Vorkaufsrecht

Guten Tag, ich brauche dringend einen Rat. Die Sachlage: Meinem Bruder und mir wurde 1996 jeweils ein Haus übertragen und das gegenseitige Vorkaufsrecht im Übergabevertrag eingeräumt. Dies wurde jedoch nie im Grundbuch eingetragen, sondern lediglich ein Einverständnisrecht des anderen. Mein Bruder hat sein Haus inzwischen seinem Sohn überschrieben. Wir versuchen nun schon 2 Jahre unser ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt! Meine Familie und ich sind am Dienstag aus allen Wolken gefallen und ich versuche seitdem Klarheit zu bekommen für 3 Fragen, welche mich und meine Familie belasten. Zum Sachverhalt: Wir bekamen einen Anruf von einem Herrn, welcher uns mitteilte, daß seine Schwägerin unsere Doppelhaushälfte, in der wir seit über 2 Jahren zur Miete wohne ...

Ich bin zusammen mit meiner Mutter zu 50% Miteigentümer eines 2-Parteien-Hauses. Die beiden Wohnungen des Hauses gehören jedem von uns jeweils zu 50% (ideelle Hälften). Ich möchte nun meine Hälfte an einen Dritten verkaufen, meine Mutter ist jedoch dagegen. Meine Frage: Kann ich meine idelle Hälfte ohne die Zustimmung meiner Mutter veräußern (das Grundbuch ist frei von Vorkaufsrechten, Belastunge ...

Wir bewohnen eine DHH zusammen mit meinen Eltern und sind Mitglieder einer Wohnungsgenossenschaft.Diese Wohnungen(DHH)stehen zum Verkauf und uns wurde ein Vorkaufsrecht eingeräumt. In den letzten 20 Jahren wurde sehr viel in Eigeniniative und mit eigenen Mitteln an dieser DHH geschaffen.So wurde zum Beispiel die Wohnfläche von 64qm auf 92qm erhöht.Alles wurde mit Einwilligung des Vermieters gebau ...

wir sind Mieter in einer Genossenschaft und bewohnen eine Doppelhaushälfte.Laut Statut der Genossenschaft haben wir einen unkündbaren Mietvertrag und das wohnrecht ist sogar vererbbar.Uns wurde die Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Da wir aber mit dem Kaufpreis nicht einverstanden sind (wertgutachten mangelhaft und mit inhaltlichen Fehlern)haben wir die befürchtung das wen wir unser Vorkaufsrec ...

Sehr geehrter Anwalt, es geht um zwei "gewerbliche" Mietverträge in Bezug zur Vermietung einer Hallenfläche in einem Industrieobjekt. Vermieter ist Herr X, Mieter sind die Frau Y und Z. Beide Mieterinnen haben mit dem Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen, in welchem folgende Klausel formuliert wurde: " Ausnahmsloses Mietvorrecht Für die Vermietung weiterer Hallenflächen am Obje ...

Habe eine Mietwohnung gesucht und über einen Makler gefunden. Nach 2 Besichtigungsterminen kam es beim Eigentümer zum Abschluss eines Mietvertrages mit der Option eines Vorkaufsrechts für diese Wohnung, da uns dies von einem uns bekannten Makler aufgrund unserer Begeisterung für das Objekt am Vortag empfohlen worden war. Der Vertrag wurde abgeschlossen und der Makler erhielt die Provision von 1,2 ...

Als Eigentümer von 2 bisher eigentumsrechtlich nicht getrennten Mietshäusern beabsichtige ich, eines der beiden (mit 3 Wohnungen und 2 Läden) zu verkaufen. Hierzu habe ich beide Mietshäuser eigentumsrechtlich voneinander trennen lassen. Die 5 Miet-Einheiten des zu verkaufenden Hauses sind jedoch nicht in Teileigentum aufgeteilt worden. Ich möchte nun wissen, ob diese Mieter ein gesetzliches Vorka ...

Ich suche Rat für folgende Situation: Meine Mutter (76) befindet sich seit einiger Zeit im Altenheim, da sie im eigenen Haus nicht mehr alleine leben konnte. Die Zuzahlung zur Pflegestufe kann voraussichtlich bis zum Jahr 2012 aus Rücklagen finanziert werden. Die Betreuung wurde meinem Bruder und mir als seiner Stellvertreterin übertragen. Das seit fast einem Jahr leer stehende Haus ist zurzeit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich teile ein Zweifamilienhaus nach WEG, wohne in einer Wohnung selbst und verkaufe eine Wohnung, die bereits vor der Teilung vermietet war. Muß der Notar bei der Beurkundng auf das Vorkaufsrecht des Mieters hinweisen oder sogar den Mieter dazu anschreiben oder schließlich sogar eine Kaufvertragskopie an den Mieter übersenden? Falls nein, ist es richtig, daß d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Zweifamilienhaus gekauft und werde es in zwei Eigentumswohnungen gemäß WEG teilen. In die eine Wohnung ziehe ich selbt ein, die andere Wohnung will ich verkaufen - sie ist jedoch z. Z. vermietet. Ich möchte dem bisherigen Mieter gern eine vorgefertigte Rückantwort mitschicken, in dem er auf sein gesetzliches Vorkaufsrecht verzichtet. Und dieses mög ...

Ich werde in Kürze mein Einfamilienhaus mit einem unbefristeten Mietvertrag vermieten. Die Familie, die unser Haus mieten und perspektivisch auch erwerben möchte (in ca. 8 Jahren) hat nun Angst wir könnten in dieser Zeit wegen Eigenbedarf kündigen bzw. das Haus verkaufen (und der neue Eigentümer wg. Eigenbedarf kündigen). Da ich sehr an einem langen Mietverhältnis und auch an einem spät ...

Da wir (meine Freundin und ich) uns 2003 einen Hund angeschafft hatten, suchten wir nach einer passenden Wohnung mit Garten – und einen Vermieter, der mit der Haltung eines Hundes einverstanden war. Nach einiger Suche fanden wir eine Mietwohnung in einem 8-Familien-Haus. Das Haus gehörte einer Wohnungsbaugesellschaft. Von den 8 Wohnungen wurden 7 verkauft. Da man für die letzte Wohnung keinen Käuf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit folgendem Problem. Mein Freund hat seit 01.01.2004 ein EFH auf unbestimmte Zeit gemietet. Vorher wurde das Haus von seiner Ex-Freundin bewohnt und diese hatte auch den Mietvertrag unterschrieben. Nach Ihrem Auszug ist mein Freund im Haus geblieben und hat auch sofort die Mietzahlungen übernommen damit dem Vermieter kein Schaden ...