Vermieterpfandrecht

V vermietet an M einen Gewerberaum. Der Vertrag ist zunächst für 6 Monate geschlossen, mit der Option diesen zu verlängern. Die Kaution i. H. von 3 Monatsmieten wurde vor Schlüsselübergabe bezahlt. Die Miete für April wird von M bar an V bezahlt. Für Mai und Juni leistet M keine Zahlung. Trotz mehrfacher Mahnung und Aufforderung reagiert M nicht bzw. vertröstet ständig mit neuen Zahlungsverspre ...

Hallo, es geht um eine Gaststätte bei der ich wegen Mietschulden eine Kündigung bekam und Heute ein Versäumnisurteil, da meine schriftliche bitte um eine Terminverschiebung des Gerichtstermins ohne Antwort ausblieb. Darauf wollte ich noch einige Sachen aus der Gaststätte holen, wobei ich auch schon den Vermieter vor der Tür vorfand. Dann wurde die Polizei eingeschalten und hat mich aufgefordert ...

Werter Ratgebender, ich bin dabei meinen Untermieter (möbl.Zimmer, selbst selten da)wegen ständiger verspäteter Mietzahlungen zu kündigen, sowie hilfsweise auch ordentlich und zusätzlich auch mit 14tägiger Kündigungsfrist im Hinblick auf das möblierte Zimmer. Muß ich bei allen drei Kündigungen die genauen Paragraphen angeben, oder nur bei der ordentlichen? Den Grund, die verspäteten Zahlungen ha ...

Im Januar dieses Jahres zahlte unser Mieter das letzte Mal seine Miete. Unpünktliche Mietzahlung kam in der Vergangenheit gelegentlich schon vor, ließ sich aber immer wieder regeln. Wir haben nun fristgerecht gekündigt w/unzuverlässiger Mietzahlung. Der Mieter meldet sich nicht, ist nicht in der Wohnung zu erreichen. Was können wir in diesem Fall unternehmen? Wir möchten natürlich die noch aus ...

Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung in der Nähe von Köln. Mein Wohnort ist ca. 300 km entfernt, so daß ich vor Ort nicht ständig zur Verfügung stehe. Aus heiterem Himmel bekam ich per Fax die Nachricht, daß sich mein Mieter veranlaßt sieht, die Miet- und Nebenkostenzahlung sofort einzustellen, da die Wohnung dramatisch nasse Wände aufweist, die zu einer gesundheitlichen Gefährdung der Be ...

Ich habe meinen Mieter am 11.12. 2004 (Zustellung per Zustellungsurkunde am 16.12.2004) die 4,5-Zimmer-Wohnung fristlos gekündigt, weil er zu diesem Zeitpunkt bereits die November- und Dezembermiete nicht mehr bezahlt hatte. Ich habe ihm im Kündigungs-schreiben eine Räumungsfrist bis zum 20.1.2005 gewährt und der Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB widersprochen. Eine Rechtsbehelfsbe ...

guten abend...ich habe am 14.01.05 eine fristlose kündigung erhalten da ich mit 3 monatsmieten im verzug bin(das ist nicht mein problem-im gegenteil,genau das wollte ich provozieren)in meinen mietrückständen ist januar,februar und dezember aufgeführt...die räumungsfrist wurde bis zum 20.februar gesetzt. 1.frage...muss ich für die 20 tage im februar miete zahlen wenn ich sie in anspruch nehme oder ...

Hallo, folgendes Problem stellt sich mir in den weg: Anfang 2004 wollten eine gute Bekannte und ich uns zusammenschließen und eine Wohngemeinschaft gründen. Dafür stellten sich zuerst zwei Möglichkeiten. Entweder eine neue Wohnung suchen oder ihre zu dem zeitpunkt bewohnte mietwohnung nutzen. Dann kam die möglichkeit ein Einfamilienhaus zu beziehen, das sie vor etwa 10 jahren von ihrer großmu ...

Guten Tag, ist es rechtens das Pfandrecht zu folgenden Forderungen anzuwenden: - nachzahlung Nebenkosten - Entsorgung von 20 Säcken Tierstreu gebraucht - Entsorgung von Müll, der von der Ex-Mieterin auf dem Grundstück deponiert wurde - Reinigen und entrümpeln der Wohnung nach Auszug Diese Sachen machen insgesamt fast 300,-- € aus Für all diese Dinge wurden schriftlich Fristen gesetzt um ...

Hallo, folgende Situation: Ein Mieter hat seit Monaten nicht die Miete gezahlt. Strom und Heizung in der Wohnung sind bereits wegen nicht bezahlter Rechnungen des Mieters durch die Versorger vor Monaten abgestellt worden. Nach ausreichender Kündigungsfrist wurde dem Mieter zum 15.11.04 gekündigt. Er war schon mehrere wochen nicht mehr in der Wohnung. Trotz mehrfacher Anrufe und Terminvereinbarung ...

Guten Tag, unsere Mieter haben p. 31.10.2004 ordentliche gekündigt. Hatten im Vorfeld Probleme mit den Nebenkosten 2003. Wir haben die NK 2003 neu erstellt, indem wir 15 % Heizkostenminderung, wegen fehlenden Messeinrichtungen, anboten. Dies wurde dem Anwalt der Mieter vor ca. 4 Wochen zugesandt. Der Anwalt hatte damals zur Neuerstellung der NK aufgerufen. Hierbei hatte er uns den Umzugstermin ...