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Meine Frage: können wir hier Bestandsschutz Geltend machen?

Ich wohne seit 30 jahren in einem Gebäude was auf einem Gemischt genutzten Grundstück mit noch einem Haus und Gewerbe steht Vor 10 Jahren habe ich das Grundstück übertragen bekommen als vorweggenommene Erbfolge und Geschwister ausbezahlt da ich das Grundstück jetzt verkaufen möchte habe ich festgestellt bei Einsicht der Bauakten das es vorher als Lagerraum vermietet war und keine Nutzungsänderung beantragt worden ist ,es wurde nur innen umgebaut neue sanitär anlagen Heizung Elektrik, meine Eltern sind mittlerweile verstorben ich bin davon ausgegangen das alles genehmigt war ,welche Schwierigkeiten können nun auf mich zukommen.

Das Haus gehörte bis ca. 1962 einem Bauern. Der Großteil der Felder wurde abgetrennt und anderweitig verkauft. Zu erst wurde das Haus als Wochenendhaus genutzt. 1975 wurde der Umbau zu Wohnhaus mit ELW genehmigt.

Wir möchten keine Nutzungsänderung beantragen! ... Durch die Nutzungsänderung wird ja der Bestandsschutz fallen sowie alles Baurechtliche, Brandschutz und der Nachweis/Kauf von Ställplätzen gefordert. ... Da aus unserer Sicht aufgrund der derzeitigen Nutzung im Hinblick auf die damalige Nutzungsart (Dienst am Menschen, Verkauf von Produkten) keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen als für die bisherige Nutzung in Betracht kommen, empfiehlt es sich jedenfalls, in Zweifelsfällen Rücksprache mit der Baubehörde zu halten.  

In einem alten Bahnhofsgebäude befindet sich in der oberen Etage eine ehemalige Dienstwohnung für Mitarbeiter der Deutschen Bahn. Die Wohnung wurde beim Bau des Gebäudes (1914) als Wohnung geplant. Da ich den gesamten Bahnhof als Wohnung bzw.

Ist es dennoch möglich, dass kein Wohnnutzungsrecht vorliegt bzw. das Recht aus irgendeinem Grund erloschen ist und damit ebenfalls der Bestandsschutz?

Es liegt eine landwirtschaftliche Nutzung nahe, ist aber nicht gesichert.

Das Recht habe sich vom „privilegierten Wohnen eines Bahnwärters" in „ziviles Wohnen" im Außenbereich geändert und ich sollte schnellstmöglich einen Bauantrag auf Nutzungsänderung (quasi neuer Bauantrag) stellen, damit sich nicht noch meine Erben damit herumschlagen müssten. ... Ich gehe davon aus, dass Bestandsschutz besteht. ... Was wäre mit meinen Erben, wenn ich mich lediglich auf den Bestandsschutz berufen würde?

Eine Nutzungsänderung zum reinen Wohngebäude ohne landwirtschaftlichen Bezug wurde nicht beantragt. ... Die Frage: Geht der baurechtliche Bestandsschutz und die weitere Nutzbarkeit auch auf einen Erwerber über, der keine Landwirtschaft betreibt

Die Scheune unterliegt dem Bestandsschutz. ... Nutzungsänderungen in ein Wohnhaus (Stichwort: maßvolle Nachverdichtung). ... Dies soll natürlich im Rahmen des Bestandsschutzes passieren, so dass das Gebäude weiterhin direkt an den beiden Grenzen stehen darf.

Als Nutzung wird darin „wohnen" angegeben. ... Gilt auch dies als privilegierte Nutzung. ... Schwebt über einem ständig die Gefahr durch Baurechtsverfahren den Bestandsschutz zu verlieren?

Die maximale GFZ läge rechnerisch aber ca. bei 150qm, wäre also bei Nutzung der beiden Vollgeschosse bereits vollständig ausgenutzt. ... Unterliegt die bisherige Nutzung dem Bestandsschutz und alle vier Geschosse dürfen weiterhin mit Aufenthaltsräumen genutzt werden?

Kann ich ihr die Nutzung unseres Weges mit Baufahrzeugen untersagen?

Spricht irgendetwas gegen eine Nutzungsänderung von einem Einfamilienhaus mit 1 Einliegerwohnung zu einem Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen? ... Und wie stehen die Chancen nach der Nutzungsänderung für diese 3 Teile eine Teilungserklärung mit jeweils eigenem Grundbuchblatt zu erhalten?

Brauche ich eine Genehmigung zur Nutzungsänderung als Privatpraxis oder reicht es aus, dass es als Psychotherapiepraxis und Gewerbe genehmigt ist?

Hallo zusammen, mein Vater hat seinen Landwirtschaftlichenbetrieb vor ein paar Jahren beendet, da weder ich noch mein Bruder den Milchviehbetrieb weiterführen wollten. Mein Vater hat noch zu Betriebszeiten ein Austragshaus gebaut, welches aber jetzt nicht genutzt wird, da wie schon gesagt keiner den Hof weiter geführt hat, mein Vater noch im Bauernhof wohnt und wir Geschwister unseren eigenen Wohnungen haben. Besteht die Möglichkeit das Haus zu verkaufen und vor allem auf was muss geachtet werden?

Pächter beabsichtigte in der Zukunft evtl. das Gebäude einer anderen Nutzung (2) zuzuführen und beantragt eine Nutzungsänderung (Baugenehmigung). Dieser Nutzungsänderung wird mit Baugenehmigungsbescheid entsprochen allerdings mit der in der Baugenehmigung von der Baubehörde aufgenommenen Verpflichtung vor Nutzungsaufnahme (die neue Nutzung darf erst nach Bauabnahme erfolgen) eine Bauabnahme durch das Bauamt durchführen zu lassen. ... Die erteilte Nutzung (1) kann doch erst erlöschen wenn das Gebäude der neuen Nutzung (2) zugeführt worden ist bzw. die neue Nutzung (1) ausgeübt wird. 2.

Guten Tag, ich habe beim Bauamt eine Nutzungsänderung beantragt und eine Baugenehmigung erhalten. ... Bestandsschutz. ... Mein Architekt meinte, dass durch den Bestandsschutz des Gebäudes die Gesetzte für NEUEN Wohnraum nicht angewendet werden müssen.

Da die 40 m2 Laube auf Pachtland in einem Kleingartenverein errichtet wurde und nicht den aktuellen rechtlichen Bestimmungen gerecht wird (Anschluss der Medien, Größe der Wohnfläche, etc.) und keine Baugenehmigung ausdrücklich erteilt wurde, wird sie mit Bestandsschutz verkauft.

Es entstehen also insgesamt 5 Wohnungseinheiten (incl. 1 Nutzungsänderung). ... Muß ich eigentlich nur 1 Stellplatz nachweisen, bei der Nutzungsänderung? Denn die 2 Wohnungen die geteilt werden, ändert sich die Nutzung nicht.