17 Ergebnisse für haus teilungserklärung betriebskosten eigentümerversammlung

Das Haus wurde 1970 erbaut und mit Errichtung des Hauses erhielten auch nahezu alle Wohnungen einen Balkon. ... Bei einer Eigentümerversammlung im Jahre 2002 wurde ein Antrag eines anderen Miteigentümers auf nachträglichen Anbau eines Balkons wegen fehlender qualifizierter Mehrheit abgelehnt. ... 4.Muss die Teilungserklärung geändert werden?

Ich wohne in einem Haus einer WEG. 4 Wohnungen sind aufgeteilt auf 2 Wohneigentümer. Beide Wohneigentümer wohnen im Haus.

Dem Ersteigentümer wurde bereits in der Teilungserklärung das Recht eingeräumt, die Terrasse mit einem Wintergarten zu bebauen, was er bereits bei Erstellung des Hauses in 1993 tat. In einer Eigentümerversammlung in 1993 wurde ihm zudem allstimmig das Recht eingeräumt, den Wintergarten zu unterkellern. ... In 2016 wurde der gesamte Kellerbereich des Hauses (ringsherum!)

In der Teilungserklärung sind die TG-Plätze mit 1/1000 Anteil gelistet. Durch Zufall habe ich erfahren, daß etliche TG-Plätze "außer Haus" verkauft wurden und ca. 5 Euro Hausgeld verlangt wird. ... Die TG-Besitzer (außer Haus) müssen sich an keinerlei Kosten des Wohngebäudes beteiligen.

Ebenfalls in der Teilungserklärung steht, dass ansonsten durchaus beide Häuser getrennte Kostenbelastungen bei allen umlegbaren und anderen Positionen haben. So bei den Beleuchtungskosen, der Gebäude- und Haftpflichtversicherung-Versicherung, bei den Hausmeisterkosten, bei Heizung und Wasser, bei den Kabelkosten (nur für ein Haus, weil das andere diesen gar nicht nutzt), bei der Müllabfuhr, bei den Schornsteinfegerkosten, den sonstigen Betriebskosten, der Straßen- und Treppenhausreinigung, und bei den Wasserkanalkosten. ... Nach Haus getrennt werden die Kleinreparaturen berechnet.

Diese wurden aber nicht später angebaut, diese waren schon bei der ersten Erstellung der Teilungserklärung vorhanden und ihre Fläche wurde in der Teilungserklärung mit eingearbeitet. ... Und das ist die Antwort des Notars: „Nein, dieser Gesichtspunkt ist bei der Änderung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt. ... Die Sorge, die Bewirtschaftungskosten des Hauses würden sich wegen der Balkonanlage zukünftig zulasten der anderen Eigentümer und zu Gunsten der "Balkoneigentümer" ändern, wäre wohl unberechtigt.

Hallo Ich habe vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 34 Parteien gekauft.

In einer Eigentümerversammlung aus 2003 wurde diese Abrechnungsform beschlossen, gemäß aktuellem Gerichtsbeschluss allerdings nur mit ausschließlicher Wirkung für das Jahr 2003, weil nicht hinreichen genau. ... Die 2 kleinsten Balkone des Hauses haben 2,16 qm Grundfläche (davon1,08 qm in Wohnflächenberechnung),4 weitere 3,3 qm (1,65 in Wohnflächenberechnung) und die beiden größten Balkone 10 qm (davon 5 qm in Wohnflächenberechnung), die restlichen 4 befinden sich in etwa in der Durchschnittsgröße. ... ,§ 8 Teilungserklärung besagt:"Eine Änderung des Verteilerschlüssels gemäß Absatz 1 kann mit 3/4 Mehrheit aller Stimmen beschlossen werden".

Ich bin seit 2008 Wohnungseigentümer in einem Mehrparteien Haus (9 Einheiten). Mir wurde von der Hausverwaltung wie jedes Jahr vorab der Wirtschaftsplan für die nächste Periode zugeschickt –dieser wird dann in der Eigentümerversammlung genehmigt. ... Ich fragte daraufhin zunächst telefonisch bei der Hausverwaltung nach – vor der Eigentümerversammlung – warum dies geändert wurde (es gab keinerlei Beschluss darüber auf einer der vorhergehenden Eigentümerversammlungen!)

