematik besteht.

Mein Vater hat direkt vom Eigentümer gemietet; der Vermieter kümmert sich nun selbst um die Angelegenheit, hat aber für die Neuvermietung einen Makler eingeschaltet. Ich habe die Wohnung mit sehr viel Kraft und Zeit geräumt und vorbildlich gereinigt. ... Es erscheint angeblich "nur" der Makler.

Hintergrund der Vereinbarung Der Vermieter hat das Mietverhältnis für die Wohnung [genaue Bezeichnung der Wohnung: Straße, Hausnummer, PLZ, Ort] aufgrund von Eigenbedarf gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB mit Schreiben vom [Datum der Kündigung] wirksam gekündigt. ... Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bis zu diesem Datum vollständig zu räumen, dem Vermieter ordnungsgemäß zu übergeben und sämtliche Rückgabeverpflichtungen aus dem Mietverhältnis zu erfüllen. ... Dies umfasst insbesondere: a) die regelmäßige Durchsicht von Wohnungsanzeigen, b) die Kontaktaufnahme mit Wohnungsbaugesellschaften und Maklern sowie c) die Nutzung sämtlicher ihm zur Verfügung stehender Kanäle zur Wohnraumsuche.