Wohnrecht - Probleme Oma

Hallo lieber Anwalt, liebe Anwaltin,

derzeit haben wir bzw. meine Eltern ein folgenschweres Problem mit unserer Oma. 2001 haben meine Eltern ein Haus neu gebaut und wohnen seit dem darin. Dabei bewohnen sie den ersten Stock und das Dachgeschoss. Meiner Oma wurde damals ein notarielles Wohnrecht eingeräumt. Sie wohnt im Erdgeschoss des Hauses. Seit 14 Jahren war es stets ein sehr gutes Zusammenleben ohne Streitereien. Seit drei Wochen dreht sie völlig am Rad. Sie ist agressiv, gewaltätig und misstrauisch. Meine Mutter (Ihre Schiegertochter) beschimpft sie aufs Übelste, auch meinen Vater geht sie regelmäßig agressiv an. Dabei war das Verhältnis in den letzten Jahren stets gut, sie wurde von meinen Eltern mit Essen versorgt, es wurde wöchentlich zum Frisör/Einkaufen oder zum Doktor mit ihr gefahren, alles ganz normal.

Nun jedoch will sie mit einen Anwalt gegen meine Eltern vorgehen. Wie gesagt bewohnt die Oma die Wohnung im Erdgeschoss, mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Außerhalb dieser Wohnung, jedoch auch im EG, befindet sich ein weiterer Raum der von Allen immer als Wasch- und Abstellraum benutzt wurde. Nun plediert die Oma darauf diesen Raum allein nutzen zu dürfen, da "sie ja das Wohnrecht im Haus besitzt". Das Wohnrecht wurde damals soweit wir wissen (das wird derzeit noch geprüft) nur auf das Haus zugesprochen und nicht spezifieziert wo und wieviele Quadratmeter sie benutzen darf.

Außerdem will sie meine Eltern komplett aus dem Haus werfen, was wohl eher unwahrscheinlich ist. Jedoch würde allein der Verlust dieses Raumes mit erheblichen Kosten aufschlagen, da ein Raum mit entsprechender Wasser Ver- und Entsorgung für die Waschmaschine etc. im Obergeschoss eingerichtet werden müsste.

Aufgrund der Tatsache, dass das Verhältnis in den letzten Jahren einwandfrei war und sie erst seit 3 Wochen dieses Verhalten aufweist gehen wir davon aus, dass eine Erkankung (z.B. Demenz) vorliegt. Wir haben sie bereits darauf angesprochen, jedoch weist sie agressiv ab und zu einen Arzt geht sie "ganz bestimmt nicht".

Meine Frage an Sie lautet nun: Welche Chancen und Rechte hat die Oma, bzw meine Eltern. Kann man ihr denn, falls wirklich eine Demenz vorliegt, den juristischen "Wind aus den Segeln nehmen"? Wie jedoch stellt man das an, wenn die Oma partout nicht zum Arzt gehen will und hat sie zum Beispiel eine Chance das OG zu bekommen, da das Wohnrecht ja nicht speziell auf das EG geschrieben ist?

Vielen Dank für Ihre Hilfe und freundliche Grüße