Die weiteren Nebenkosten wie Wohngebäude-versicherung, Haus-und Grundbesitzer-versicherung, Kaminkehrer, Heizungswartung, Allgemeinstrom sollte laut damaligem Makler zu je 50% anteilig zwischen Herrn X und mir aufgeteilt erfolgen, da gewerblich genutzte Räume teurer seien. ... Eine erneute Anfrage bei einem Makler ergab, daß alle Nebenkosten nach Teilungserklärung, also nach Grundfläche aufgeteilt werden müssen.

Die Wohnung, und auch die Wohnung unter uns, ist mit 106 qm die größte im Haus.

Es existiert eine Teilungserklärung, die die Zustimmung vom Partei A für den Verkauf der ETW (B) erforderlich macht.

Diese wurde erst explizit aus den Betriebskosten herausgehalten und in Eigenleistung erbracht (siehe Zitat 1a). ... (In dem Haus wohnen teilweise Mieter, teilweise Eigentümer. ... Frage 1b: Welche Regelung ist hier bindend: Die explizit im Vertrag festehaltene Regelung von 30% zu 70% oder die von der Eigentümerversammlung und der Teilungserklärung, mir zum Vertragsabschluss aber nicht bekannte, Regelung von 50% zu 50%, jeweils bezogen auf die Heizungs- und Warmwasserkosten?

Die übrigen sechs Wohnungen teilen sich auf fünf weitere Eigentümer auf, die alle im Haus wohnen, einer von ihnen bin ich. ... Allerdings heißt es in § 2(4) der Teilungserklärung zu Fragen der Hausordnung: "Die Bestimmungen dieser Hausordnung können durch die Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit der anwesenden Stimmberechtigten geändert werden". ... So weit ich das Wohnungseigentümergesetz richtig verstanden habe, gilt in Eigentümerversammlungen das Kopfprinzip - pro Person eine Stimme, unabhängig von der Anzahl der Wohnungen, es sei denn, die Teilungserklärung legt etwas anderes fest, wie bei uns die §§ 8 und 11(4) der Teilungserklärung das Wohneinheitenprinzip festlegen.

Die Teilungserklärung für unsere Wohnanlage (97 Einheiten) konkurriert meines Erachtens mit dem WEG. ... __________________________________________ Auszug aus Teilungserklärung 1985 § 5 1)Jeder Eigentümer ist verpflichtet, die seinem Sondereigentum unterliegenden Räume und Bestandteile sowie das Zubehör ordnungsgemäß instandzuhalten oder instandzusetzen. 2)Die Instandhaltung und Instandsetzung der gemeinschaftlichen Hausteile, Anlagen und Einrichtungen ist Sache der Gemeinschaft der Wohnungs- und Teileigentümer. 3)Die Instandhaltung und Instandsetzung sowie die Tragung der Betriebskosten von Hausteilen, Anlagen und Einrichtungen, die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen, deren Nutzungen jedoch nur einem oder nur einer bestimmten Anzahl von Sondereigentümern zusteht oder sich im räumlichen Bereich dieser Sondereigentümer befinden, ist Pflicht der Nutzungsberechtigten. ... Zu Gemeinschaftsräumen, die für alle Wohnungseigentümer oder eine bestimmte Anzahl (z.B. die Wohnungseigentümer in Haus A) zum Betrieb der Wohnanlage/Wohnungen oder deren Versorgung errichtet werden - wie z.B.

Ich habe als einziger im Haus eine GasCircoEtagenheizung. ... In der Teilungserklärung gibt es zu meiner eigenständigen Heizung keinen Vermerk. ... Teilungserklärung (eigene Heizung)vermerkt sein 3. kann ich auf Auszahlung od.

Der dritte Eingang (Treppenhaus) ist mittig am Hause angebracht und führt zu den restlichen acht Wohnungseigentümern. ... Wie in der Teilungserklärung festgeschrieben, sollen wir die Kosten für die Fahrstuhlwartung, Betriebskosten und Treppenhausreinigung gemäß unserer Quadratmeterzahl mit bezahlen. ... Leider beharrten viele der Eigentümer auf den Inhalt der Teilungserklärung.