Zurückbehaltungsrecht

Sehr geehrte Anwälte, wir sind im Mai 2005 in die noch heute von uns bewohnte Mietwohnung gezogen, zwei Monatsmieten Kaution waren im August 2005 abbezahlt. Eine Bestätigung über den vollständigen Eingang haben wir von den Vemietern nie erhalten und dies anfangs so hingenommen, weil ein gutes Verhältnis zu den Vermietern bestand. Dies ist nun nicht mehr so, das Verhältnis ist schlecht, es b ...

Im Mai 2004 bin ich aus einer Mietswohnung ausgezogen, die von mir im August 2000 als Erstbezug bezogen worden war. Bei dieser Gelegenheit wurde ein Mängelprotokoll angefertigt, mit den Arbeiten die bis zum Auszug noch von mir erledigt werden sollten. Die Schäden wurden bis auf zwei Schrammen an der Wohnzimmertür auch ordnungsgemäß beseitigt. Die endgültige Abnahme fand dann im Juli 2004 statt. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin letztes Jahr im September mit meiner Freundin umgezogen, wir haben im August 2014 die Kaution an dem Vermieter überwiesen (1200€), den damaligen Hausverwalter haben wir mehrmals aufgefordert uns den Nachweis des Kautionskontos zu schicken, auf unserer Aufforderung hat er jedoch nie reagiert, inzwischen haben wir einen neuen Hausverwalter und auch der hat auf ...

Guten Tag, ich mache von meinem Zurückbehaltungsrecht gebrauch (Nebenkostenvorauszahlung - 2 Jahr keine Abrechnung) Können die nicht gezahlten Vorauszahlungen vom Vermieter zurück- verlangt werden? Vielen Dank ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 09.12.2018 meine Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten. Das Schreiben ist datiert auf den 30.11.2018. In der Abrechnung wird ein Abrechnungszeitraum vom 01.01.2017 bis 31.12.2017 angegeben. Auf der darin enthaltenen Heizkostenabrechnung steht derselbe Zeitraum. Soweit alles korrekt. Nach Durchsicht der Unterlagen habe ich festgestellt, dass ...

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 31.7.14 gekündigt. In der Wohnung ist jetzt bereits eine andere Familie. Da ich vorübergehend im Ausland war, hat es keine formale Übergabe bzw. Abnahme der Wohnung gegeben. Die Schlüssel wurden am 31.7. von einem Bekannten an den Vermieter übergeben. Jetzt will der Vermieter wegen angeblicher Schäden einen Teil der Kaution einbehalten. Ich halte die Schäden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 2002 Mieter einer Eigentumswohnung.Im letzten Jahr hatte ich von der Eigentümerin eine Kündigung wegen Eigenbedarf für den künftigen Besitzer bekommen. Daraufhin rief ich die Hausverwaltung an und die meinte dies sei in Ordnung. Bei einem Gespräch mit einem Makler wurde ich darauf hingewiesen das dies falsch ist und ich habe dieser Kündigung widerspro ...

Folgender Fall: Meine Freundin Hauptmieterin und ich Untermieter, vom Hauptmieter und Eigentümer. Wir haben zum 31.07.2016 eine Wohnung gekündigt. Auch drei monate vorher erledigt. Uns war aber klar das wir früher dort ausziehen wollten, da wir nur zum 01.06.2016 in ein anders Haus einziehen konnten. Später hätte es der neue Vermieter nicht akzeptiert. Ein Nachmieter wurde gefunden und wir h ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, es handelt sich hierbei um Gewerbemietrecht, ich bitte daher um Beantwortung eines Fachanwaltes für Gewerbemietrecht. FRAGE: Stellt der Widerspruch zur falschen BKA sowie die Nichtleistung der Nachzahlung sowie der daraus resultierenden fehlerhaften Erhöhung der Vorauszahlung eine Ausübung des Zurückbehaltungsrechtes dar? ERLÄUTERUNG: Mir wurde eine Betriebsk ...

Hallo. In einer Wohnanlage mit mehreren Häusern (A, B und C) und Eigentümern bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum, wodurch die Wohnung eines Eigentümers in Haus A nicht genutzt werden kann. Die Eigentümer des Hauses A müssen laut Teilungsplan alleine für die Sanierungsmaßnahmen Ihres Hauses aufkommen, so wie die Eigentümer der anderen Häuser B und C für Ihre Häuser auch. Bei der WEG ...

