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Guten Abend, Wir werden nach einer elfmonatigen Mietzeit zum ende Juli diesen Jahres aus unsere Wohnung ausziehen. In unserem Mietvertrag wurde unter Punkt 3. Der Passus in Anführungszeichen (unten aufegführt) handschriftlich ergänzt. Hier ein Auszug aus unserem Mietvertrag: Der Mieter übernimmt die Mieträume in dem vorhanden und Ihm bekannten Zustand nach eingehender Besichtigung am 23. ...

Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Mietvertrag (Verlag Haus und Grund Köln) finden sich folgende Klauseln: 1. Der Mieter verpflichtet sich, die laufenden (turnusmässig wiederkehrenden) Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. 2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fussböden einschl Leisten, Heiz ...

Wir ziehen aus unserer gemieteten Wohnung zum 01.06.2014 aus. Angemietet hatten wir diese am 01.08.2013, also gerade einmal 10 Monate. Zum einen hat der Vermieter gefordert, dass wir alle Räume Tapezieren bzw. Streichen. Wir haben in 3 Räumen die Tapeten (da farbige Mustertapeten vom Vormieter übernommen) durch Rauhfaser erneuert. In den anderen Räumen haben wir gestrichen, weil er uns sonst ...

Wir sind am 15.01.2008 in eine 3 Zimmer Wohnung eingezogen,wir haben von der Hausverwaltung die option bekommen, daß die Hausverwaltung bei Einzug renoviert und wir dann bei Auszug renovieren müssen, oder wir selbst renovieren und dann bei Auszug nichts renovieren müssen. Wir haben darauf hin die Hausverwaltung veranlasst die Wohnnung streichen zu lassen. Wir haben unsere Wohnung in bunten Farben ...

Liebes "Frag-einen-Anwalt"-Team. Folgendes Problem im Themenbereich Mietrecht gibt es: Am 1.7.2006 sind wir in eine Wohnung eingezogen und haben Sie renoviert (heisst: gestrichen). Als Farbe haben wir ein dezentes Beige (Farbton: Pinie) ausgewählt. Nur einen Monat später kam es zu einem Wasserschaden in der Wohnung über uns, die als Leitungsschaden anerkannt wurde und auch von der Gebäudeve ...

§12 Schönheitsreparaturen 1. Abwälzung der Schönheitsreparaturen Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. 2. Umfang der Schönheitsreparaturen Der Mieter hat als Schönheitsreparatur das Tapazieren der Wände, das Anstreichen der Wände und Decken, das Lackieren der Fenster von innen, der Innentüren und der Wohnungseingangstür von innen, das Streichen der Fußbödenm sowie das Streichen d ...

Guten Tag, ich habe einen komplizierteren Fall, für den ich die Lösung nicht kenne. Ich weiß nicht, ob es sich um Familienrecht oder Immobilienrecht handelt. Mein Mann und ein Freund leben seit 17 Jahren zusammen in der gleichen Wohnung, mit Anmeldung und mit gemeinsamen Haushalt. Dieser Freund ist derjenige, der den Mietvertrag mit der "Deutschen Wohnen" h ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, wir ziehen Ende September aus einem Miethaus aus. (Sonderkündigung nach Mieterhöhung) Wir sind 2007 in dieses Neubau-Haus eingezogen. Die Mietdauer ist etwas kompliziert. Ich habe vorerst mit meinem Exmann und meiner Tochter in diesem Haus gewohnt (etwa 2 Jahre) - im Mietvertrag wurden mein Exmann und ich als Mieter erwähnt. Nach Trennung wurde ein neuer Mietvertra ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind im Sommer 2001 in eine neue Wohnung gezogen und werden zum 01.05. diesen Jahres wieder ausziehen. Nun ist es so, dass wir zum Einzug in diese Wohnung wie üblich einen Mietvertrag unterzeichnet haben der folgendes beinhaltet: $11 Punkt4: Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. §11 Punkt5: Die kleinen Instandhaltungskosten sind vom Miete ...

Guten Tag, ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und bin nun nach 21 Monatiger Mietdauer ausgezogen. Ich habe die Wohnung weiß gestrichen übernommen und nur das Kinderzimmer gelb gemalert. Es sind sehr wenige Löcher in den Wänden ausser natürlich in der Küche wo die Schränke angebracht waren. muß ich laut folgenden Klauseln meines Mietvertrages die gesamte Wohnung renovieren bzw.wieder weißen st ...

