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Wohnungseigentümerwechsel vom Vater zum Sohn, wurde uns nie angezeigt Wir haben unseren Mietvertrag fristgerecht nach 10 Jahren gekündigt. Jetzt wollten wir uns mit unserem Vermieter -Vater- treffen, um uns wegen einer eventuellen Übernahme der von uns eingebauten Gegenstände, wie hochwertiger Bodenbelag, Küche, Duschkabinen usw., zu besprechen. Heute teilte uns unser Vermieter per Email das e ...

Hallo lieber Anwalt, liebe Anwaltin, derzeit haben wir bzw. meine Eltern ein folgenschweres Problem mit unserer Oma. 2001 haben meine Eltern ein Haus neu gebaut und wohnen seit dem darin. Dabei bewohnen sie den ersten Stock und das Dachgeschoss. Meiner Oma wurde damals ein notarielles Wohnrecht eingeräumt. Sie wohnt im Erdgeschoss des Hauses. Seit 14 Jahren war es stets ein sehr gutes Zusammenl ...

Fakten: Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Elternhauses mit Terrasse Teilungserklärung und Eintrag im Grundbuch vorhanden Problem: Nutzung und Pflege des Gartens räumlich und zeitlich nicht geregelt, bzw. Pflege des Gartens seit 10Jahren durch den Vater (=Haus und Grundstücksbesitzer) mündlich abgesprochen Folge: Vater dauerhaft anwesend 9Monate im Jahr(Garten=Hobby), obwohl 1000qm Hanggrunds ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Frage: Meine Eltern haben über 40 Jahre in einem 6-Familien Wohnhaus gewohnt. Mein Vater bekam 1971 eine mündliche Erlaubnis sich auf dem betreffenden Grundstück einen Holzschuppen zu bauen. Später haben sich auch die meisten Mieter selbst eine Garage auf diesem Grundstück gebaut. Das geschah alles zu DDR-Zeiten. Der Vermieter (Wohngesellschaft) ...

Hallo, folgender Fall liegt vor: Es geht um ein Grundstück (Zweifamilienhaus) welches der Opa (85) seinem Enkel M. schenken möchte. Die Oma ist im letzten Jahr verstorben (Berliner Testament vorhanden, einfach formuliert). Der Opa wohnt selbst in dem Haus und hat zwei Töchter. Die Mutter (H.) vom Enkel M. hat bereits ein eigenes Haus und möchte das Haus vom Opa nicht übernehmen. Die andere T ...

Hallo liebe Anwälte, meine Frau, unsere zwei Kids und ich sind auf der Suche nach einer geeigneten Mietwohnung. Anfang Juli haben wir ein kleines Inserat einer Maklerin in der Zeitung gesehen und diese Kontaktiert. Wir haben dann einen Termin mit ihr ausgemacht und uns die Wohnung angesehen. Sie hat uns gefallen, wir würden sie gerne nehmen. Ich habe mit der Maklerin über Kosten (Warmmiete, ...

Sehr geehrtes Anwalts-Team, folgendes Problem steht im Raum: Zum Jahresende 2013 wurde mir von meinem Vater sein 50%-iger Eigentumsanteil an einer vermieteten Immobilie vermacht. Verwalterin der Immobilie war ein Familienmitglied des zweiten Miteigentümers (ebenfalls 50% Anteil). Bereits bei einer ersten oberflächlichen Durchsicht der mir damals übergebenen Unterlagen stellte sich die Verwa ...

Wir haben mit unseren Mietern ( WG, 3 Jungs) einen Mietvertrag zum 01.07.2015 abgeschlossen... Nun haben wir ein interessantes Kaufangebot bekommen und wollen unsere Wohnung verkaufen... Die Käufer wollen aber selber einziehen... Wir wollten fair sein und haben den Mietern am 30.06.2015 gesagt, dass wir die Wohnung verkaufen und der neue Eigentümer ihnen gleich nach dem Notarvertrag wegen Eigenbed ...

Wir (2 Erwachsene mit 2 Kindern 9 und 15) bewohnen seit 25 Jahren ein selbsterbautes Haus und haben das Dachgeschoß seither als Wohnung (75qm) vermietet und nie Probleme mit den Mietern gehabt. Selbst bewohnen wir das Erdgeschoß und den 1. Stock. Diese vermietete Wohnung ist im rechtlichen Sinne eine Einliegerwohnung, da wir als Vermieter mit ihm Haus wohnen. Unser Mieter wohnt seit 2012 mit se ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meiner Frage liegt folgende Situation zugrunde: Eine Gesellschaft (GmbH & Co. KG) vermietet Wohnungen. Gesellschafter sind Vater V und Sohn S, wobei S die Anteils- und Stimmenmehrheit hat. V ist alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer der Gesellschaft. V möchte den Mieter einer der Wohnungen anschreiben und einen Beweis für den Zugang seines S ...