Sachverhalt: Wir haben ein Haus gemietet für privat und gewerbliche Nutzung. Nach dem Einzug stellte sich heraus dass die Heizung nicht funktionierte und die Sicherungen bereits beim Einschalten eines Staubsaugers auslösten. Es waren natürlich viele weitere Mängel, auf die ich hier nicht weiter eingehen werde ... Da wir das Haus auch gewerblich nutzen wollten war dies, für den Betrieb meine ...

Ergänzung zur Anfrage vom 05.11.2004 und Antwort des RA Schwartmann vom 05.11.2004 Kann eine gezahlte Mietkaution mit der jährlich zu zahlenden Miete ohne rechtlichen Schaden für den Mieter aufgerechnet werden (unter Hinweis auf Zahlung der Miete bei Erfüllung nachstehender Voraussetzungen), wenn der Vermieter trotz Aufforderung die Hinterlegung auf ein Kautionskonto (Bank, Kontonummer, Zins) ...

Guten Tag, am 20.07.21 gab es o.g. Havarie im Keller; ca. 25 cm hoch stand die Brühe. Es wurde gesagt, es sei ein Rückstau und eine Muffe geplatzt. Da ich zwischen 22. u.28. 07. nicht zu Hause war, schrieb ich einen Brief an den Vermieter in dem ich bat, mich bitte anzurufen wenn die Keller ausgeräumt und der Fußboden sowie die Gegenstände wie Fahrrad u. Dinge, die des Aufhebens noch wert sind, de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Sie werden um Rechtsauskunft zu folgendem Sachverhalt gebeten: Der Vermieter von Wohnraum hat über einen Zeitraum von 10 Jahren keine Betriebskostenabrechnungen erstellt. Der Mieter hat über diesen Zeitraum zwar die vereinbarten Abschlagszahlungen geleistet, jedoch nie Abrechnungen verlangt. Seit dem Jahr 2006 rechnet der Vermieter wieder über die Betriebskoste ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Mietwohnung, die ich seit 1990 bewohne, wurde 2012 in eine Eigentumswohnung umgewandelt und im Mai 2015 verkauft. Meine Hausverwaltung teilte mir den neuen Verwalter mit und die Kontoverbindung des neuen Eigentümers, auf das ich seit dem die Miete und die Nebenkostenvorauszahlungen einzahle. Nachdem ich bis zum 31.12.2016 keine Nebenkostenabrechnung für 2015 bek ...

Ich habe im November 2015 eine Wohnung in Dortmund angemietet. Der Vermieter ist ein schräger Vogel und die Wohnung hat massenhafte Mängel. Eine Wohnungsübergabeprotokoll wurde vom Vermieter bis heute verweigert. Das aber nur am Rande. Ich habe die Wohnung nun wegen verschiedenen Streitigkeiten zum 29ten Februar 2016 gekündigt. Aus gegebenen Anlass, der Vermieter ist aller voraussichtlich n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: Die Eistraum GmbH & Co. KG hatte im Jahr 2010 einen Pachtvertrag abgeschlossen. Pachtdauer 2 Jahre. Der Pachtvertrag wurde zum 31. Mai 2012 gekündigt. Eine Bestätigung liegt vor. In diesem Zusammenhang wurde eine Sicherheitsleistung i. H. v. 3.075 Euro geleistet. Folgende vertragliche Vereinbarungen wurden in diesem Zusammenhang getrof ...

Guten Tag, wir sind vor 20 Monaten in diese Wohnung gezogen. Älteres Haus, Doppelglasholzfenster (undicht), Ölzentralheizung. Nach ca. 6-7 Monaten haben wir einen leichten Schimmelbefall in Toilette und Badezimmer festgestellt. Wir haben damals den Schimmel mit einem Schimmelbeseitungsspray entfernt. Nach einiger Zeit, waren wir kurz bei unserer Vermieterin (wohnt in der Wohnung unter uns ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne nun seit 1 1/2 Jahren in einer neuen Mietwohnung. Zu dieser Wohnung gehört vertraglich ein Kellerraum. Nun hat mein Vermieter eben diesen Kellerraum einfach als Bad zur eigennutzung umgebaut, weder hat er dies angekündigt noch gefragt ob das Ok wäre. Mir ist dies auch erst zwei Monate später aufgefallen, da auch Bauarbeiten an einem von mir nicht g ...

Guten Tag, das BGB gibt soweit keine Auskunft zu einer angemessenen/üblichen gerichtlich gehandhabten Frist, in welcher ein Vermieter eine Mietkaution zurück erstatten bzw. Ansprüche auf diese darlegen muß. Wie ist hierzu die Rechtslage? ...