51 Ergebnisse für nutzungsänderung änderung bauordnung

Ich möchte an zwei Wochenenden in zwei Gebäuden auf einem Gutshof, welche als Lagerhalle bzw. Reparaturwerkstatt ganzjährig genutzt werden, einen Weihnachtsmarkt veranstalten. Hierzu werden keine baulichen Veränderungen vorgenommen.

Wir bewohnen ein Reihenendhaus in Hessen. Das Grundstück ist 9 Meter breit und befindet sich in Hanglage. Unter den Gärten des Reihenhausblocks, mit 5 Häusern, befindet sich eine Tiefgarage.

Dieser wurde von einem Energieberater (nicht von einem für Wärmeschutz nach Bauordnung eingetragener Ingenieur) erstellt und unterschrieben.

Durch Ausbau eines Dachgeschosses zu zwei Wohneinheiten (Nutzungsänderung) entfällt beim zugehörigen Wohnhaus, welches ca. 1890 gebaut wurde und einen Abstand von etwas weniger als 2,50 m zur Grundstücksgrenze aufweist, der Bestandsschutz.

Deckenhöhe und Grundfläche laut Bauordnung dürften auch erfüllt sein. ... Müsste in dem Fall "nur" eine Nutzungsänderung beantragt werden, wenn wir sie zu Wohnzwecken nutzen wollen?

sg=0&menu=0&bes_id=39224&anw_nr=2&aufgehoben=N&det_id=524027 Nutzungsänderung… Der letzte Satz …. ... Änderungen innerhalb des Gebäudes, 2. ... Darüber hinaus gehende Änderungen und Nutzungsänderungen können unter Würdigung nachbarlicher Belange und der Belange des Brandschutzes gestattet werden.

Ich bin Eigentümer eines bebauten Grundstücks in Berlin. Auf dem Hof befindet sich eine Gewerberemise. Die derzeitige Nutzung ist im Erdgeschoss eine KFZ-Lackiererei.

Es sind KEINE baulichen Änderungen weder außen noch innen erforderlich oder angedacht. Einen Bauantrag auf Vorbescheid für Nutzungsänderung habe ich an die Stadt gestellt mit folgender Bitte: Zitat aus meinem Brief an die Stadt: Ich beantrage höflich, die Nutzungsänderung falls hoffentlich möglich, nach BayBo Art 58, genehmigungsfrei zu stellen. Zu 1: Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan und es handelt sich um Mischgebiet, was die Anwendung des Art 58 trotzdem bzw. noch einfacher rechtlich möglich machen würde, da hinsichtlich der Nutzungsänderung nichts einem Bebauungsplan widerspricht - besonders auch weil es keinen Bebauungsplan gibt…Auch sonst spräche nichts im Art 58 gegen dessen Anwendung hinsichtlich einer genehmigungsfreien Nutzungsänderung.

Sehr geehrte Damen und Herren, gern würde ich für die private Pferdehaltung ein Grundstück pachten. Dieses ist im Flächenbebauungsplan der Stadt als landwirtschaftliche Fläche gekennzeichnet. Mit dem örtlichen Bauamt war ich bereits in Kontakt und als nicht priviligierter Landwirt sind Genehmigungen für einen Bau im Außenbereich wohl ziemlich unmöglich zu ergattern.

Der Ort hat folgende Stellplatzverordnung: Änderung oder Erweiterung von bestehenden Wohngebäuden pro neugeschaffener Wohneinheit 2 Stellplätze Ich bekomme derzeit nur 2 Stellplätze hin, mit einer Duplex-Parkanlage 4 Stück. ... Ich habe heute gehört, dass ich ggf. eine Wohnung untervermieten könnte an einen anderen Mieter und ich dadurch nur zwei Wohnungen mit 4 Stellplätzen in der Nutzungsänderung vorzeigen müsste.

Ist der Versuch, eine Nutzungsänderung genehmigen zu lassen, ratsam, oder könnte uns das sogar Nachteile bringen (bezüglich Aufenthaltsdauer in den Räumen)? ... Müßten die anderen Eigentümer einer Änderung durch das Amt zustimmen oder wäre sie unabhängig für die Nutzung gültig (Beurteilung ohne Verkaufsabsicht)?

Hallo, ich bin Eigentümer eines Reihenmittenhauses in Brandenburg. Das Reihenhaus wurde mit einem Holzständer Balkon errichtet. Nun Möchte ich diesen mit möglichst wenig Bürokratie ersetzen.

Nun erhielt ich - vermutlich auf Beschwerde des Besitzers eines (nicht direkt, ca. 50-100m) angrenzenden Wohnhauses - ein Schreiben der Bauordnung, welches mir mitteilte ich hätte diesen Platz ohne Baugenehmigung erreichtet und mir eine Nutzunguntersagung androhte, sollte ich die Nutzung nicht einstellen.

Ist hier überhaupt eine Nutzungsänderung Notwendig?! Aus der Definierung: Sie liegt daher immer dann vor, wenn sich die neue Nutzung von der bisherigen dergestalt unterscheidet, dass sie ihrerseits anderen oder weitergehenden Anforderungen bauordnungs-, bauplanungs- oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Art unterworfen ist oder unterworfen werden kann." bauordnungs-, bauplanungs- oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Art unterworfen ist oder unterworfen werden kann."

Ich habe eine altes Bauernhaus gekauft und habe den Umbau planen lassen. Es sollen zwei Wohnungen (im UG und OG) entstehen. Ich habe einen beschiedenen Bauantrag und befinde mich nun in der Umbauphase.

Guten Tag, wir tragen uns konkret mit dem Gedanken, ein Grundstück im Außenbereich einer Stadt in NRW zu erwerben. Auf diesem Grundstück steht eine Bestandsimmobilie, für die eine gültige Umbaugenehmigung aus dem Jahr 2009 (jeweils fristgerecht verlängert) vorliegt. Diese Genehmigung beinhaltet die Instandsetzung mit Dachaufbau als Zweifamilienhaus (Satteldach mit 35 Grad Dachneigung).

(Bin Vorstand und Mehrheitseignerin unserer Klein-AG) Die Stadt bzw. das Landratsamt hat gemeint ich muss einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen. ... Kann man hier dann von "Geringfügigkeit der Änderung" sprechen?

Guten Morgen, ich bin Eigentümer einer Gewerbelocation. Diese Location ist beim Bauamt als Weinkontor eingetragen. Nun möchte ich diesen täglichen Betrieb nicht mehr ausführen.

Es entstehen also insgesamt 5 Wohnungseinheiten (incl. 1 Nutzungsänderung). ... Muß ich eigentlich nur 1 Stellplatz nachweisen, bei der Nutzungsänderung? ... Was meinen Sie: -muss ich nur einen Stellplatz für die Nutzungsänderung nachweisen?

Während des Bauens kommen in Würzburg öfter mal Baukontrolleure und schauen nach, ob die Auflagen eingehalten werden. Sie gehen ohne Erlaubnis, ohne Information des Bauherrn, in fertige abgeschlossene Wohnungen, wenn nicht abgesperrt ist. Einmal wurden Messgeräte abgelesen.