Hallo, mein Vater besitzt ein Zweifamilienhaus, indem eine Mietpartei im ersten Stock wegen Eigenbedarfskündigung zu Gunsten für mich ausziehen soll, dies aber nicht tut und nun eine Räumungsklage am laufen ist. Die Kündigung wurde schon für den 30.09.2014 ausgesprochen, aber die Verhandlung der Räumungsklage bei Gericht hat noch nicht stattgefunden, da kein gemeinsamer Termin bisher gefunden wurd ...

Ich stelle die Frage für meine Eltern, die aufgrund der Pflegebedürftigkeit meiner Mutter nur wenig Zeit finden, sich um dieses Anliegen zu kümmern. Meine Eltern bewohnen das eigene Zweifamilienhaus, in dem die obere Etage seit ca. 6 Jahren an ein Rentnerehepaar vermietet ist. Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage befindet sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung. Vor ca. 4 Jahren erkrankte m ...

Umgebung: Eine geschlossenen Hofreite im Ortskern (Wohn/Mischgebiet) mit 3 Wohnmietparteien, wir als Eigentümer und 2 Lagerhallen. Mein Vater hat die Nutzungsrechte auf einen Teil der Anlage, dass sind die 3 Mietwohnungen und die 2 Lagerhallen. Konflikt: Die Mieter der Lagerhallen die mehrmals am Tag kommen und gehen, weigern sich das Zugangstor nach dem Einfahren wieder zu schließen, da es ...

Guten Tag, nach dem Tod meines Vaters wurde nun der Mietvertrag auf die langjährige Lebensgefährtin umgeschrieben. Falls die Dame die Miete nicht auf Dauer finanzieren kann, kann ich dann noch als Erbin haftbar gemacht werden? Mein Vater verstarb am 01. März 2015. Der Mietvertrag wurde heute mit der Lebensgefährtin zum 01. Mai abgeschlossen. Kündigen musste ich den Mietvertrag meines Vate ...

Sehr geehrte Anwalt, folgendes Problem. Wir, eine kleine Familie (Vater, Mutter Kind 9 Jahre) ziehen nach 1 Jahr und 4 Monaten aus unserer Wohnung aus. Alle Wände sind weiß, wir haben nichts gestrichen. Es sind auch keine besonderen Verschmutzungen oder Auffälligkeiten an den Wänden. Es ist nichts bemalt, es sind nur ein paar Löcher vom Bohren in den Wänden. Alle Anbauten wurden von uns en ...

Ich habe einen Mietvertrag seit September 1996. Der Mietvertrag ist ein Standardformular, aber es gibt einen Zusatz, der sich explizit auf den Mietvertrag bezieht und dasselbe Datum trägt. Die letzte Klausel lautet: "Der Vermieter verpflichtet sich 5 Jahre lang Eigenbedarf nicht geltend zu machen". Im März 2014, wurde die Wohnung verkauft und ich bezahle seit April 2014 die Miete an di ...

Guten Tag, mein Vater ist vor ein paar Wochen verstorben. (Wir haben das Erbe ausgeschlagen.) Meine Mutter wohnte mit meinem Vater in der Mietwohnung. Der Vermieter ist ein paar Tage später in die WOhnung Abends gekommen und liess uns eine Art Aufhebungsvertrag unterschreiben. (eine "Art" weil im Titel "Sondervereinbarung" steht, aber im Grunde geht es darum dass wir bis 27.3. aus der Wohnung ...

Guten Tag, folgende Frage habe ich: Mein Vater ist am 09.03. verstorben. Er hat jahrelang eine Garage gemietet, die er monatlich per Dauerauftrag bezahlt hat. Jetzt hat mir die Vermieterin mitgeteilt, das ich Ende April die Garage räumen müsste, weil ihr Tochter die Garage bräuchte. Muss ich das? Gibt es keine Kündigungsfristen? Bis wann muss ich spätestens die Grage räumen? Vielen ...

Guten Tag, Mein Vater starb letztes Jahr und seine Frau zieht nun nach 4,5 Jahren aus der gemeinsamen Wohnung aus. Bei Einzug ergab sich folgende Abmachung mit den Vormietern: Die Vormieter haben bei Auszug nicht gestrichen. Sie hatten im gegenseitigen Einverständnis mit meinem Vater und dem Vermieter die Wohnung nach 2 Jahren mit etwas Farbe an den Wänden hinterlassen. Im Wohnzimmer war ...

Meine Eltern haben eine gemeinsame, abbezahlte Eigentumswohnung, die auf beider Namen läuft. Nun ist mein Vater vor kurzem verstorben und meine Mutter möchte gerne seinen Anteil auf mich übertragen. Ist das überhaupt sinnvoll? Gibt es da finanzielle, steuerliche, verwaltungstechnische Hürden? Was würden Sie empfehlen und was müsste ich für die Übertragung tun? Danke! ...