Guten Tag, ich werde nach genau 2 Jahren aus meiner Mietwohnung ausziehen. Übernommen wurde die Wohnung damals komplett renoviert, frisch gestrichene weiße Wände. In der Zwischenzeit habe ich verschiedene Räume teilweise oder ganz farblich gestaltet. Laut Mietvertrag muss die Wohnung "besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln" übergeben werden, als Sondervereinbarung heißt es "..bei Auszug...im ...

Wegen vorübergehender Tätigkeit im Ausland habe ich meine Eigentumswohnung per Zeitvertrag für 18 Monate vermietet. Die Mieterin hat Teile der Wohnung dunkelorange gestrichen, wozu ich mündliche Genehmigung erteilt habe unter der Voraussetzung, dass sie sie bei Auszug wieder weiss streicht. Nun weigert sich die Mieterin plötzlich, vor ihrem bevorstehenden Auszug die betreffenden Wände/ Decken wied ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben zum 31.05.08 unsere Geschäftsräume gekündigt. Insgesamt benutzten wir diese Räume 3,5 Jahre. Bei der damaligen Übernahme war der Grundanstrich dunkelgelb schattiert. Durch uns wurde keine Veränderungen vorgenommen. Gebrauchsspuren und Abnutzungsspuren sind kaum vorhanden. Durch den Nachmieter wurde eine Weiße Farbe gewünscht. Im $13 Mietvertrag steht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein am 23.9.2005 abgeschlossener und am 31.3.2012 endender Mietvertrag enthält folgende Klauseln bzgl. der Schönheitsreparaturen in der Wohnung: 1) (Art der Schönheitsreparaturen): Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Streichen der Wände und Decken, dem das Anbringen ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümerin einer Wohnung und vermiete diese an ein junges Ehepaar seit dem November 2009. Die Wohnung wurde damals im komplett renovierten Zustand übergeben. Das wurde im Übergabeprotokoll so festgehalten, Fotos dokumentieren auch den damaligen Zustand. Es wurde von Seiten der Mieter ordentlich zum 31.03.2017 gekündigt. Ich bat im Vorfeld darum, ...

Hallo, Nachfolgend eine Frage bzgl. der Renovierungspflicht bei Auszug. Zunächst ein kurzer Überblick über unsere Situation: - Einzug: 1.9.2002 - Auszug: 1.6.2006 - Haben Wohnung bei Einzug renoviert (Decken und Wände komplett gestrichen) - mündliche Absprache mit Hausverwaltung hierzu: Renovierung bei Einzug, dafür nicht bei Auszug - Mietvertrag enthält fixe Fristenregelung für Schönh ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir (meine Ehefrau und ich) bewohnen seit nunmehr 13 Jahren eine Eigentumswohnung zur Miete. Bei Einzug habe ich im Einvernehmen mit meinem Vermieter alle alten Tapeten entfernt, alle Zimmer mit Rauhfaser- bzw. Strukturtapeten neu tapeziert und den Rest des Hauses innen neu gestrichen. Da uns unser Vermieter seit Monaten mit haltlosem Schriftverkehr tyrannisiert, ha ...

Hallo, ich habe eine Frage zum renovieren der Wohnung beim Auszug. Ich habe 09/2006 eine Wohnung bezogen. Diese Wohnung war beim Einzug komplett weiß gestrichen. (Rauhfaser) Wann dieser Anstrich vorgenommen wurde kann ich nicht sagen, es sah aber recht sauber aus. Ebenfalls lag ein Teppichboden im Wohnzimmer, dieser war aber schon beim Vormieter vorhanden (also damals nicht neu). Im Zuge des ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde bald aus meiner Wohnung ausziehen und bin mir etwas unsicher bezüglich der Endrenovierung. Ich halte folgende Klausel im Mietvertrag für nichtig: „ § 18 Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit Bei Beendigung der Mietzeit sind die Mieträume im vertragsgemäßen Zustand mit allen Schlüsseln dem Vermieter/Verwaltung oder seinem Beauftragten zu übergeben. A ...

Guten Abend, wir sind im Begriff, aus unserer jetzigen Wohnung nach 5,5 Jahren auszuziehen. Am Anfang haben wir sie unrenoviert übernommen und auch keinen Ausgleich hierfür erhalten. Wir haben die Räume dann selbst renoviert, auch zum Teil farbig. Im Wohnzimmer findet sich beispielsweise eine braune Wand und ein brauner Streifen an den anderen Wänden. Im Schlafzimmer gibt es an drei Wänden ei ...